Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-27901/2021

18 января 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 10 января 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 января 2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Басовой Ю.Б., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации г. Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Пуск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 17262,60 руб.

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ПЕРМСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СНАБЖЕНИЯ И КОМПЛЕКТАЦИИ» (далее – ответчик, ООО «Пуск») 17262,60 убытков.

 Определением суда от 22.11.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании ст. 228 АПК РФ. Стороны возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили.

11.02.2019 между Департаментом имущественных отношений администрации города Перми и ООО «Пуск» заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества № 2110-19Л (далее - договор аренды), в отношении муниципального недвижимого имущества общей площадью 61,3 кв.м. в виде встроенных нежилых помещений на 2 этаже нежилого здания, расположенных по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Сибирская, 12 (далее - объект).

11.02.2019 Объект передан ООО «Пуск» по акту приема-передачи.

На основании п.п. 3.2, 3.2.8 договора арендатор обязан в 30-дневный срок с даты подписания Сторонами настоящего Договора заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, а именно услуг по водоснабжению, водоотведению, по поставке электрической и тепловой энергии, по вывозу твердых коммунальных отходов и других, в том числе потребляемых при содержании общего имущества в здании, в котором расположен Объект, и эксплуатационных услуг, а именно содержание и обслуживание инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных на Объекте, прилегающей территории (тротуары, озеленение, вывоз мусора, состояние фасада, очистка кровли от снега и ледовых свесов) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) правовыми актами города Перми.

Исполнять обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг, эксплуатационных услуг в соответствии с такими договорами. В случае взыскания в судебном порядке с Арендодателя денежных средств по причине нарушения Арендатором условий оплаты коммунальных, эксплуатационных услуг Арендодатель требует взыскания их с Арендатора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Обеспечивать учет потребления коммунальных услуг на Объекте.

Копии заключенных договоров на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг, заверенные в установленном законодательством порядке, представить Арендодателю в течение 30 дней с даты заключения указанных договоров.

Представить Арендодателю акт сверки расчетов с поставщиками услуг по заключенным договорам на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг по запросу Арендодателя в срок, указанный в письменном запросе, а также в случаях проведения проверки выполнения Арендатором условий настоящего Договора, расторжения настоящего Договора, заключения договора аренды на новый срок.

При установке, замене приборов учета копии подтверждающих документов, заверенные в установленном законодательством порядке, представлять Арендодателю в течение 30 дней.

Истец указывает, что указанные требования ответчиком исполнены не были.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от  04.02.2020 по делу № А50- А50-29195/2019 с Муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми за счет средств местного бюджета  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АмпирСтрой»  взыскано 34051,14 руб., в том числе задолженность в сумме 32010,08 руб., пени в сумме 2041,06 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб. Продолжено начисление пени на сумму основного долга 32010,08 руб. по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 10.09.2019 года по день фактического исполнения обязательств.

Основанием для взыскания по вышеуказанному делу явилась задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления и ГВС за в отношении нежилого встроенного помещения общей площадью 175,2 кв. метра, расположенное в жилом многоквартирном доме № 66 по ул. Екатерининская.

Департамент указывает, что исполнил решение суда, оплатив в общей сложности 39462,68 руб.

 В условиях, заключенного между ответчиком и истцом договора не предусмотрено возмещение арендатором арендодателю расходов на оплату коммунальных услуг. По смыслу  п. 3.2.8 договора арендатор должен был оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Своевременное и надлежащее исполнение ответчиком договора, исключало, как необходимость Департамента нести расходы на оплату коммунальных платежей, так и необходимость Департамента в оплате пени и государственной пошлины, в связи с предъявленным к нему иском.

Таким образом, сумма 17262,60 руб., заявленная Департаментом к взысканию, по своей юридической природе является убытками.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Суд приходит к выводу, что с ответчика  в пользу Департамента следует взыскать 17262,60 руб. убытков, причиненных неисполнением ответчиком обязанности, предусмотренной п. 3.2.8 договора № 2110-19Л.

Размер государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЕРМСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СНАБЖЕНИЯ И КОМПЛЕКТАЦИИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 17262,60 руб. убытков.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЕРМСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СНАБЖЕНИЯ И КОМПЛЕКТАЦИИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000,00 руб. государственной пошлины.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                 Ю.Б. Басова