120/2020-161973(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14092/2020

г. Хабаровск

09 ноября 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Маскаевой А.Ю., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому  заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая  компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000,  

<

...>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по  жилищно-коммунальному хозяйству» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 681013, 

<

...>  

д. 42, корпус 5) о взыскании 117 992 руб. 47 коп. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора, Муниципальное образование города Комсомольска-на Амуре в  лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 681000, 

<

...>)  

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»  (далее – АО «ДГК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика  по жилищно-коммунальному хозяйству» (далее – ООО «СЗ по ЖКУ»,  ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию 117  992 руб. 47 коп.  

Определением суда от 09.09.2020 исковое заявление принято судом к  рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле, в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  

относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование города  Комсомольска-на Амуре в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре.  

При рассмотрении дела суд исходил из следующего. 

Как следует из материалов дела, АО «ДГК» в период с октября 2017 по  май 2020 производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые  помещения, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре:  

- ул. Комсомольская, д. 18, кв. 10 (период с декабря 2018 по май 2020) на  сумму 16 322,49 руб.;  

- ул. Комсомольская, д.18, кв. 11 (период с февраля 2018 по май 2020) на  сумму 56 149,50 руб.;  

- ул. Комсомольская, д. 18, кв. 15 (лицевой счет 121215) (период с  октября 2019 по май 2020) на сумму 15 336,21 руб.;  

- ул. Комсомольская, д.18, кв. 15 (лицевой счет 121284) (период с  октября 2017 по май 2020) на сумму 30 184,27 руб.  

Всего истцом в жилые помещения был произведен отпуск тепловой  энергии и горячей воды на сумму 117 992,47 рублей.  

Управление многоквартирным домом на основании договора управления  от 01.11.2010 осуществляет ООО «СЗ по ЖКХ».  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.07.2020 №  37/12315-ТЭ, в которой указано на необходимость в течение 10-дней с  момента получения претензии оплатить задолженность.  

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило  истцу основанием для обращения в суд с настоящем иском.  

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  

ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными  правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).  

В силу пунктов 1, 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение  вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один  из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное  управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)  управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  3) управление управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть  выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего  собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом  может управляться только одной управляющей организацией.  

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья, органов управления  жилищного кооператива или органов управления иного специализированного  потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи  153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи  161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату  обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию  и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися  

помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

ООО «СЗ по ЖКХ» как лицо, предоставлявшее в спорный период  потребителям спорных помещений коммунальные услуги, являлось  исполнителем коммунальных услуг, что дает право требовать с потребителей  внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б»  пункта 31, подпункт «а» пункта 32, Правил № 354).  

ООО «СЗ ПО ЖКХ» как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус  которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями  договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при  предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные  услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени  благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с  потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты  2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, Правил № 354).  

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации.  

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют  расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с  лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом заключены договоры  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,  газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии  печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ).  

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых  помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых  помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в  данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги  ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению  

с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по  обращению с твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354), потребители  вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении  коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей  организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные  услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает  коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой  ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских  платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ  расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.  

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно  в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение  обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной  услуги перед исполнителем.  

При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее  предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе  препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно  ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению  платежному агенту или банковскому платежному агенту.  

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены  основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей  организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией. Однако, при наличии в  многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице  управляющей организации допускается внесение потребителями  коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям  или их агентам только по решению общего собрания собственников  помещений (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункт 64 Правил №  354).  

Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией  правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным  домом собственниками помещений. Выбор собственниками помещений в  многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги  непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает  исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную  

энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в  многоквартирном доме.  

Непосредственное получение ресурсоснабжающей организацией платы с  жильцов за тепловую электроэнергию, потребленную ими в жилых  помещениях, не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей  организацией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает  последнего от обязанности оплатить весь объем электроэнергии, поступивший  в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию права  взыскать задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению с  потребителя (жильца).  

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013г. №  5614/13, в котором указано, что в случае выбора в качестве способа  управления многоквартирным жилым домом управление кооперативом  отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как  управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг  задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в  жилые, так и в нежилые помещения) независимо от того, оплачивают ли  граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или  ресурсоснабжающей организации.  

При этом при передаче ресурсоснабжающей организации (истцу) прав  на начисление и получение платы за коммунальные услуги собственники и  наниматели жилых помещений не становятся стороной в договоре  теплоснабжения, потребителем по договору теплоснабжения и поставки  горячей воды по-прежнему остается исполнитель коммунальных услуг, на  которого возложена обязанность по оплате коммунального ресурса,  потребленного жилыми домами, находящимися у него в управлении.  

Обоснованность взыскания задолженности за коммунальные услуги с  управляющей организации также подтверждается Определением Верховного  Суда РФ от 07.12.2015г. № 303-ЭС15-7918.  

С момента принятия собственниками жилых помещений в  многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления  многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник  не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей  организацией.  

Управляющая организация автоматически становится исполнителем  коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего  объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности  управляющих организаций).  

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с  ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели  оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме  коммунальной услуги в соответствии с договором управления.  

Потребители вправе принять решение о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации,  которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей  организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение  потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации  по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие  коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке  коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не  освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не  оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от  потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам (часть 7.1  статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354).  

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в  многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления,  а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам,  нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги,  принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на  основании принятого в установленном законом порядке решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении  платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.  

В случае отсутствия такого волеизъявления собственников помещений  ресурсоснабжающая организация не вправе самостоятельно требовать от них  (в том числе в принудительном порядке) исполнения обязательств по оплате  коммунальных ресурсов в свою пользу, поскольку обязанным лицом в любом  случае остается управляющая компания.  

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в  составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом  помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил   № 354).  

Факт отпуска в спорные жилые помещения, которые обслуживались  ООО «СЗ по ЖКХ», тепловой энергии и горячей воды подтверждается  материалами дела и не оспаривается ответчиком.  

Доказательств оплаты долга ответчиком в нарушение статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы  дела не представлено.  

Доводы ответчика о том, что расчет исковых требований по жилому  помещению по адресу: 

<

...> истцом произведён недостоверно, поскольку не учтена оплата в размере  13 633,32 руб., судом отклонено, поскольку согласно реестрам лицевых счетов  к выписке от 13.04.2018, 17.04.2018, реестрам лицевых счетов к платежным  поручениям от 17.07.2018 № 369085, от 31.07.2018 № 526833, оплата в сумме  13 633,32 руб. произведена муниципальным образованием за иные периоды  (октябрь 2017, ноябрь 2017, декабрь 2017, январь 2018), не относящиеся к  предмету спора по настоящему дела.  

Таким образом, требование АО «ДГК» к управляющей организации о  взыскании задолженности за поставленные тепловые ресурсы является  законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном  объеме.  

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины  взыскивается с ответчика в пользу истца в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьями 110, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная  генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной  долг по договору № 34/05310/01792 от 10.08.2015за потребленную в период  октябрь 2017 - май 2020 года тепловую энергию в сумме 117 992 руб. 47 коп., а  также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 540 руб.  

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению  лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со  дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в  

случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня  принятия решения в полном объеме.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной  инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд  кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по  основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд  Хабаровского края.  

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления  мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную  силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В  случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой  инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Судья А.Ю. Маскаева  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 18.08.2020 4:07:23

Кому выдана Маскаева Анастасия Юрьевна