АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

____________________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-8680/2017

г.Ижевск

27 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2017 года.                                                                                                             

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мельниковой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш стиль» о взыскании 234 614 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, 

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2017,  

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 18.01.2017, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» (далее – общество УК «Коммунсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш стиль» (далее – общество «Наш стиль», ответчик) о взыскании 234 614 руб. 63 коп., в том числе 149 866 руб. 33 коп. расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме №83 по улице 1 Мая города Воткинска за период с 1 мая 2014 года по 31 декабря 2015 года и на обслуживание специального банковского счета, открытого для взносов на капитальный ремонт, за период с 1 февраля 2015 года по 31 марта 2017 года, а также 84 748 руб. 30 коп. взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (согласно уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размеру исковых требований).

Как следует из материалов дела, в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №83 по улице 1 Мая города Воткинска, оформленными протоколом от 28 февраля 2008 года, общество УК «Коммунсервис» осуществляет управление этим домом.

Уклонение общества «Наш стиль», являющегося собственником расположенного в доме нежилого помещения площадью 486,5 кв.м, от оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также обслуживания специального банковского счета, открытого для взносов на капитальный ремонт, и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

Исходя из положений указанных норм, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, суд признал, что общество «Наш стиль», являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы судом проверен и признан обоснованным. Заявленные ответчиком возражения учтены истцом при изменении размера исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения судебные расходы относятся на ответчика (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, излишне уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2 691 руб. 12 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи  333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш стиль» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» 149 866 руб. 33 коп. расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме №83 по улице 1 Мая города Воткинска за период с 1 мая 2014 года по 31 декабря 2015 года и на обслуживание специального банковского счета, открытого для взносов на капитальный ремонт, за период с 1 февраля 2015 года по 31 марта 2017 года; а также 7 692 руб. 29 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш стиль» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» 84 748 руб. 30 коп. взносов на капитальный ремонт путем перечисления на открытый в Западно-Уральском Банке ПАО «Сбербанк России» специальный банковский счет № 

<

***>.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» справку на возврат из средств федерального бюджета государственной пошлины в сумме 2 691 руб. 12 коп., уплаченной по платежному поручению №782 от 31.03.2017.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                                                 Е.В.Конькова