Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76497/23

26 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2024 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.11.2015), ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.11.2015), ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.11.2015) к ООО ТЦ «Красногорский Плюс» (143409, Московская область, Красногорск город, Ленина 

<

...> комната 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2014, ИНН: 

<

***>)

об обязании ООО ТЦ «Красногорский плюс» исполнить обязательства, предусмотренные положениями п.3.3.4 Договора №1 от 08.04.2019 и п.3.3.3 Договора №4 от 01.10.2020, а именно: предоставить истцам возможность доступа к программе «1С: Бухгалтерия» ООО ТЦ «Красногорский плюс» за 2022 г. в виде размещения «1С: Бухгалтерия» в «облаке» с предоставлением ключа доступа истцам, позволяющего истцам расчетным способом определить переменную часть арендной платы в размере 90% дохода, полученного арендатором от использования арендованного Помещения за отчетный месяц с учетом понесенных затрат,

об установлении срока исполнения указанной выше обязанности, равный 7 дням с момента вынесения судебного решения,

об установлении судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок в размере 10 530 399 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3 (далее – истцы) обратились с исковым к Обществу с ограниченной ответственностью ТЦ «Красногорский Плюс» с требованиями об обязании ООО ТЦ «Красногорский плюс» исполнить обязательства, предусмотренные положениями п.3.3.4 Договора №1 от 08.04.2019 и п.3.3.3 Договора №4 от 01.10.2020, а именно: предоставить истцам возможность доступа к программе «1С: Бухгалтерия» ООО ТЦ «Красногорский плюс» за 2022 в виде размещения «1С: Бухгалтерия» в «облаке» с предоставлением ключа доступа истцам, позволяющего истцам расчетным способом определить переменную часть арендной платы в размере 90% дохода, полученного арендатором от использования арендованного помещения за отчетный месяц с учетом понесенных затрат, об установлении срока исполнения указанной выше обязанности, равный 7 дням с момента вынесения судебного решения, об установлении судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок в размере 10 530 399 руб.

В судебном заседании от истцов поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, заявленные требования поддержали в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из изложенных правовых норм следует, что суд по своему усмотрению с учетом характера и сложности дела решает вопрос о возможности рассмотрения дела по существу либо отложении судебного разбирательства, то есть отложение дела является правом суда, а не обязанностью. 

Не усмотрев оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом того, что  имеющиеся в деле доказательства являются достаточными для рассмотрения дела по существу, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда, суд оставил без удовлетворения заявленное истцом ходатайство.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал.

Представители истцов в судебном заседании требования поддержали. 

Как следует из материалов дела, между истцами, как собственниками помещений (арендодатели), и ООО ТЦ «Красногорский плюс» (арендатор) заключены договоры аренды №1 от 08.04.2019 и №4 от 01.10.2020.

Дополнительным соглашением от 09.11.2020 к договору №1 от 08.04.2019 в п.3.2.1 и дополнительным соглашением от 02.09.2021 к договору №4 от 01.10.2020 в п.3.2.1 установлена переменная часть арендной платы, определяемая в размере 90% дохода, полученного арендатором от использования арендованного помещения за отчетный месяц с учетом понесенных затрат.

Для контроля за корректным исчислением арендатором переменной части арендной платы договорами №1 и №4 арендодателям предоставлено право требовать от арендатора предоставления подробной информации о финансовых показателях с приложением первичной бухгалтерской документации и налоговых регистров.

Согласно п.3.3.4 договора №1 от 08.04.2019 и п.3.3.3 договора №4 от 01.10.2020 арендодателям предоставляется право ознакомительного доступа к программе «1С: Бухгалтерия» арендатора без права работы в программе в виде размещения «1С: Бухгалтерия» в «облаке» с предоставлением ключа доступа арендодателям. 

Таким образом, в соответствие с п.3.3.3 и п.3.3.4 - предоставление ключа доступа является прямой обязанностью арендатора.

Вместе с тем, как указывают истцы, указанная обязанность арендатором не исполняется, досудебные претензии оставлены без ответа, что послужило основанием для обращения истцов в суд с заявленными требованиями.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, представил письменный отзыв, а также в судебном заседании 16.01.2024 в материалы дела представил ключ доступа (логин, пароль) к программе «1С: Бухгалтерия» (приобщено судом в материалы дела).

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ.

В силу положений ст. 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав. В рассматриваемом случае заявленный истцом способ защиты права соответствует последствиям нарушения права и направлена на восстановление нарушенного права.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (в рамках рассматриваемого дела - договора).

В предмет доказывания по такому иску входит установление у ответчика определенных обязательств, наступление срока их исполнения и факт неисполнения ответчиком конкретных обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Как указывают истцы, заявленные ими исковые требования, мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по представлению ключа доступа к программе «1С: Бухгалтерия», позволяющего истцам расчетным способом определить переменную часть арендной платы в размере 90% дохода, полученного арендатором от использования арендованного помещения за отчетный месяц с учетом понесенных затрат, предусмотренной п.3.3.4 договора №1 от 08.04.2019 и п.3.3.3 договора №4 от 01.10.2020.

Между тем, судом установлено и материалами дела подтверждается, что указанная обязанность ответчиком исполнена, запрашиваемый истцами ключ доступа обществом предоставлен, в том числе, и в материалы дела.

Истцы данный факт не оспаривали, подтвердили его в письменном ходатайстве об отложении судебного разбирательства, представленном в судебном заседании 16.01.2024 года.

Таким образом, судом установлен факт исполнения ответчиком в добровольном порядке заявленных требований до вынесения судебного акта, что свидетельствует о восстановлении нарушенного права истцов, являющегося предметом рассмотрения в рамках настоящего дела.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийотказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин