АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

10 июля 2023 года

 

Дело № А33-8850/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 03 июля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ГАРМОНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 30.06.2014)

к муниципальному казенному учреждению «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуация и режима ЗАТО Железногорск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 02.02.2009)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца (онлайн): ФИО1, по доверенности от 01.02.2023 № 18,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 04.04.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ГАРМОНИЯ»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуация и режима ЗАТО Железногорск» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание помещений и коммунальных услуг, по обслуживанию мест общего пользования за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 103 113,07 руб., пени за период с 11.01.2021 по 24.01.2023 в размере 22 234,83 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.05.2023 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца  на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика представила отзыв на исковое заявление, в котором содержится признание иска в части требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 103 113,07 руб. В отношении пени представитель ответчика указала на невыставление истцом платежных документов на оплату услуг и отсутствие оснований для начисления неустойки. Из контррасчета неустойки, с учетом периода моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, ее размер составляет  22 148,07 руб.

В судебном заседании, состоявшемся 27.06.2023, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 03.07.2023. Сведения размещены в сети Интернет.

После перерыва в материалы дела поступило заявление  об уточнении требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 103 113,07 руб. задолженности по оплате услуг за содержание помещения и коммунальные услуги, по обслуживанию мест общего пользования за период с 01.11.2020 по 30.09.2021, 22 148,07 руб. пени за период с 11.01.2021 по 24.01.2023.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение размера требований.

Стороны явку представителей после перерыва не обеспечили. Истец ходатайствовал о проведении судебного заседания 03.07.2023 в отсутствие его представителей.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В период с ноября 2020 года по сентябрь 2021 гола общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ГАРМОНИЯ» (ранее – общество с ограниченной ответственностью «Белорусское») являлось управляющей организацией многоквартирного    дома № 12А, расположенного по ул. Ленина в г. Железногорске.

На основании постановления администрации ЗАТО Железногорск от 12.05.2009 № 103и за муниципальным казенным учреждением «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуация и режима ЗАТО Железногорск» на праве оперативного управления закреплено помещение № 71, расположенное в многоквартирном доме № 12А, расположенного по ул. Ленина в г. Железногорске.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 составил 103 113,07 руб.

За просрочку оплаты услуг начислены пени по состоянию на 24.01.2023 в общей сумме 22 148,07 руб.

Управляющая организация в претензии от 10.01.2023, направленной учреждению                Почтой России 11.01.2023 (квитанция), просила оплатить задолженность и пеню.

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.             В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 153, пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что в период с ноября 2020 года по сентябрь 2021 гола общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ГАРМОНИЯ» (ранее – общество с ограниченной ответственностью «Белорусское») являлось управляющей организацией многоквартирного дома № 12А, расположенного по ул. Ленина в г. Железногорске.

На основании постановления администрации ЗАТО Железногорск от 12.05.2009 № 103и за муниципальным казенным учреждением «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуация и режима ЗАТО Железногорск» закреплено на праве оперативного управления помещение № 71, расположенное в многоквартирном доме № 12А, расположенного по ул. Ленина в г. Железногорске.

Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 составила 103 113,07 руб.

Требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 103 113,07 руб. признано ответчиком.

Требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управляющей организацией по состоянию на 24.01.2023 начислена пеня за несвоевременное внесение платы в общей сумме 22 148,07 руб. (размер неустойки определен истцом с учетом контррасчета ответчика, приведенного в возражениях на исковое заявление). Спор о размере неустойки между сторонами отсутствует. Количество дней просрочки определено с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации № 497 (период с 01.04.2022 по 01.10.2022 исключен из расчета).

Ответчик указал, что обязанность по оплате неустойки, поскольку истцом не выставлялись платежные документы на внесение платы.

Суд считает несостоятельным указанный довод, поскольку обязанность ответчика вносить плату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома прямо установлена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник помещения либо иное лицо, на законных основаниях использующее помещение, действуя добросовестно, должен был принять меры по самостоятельному получению счетов (при наличии такой необходимости).

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков внесения платы, в связи с чем требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В рассматриваемом случае предметом искового заявления являются требования истца о взыскании с ответчика задолженности, неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы.

Из положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что возврат истцу, уплаченной им государственной пошлины (размер зависит от уровня судебной инстанции) допускается при признании ответчиком именно иска полностью, то есть тех материально-правовых и процессуальных требований, которые заявил истец, обращаясь в суд. Основной целью законодателя при введении указанной нормы, являлось примирение сторон и утраты интереса к судебному рассмотрению          спора.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, при вынесении решения  исследовался не только факт существования договорных обязательств между сторонами, оказания услуг и осуществления оплаты, но давалась оценка обстоятельствам правомерности начисления неустойки.

Ответчик в возражениях на исковое заявление просит суд принять признание иска лишь в части требования истца о взыскании задолженности в размере 103 113,07 руб., иск в части требований о взыскании неустойки ответчиком не признан, в отношении требования заявлены возражения.

Таким образом, в указанном случае примирение между сторонами спора по иску в целом не достигнуто.

Указанная позиция нашла свое отражение, в частности, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2021 № 310-ЭС21-13330 по делу №А83-19740/2019, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 30.04.2021 № Ф10-1343/2021 по делу № А83-19740/2019, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.08.2022 по делу № А33-4982/2022.

 

Государственная пошлина за рассмотрения иска (с учетом уточнения размера требований) составляет 4 758,00 руб.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 760,44 руб., что на 2,44 руб. больше установленного размера.

Принимая во внимание результат рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 758,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2,44 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуация и режима ЗАТО Железногорск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 02.02.2009) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ГАРМОНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 30.06.2014) 103 113,07 руб. задолженности, 22 148,07 руб. пени, 4 758,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ГАРМОНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2,44 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

О.С. Щёлокова