ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-6987/2024

05 декабря 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Пивцаева Е.И., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Галстян Г.А.

при участии:  

от истца (заявителя): ФИО1 по доверенности от 05.04.2024

от ответчика (должника): ФИО2 по доверенности от 12.07.2024

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30768/2024) общества с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2024 по делу № А56-6987/2024 (судья Сурков А.А.), принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью «Нурек»

к обществу с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М»

3-е лицо: ФИО3

об обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Нурек» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью строительное управление «Стиль-М» (далее – Управление) по договору от 27.12.2019 № 27/12-19 на выполнение строительно-монтажных работ, работ по пуско-наладке оборудования и работ по вводу завода по производству упаковки из гофрокартона на земельном участке площадью 40 000 кв. м., кадастровый номер 47:26:0220001:886, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район (далее – Договор): 

- об обязании общество с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» в течение 7 (семи) календарных дней с даты вступления решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Нурек» по акту приема-передачи оригиналы документов (исполнительную документацию), направленных Обществом с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886 согласно Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с)), а именно: 

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) КС-11 на 7 (семи) листах (пункт № 4 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов на 1 (одном) листе (пункт № 5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

Документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 6 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям (при наличии сетей инженерно-технического обеспечения), а именно: Подтверждение АО «Газпром газораспределение ЛО» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.1 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886)); 

Подтверждение ПАО «Россети Ленэнерго» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

1.4.3.Подтверждение ГУП ЛО «Водоканал Тельмана» на 2 (двух) листах (пункт № 7.3 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

1.4.4. Подтверждение ГКУ «Объект 58» на 1 (одном) листе (пункт № 7.4 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

1.4.5.Подтверждение ООО «Ю Онлайн» на 2 (двух) листах (пункт № 7.5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

1.4.6. Подтверждение ООО «Прометей» на 8 (восьми) листах (пункт № 7.6 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 9 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

Заключение федерального государственного экологического надзора (пункт № 10 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); Технический план здания завода на 252 (двухсот пятидесяти двух) листах (пункт № 12.1 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

Технический план КПП на 236 (двухсот тридцати шести) листах (п.№ 12.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); Договор № 06/03 от 06.2020 г. на осуществление функций технического заказчика между ООО «Нурек» и ООО СУ «Стиль-М» на 4 (четырех) листах (п. № 13.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886); 

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям АО «Племхоз им. Тельмана» на водоотведение очищенных стоков на 2 (двух) листах (пункт № 13.5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021 исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886). 

Определением от 20.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Решением суда от 17.08.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой он просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что ответчиком в адрес истца была передана вся документация как на электронном носителе, так и в бумажном виде. При этом обращает внимание, что истец не подписал бы ответчику итоговый акт выполненных работ, а поскольку сторонами подписаны все документы и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, считает правомерным вывод о наличии у истца всех истребуемых документов. Полагает, что истцом не доказана невозможность безопасной эксплуатации построенного ответчиком объекта в отсутствие не переданной ответчиком документации. Ссылается на то обстоятельство, что в распоряжение истца была представлена выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности истца, в силу чего истец имеет законные права для реализации объекта без истребованной документации. Обжалуемое решение считает неисполнимым.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он доводы жалобы оспаривает и просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, на ее удовлетворении настаивал.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по доводам отзыва.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания по рассмотрению обоснованности апелляционной жалобы, представителя в заседание не направило, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 1.1. Договора Генеральный подрядчик обязуется осуществить строительство объекта недвижимости на принадлежащем Заказчику на основании договора купли-продажи б/н от 05.06.2019 земельном участке площадью 40 000 кв. м., кадастровый номер 47:26:0220001:88б, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, в том числе выполнить строительно-монтажные работы (далее - Работы) по строительству объекта недвижимости примерной площадью 12 600 кв. м. (данный метраж не является окончательным и может корректироваться в процессе строительства в соответствии с проектной документацией в соответствии с Проектом) на основе согласованного в установленном порядке Проекта и разработанной на его основе рабочей документацией, утвержденным Заказчиком, разработанным по заданию Заказчика Генеральным проектировщиком - ООО СУ «Стиль-М», название проекта: «Завод по производству упаковки из гофрокартона», шифр проекта 25/04-2019 (ГП, АР, КМ, КЖ и т.д.) (далее - Проект), в соответствии с Расчетом стоимости строительства по Перечню работ - 1 (Приложение № 5), Графиком выполнения работ (Приложение № 4), включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения Объекта и нормальной его эксплуатации, СНиП, ГОСТ, градостроительной документацией и др. нормативными документами, а Заказчик обязуется принять выполненные Генеральным подрядчиком работы и, при условии выполнения их надлежащим образом (в полном объеме согласно Проекту, в срок, с надлежащим качеством и в соответствии с согласованным перечнем нормативной документации, выполнение требований которой обязательно при исполнении настоящего Договора), уплатить причитающееся Генеральному подрядчику вознаграждение в размере цены работ по Договору, установленной п. 2.1.. 

Согласно п. 3.1.43. Договора Генеральный подрядчик обязан обеспечить соответствие построенного объекта проекту, осуществить в установленном порядке ввод объекта в эксплуатацию. 

В соответствии с п. 9.10. Договора Генеральный подрядчик, до момента подписания акта приемки законченного строительством объекта, обязан предоставить Заказчику полный комплект исполнительной документации, включая все документы, подтверждающие сертификацию и стандартизацию в установленном законном порядке используемых при выполнении работ материалов и оборудования, техническую документацию и гарантийные обязательства поставщиков материалов и оборудования, инструкции по эксплуатации основных конструктивных элементов и оборудования, включая, но не ограничиваясь кровлей, полами, инженерными системами и т.д., а также документы, подтверждающие утилизацию строительного мусора. 

Кроме того, в соответствии с п. 9.8, п. 9.9. Договора по завершении всех работ, предусмотренных настоящим Договором, Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика о готовности объектов в целях подписания акта на ввод объекта в эксплуатацию. В течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения уведомления, предусмотренного п. 9.8. настоящего Договора, Заказчик осуществляет приемку Объекта и, при условии полного выполнения Генеральным подрядчиком условий настоящего Договора и отсутствии замечаний, подписывает акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. 

С момента подписания акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 к Заказчику переходит риск случайной гибели или повреждения результата работ». 

В дальнейшем, 23.12.2021 ООО СУ «Стиль-М» в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - Госстройнадзор) было направлено Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта «Завод по производству упаковки из гофрокартона», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886 (исх. № 12/58-с). 

К указанному Заявлению был приложен ряд документов согласно Описи, в том числе: 

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) КС 11 на 7 (семи) листах (пункт № 4 Описи); 

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов на 1 (одном) листе (пункт № 5 Описи); 

Документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 6 Описи); 

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям (при наличии сетей инженерно-технического обеспечения, а именно: 

Подтверждение АО «Газпром газораспределение ЛО» на 4 (четырех) листах (п. № 7.1 Описи); 

Подтверждение ПАО «Россети Ленэнерго» на 4 (четырех) листах (п. № 7.2 Описи); 

Подтверждение ГУП ЛО «Водоканал Тельмана» на 2 (двух) листах (п. № 7.3 Описи); 

Подтверждение ГКУ «Объект 58» на 1 (одном) листе (п. № 7.4 Описи); 

Подтверждение ООО «Ю Онлайн» на 2 (двух) листах (п. № 7.5 Описи); 

Подтверждение ООО «Прометей» на 8 (восьми) листах (п.№ 7.6 Описи); 

 Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации на 4 (четырех) листах (п. № 9 Описи); 

Заключение федерального государственного экологического надзора (п.№ 10 Описи); 

Технический план здания завода на 252 (двухсот пятидесяти двух) листах (п.№ 12.1 Описи); 

Технический план КПП на 236 (двухсот тридцати шести) листах (п. № 12.2 Описи); 

Договор № 06/03 от 06.2020 г. на осуществление функций технического заказчика между ООО «Нурек» и ООО СУ «Стиль-М» на 4 (четырех) листах (п.№ 13.2 Описи); 

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям АО «Племхоз им. Тельмана» на водоотведение очищенных стоков на 2 (двух) листах (п. № 13.5 Описи). 

Однако указанные документы на день направления искового заявления у истца в оригинале на бумажном носителе отсутствуют. 

Более того, указанные документы не были переданы Генеральным подрядчиком Заказчику в нарушение условий Договора. 

В настоящее время истец является собственником здания с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-235188950. 

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.03.2023 (резолютивная часть объявлена 28.02.2023) по делу № А56-17844/2022 ООО СУ «Стиль-М» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

В связи с тем, что оригиналы документов не были переданы истцу, 02.10.2023 ООО «Нурек» направило Заявление о выдаче копий документов (исх. № 93/10) в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. 

В ответ на вышеназванное Заявление Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области в Письме от 26.10.2023 № 06-07-6561/2023-0-1 сообщило, что по результатам рассмотрения обращения от 02.10.2023 исх. №93/10 (вх. 06-07-6561/2023 от 04.10.2023) о предоставлении копий документов приложенных при подаче заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001.886, в рамках полномочий и в пределах компетенции комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) направляются копии документов, представленных при подаче в комитет указанного заявления, исходя из перечня документов указанного в рассматриваемом обращении. Дополнительно сообщено, что документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.07.2017 №788 «О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, в электронной форме» были направлены в адрес комитета только в электронной форме. 

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, истец в адрес Третьего лица направил Требование о предоставлении документов, направленных Обществом с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886. 

Требование было получено Конкурсным управляющим 05.12.2023, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления № 80088990582924 и оставлено без ответа, в связи с чем Общество было вынуждено обратиться в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции, признав заявленные требования обоснованными, иск удовлетворил.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выводы суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы - лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору. 

Согласно п.5 ст.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В силу п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Поскольку требование истца о выдаче документов не относится к числу ни денежных, ни имущественных, на основании п. 5 ст. 4 Закона о банкротстве такое требование подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве в общем исковом порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 726 ГК РФ, подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Факт нарушения ответчиком обязательства по передаче истцу документации по спорному объекту подтверждается материалами дела. 

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства передачи такой документации истцу.

При этом такие документы подавались ответчиком в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и такие документы необходимы истцу для эксплуатации объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Таким образом, заявленные истцом правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

При этом, отклоняя как необоснованные доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Заявляя о том, что истребуемые документы передавались ответчиком истцу, ни сам ответчик, ни ФИО3 доказательств в подтверждение соответсвующего довода не приводя, в то время как само по себе заявление генерального директора ФИО3 о том, что им все документы обществу с ограниченной ответственностью «Нурек» передавались, не может являться допустимым доказательством по делу поскольку такое заявление ничем не подтверждается.

Истец не отрицает того факта, что ряд документов был направлен в адрес ООО «Нурек» Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области в электронном виде. 

Однако, указанная документация была направлена в виде обычных скан-образов оригиналов документов, которые сами по себе не имеют юридической силы, поскольку они не подписаны электронно-цифровой подписью уполномоченного лица, а также отсутствуют у истца в оригинале на бумажном носителе.

Согласно п. 3.1.43 договора подряда именно на Генподрядчика была возложена обязанность по осуществлению в установленном порядке ввода объекта в эксплуатацию. 

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также подписывалось ООО СУ «Стиль-М». 

Из изложенного следует, что на момент подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию все документы находились в распоряжении ответчика.

По мнению ответчика, суд первой инстанции не дал оценки объяснениям ответчика о том, что предоставление документов на бумажном носителе обязательным не является.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.10.2019 № 1294 «Об утверждении Правил направления документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и (или) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом», Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» в электронной форме» (далее – Правила), в целях получения разрешения на строительство либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы в электронной форме направляются застройщиком в разрешительные органы.

Согласно п. 1 Правил, настоящие Правила определяют порядок направления документов, указанных в ч. 7 ст. 51 и в ч.3 и 4 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и (или) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом», Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» (далее - разрешительные органы) в электронной форме.

Ссылка ответчика на Правила является несостоятельной ввиду того, что указанные Правила регламентируют только порядок направления соответствующих заявлений в уполномоченные органы и никоим образом не относятся к предмету рассматриваемого спора.

В апелляционной жалобе ответчик также ссылается на то обстоятельство, что судом истребованы документы, которые подписаны непосредственно самим истцом. 

Договор между ООО «Нурек» и ООО «СУ «Стиль-М» подписан в более чем одном экземпляре, таким образом у ООО «Нурек» не может не быть договора № 06/03 от 06.2020 г., который им же и подписывался. 

Поскольку ООО «Нурек» обладает как минимум копиями истребуемой документации, податель жалобы полагает, что ООО «Нурек» должно предоставить копию данного договора, чтобы сделать выводы о количестве экземпляров данного договора, подписанного сторонами. 

Кроме того, ответчик указывает, что основанием для реализации объекта недвижимости третьим лицам, то есть распоряжения собственником таким объектом, является титул собственности, свидетельствующий об обладании собственником всех полномочий, а именно полномочиями владеть, пользоваться и распоряжаться объектом (ст. 209 ГК РФ). 

В соответствии с реестром, в распоряжении истца была представлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца на построенный ответчиком объект недвижимости. 

Таким образом, как полагает податель жалобы, истец имеет все законные права для реализации данного объекта и без истребованной документации, при том, что истец обладает как минимум копиями документов.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что данные доводы не были предметом рассмотрения судом первой инстанции, в связи с чем не могут быть рассмотрен судом апелляционной инстанции. 

В соответствии с ч. 7 ст. 268 АПК РФ, новые требования, которые не были предметом рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции.

Апелляционный суд считает обоснованным довод истца о том, что в случае реализации объекта третьим лицам, с учетом специфики самого здания (промышленное здание завода), указанная документация в любом случае будет запрашиваться потенциальным покупателями для проверки объекта на его соответствие всем нормам и правилам. 

Выписка из ЕГРН лишь подтверждается право собственности в отношении объекта капитального строительства и не отражает все технические составляющие здания, его коммуникации, архитектурные решения.

Довод о неисполнимости обжалуемого судебного акта апелляционным судом отклоняется.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Конкурсный управляющий с даты утверждения его кандидатуры обладает полномочиями руководителя должника и обладает возможностью получить и передать все находящиеся в распоряжении ответчика документы.

Конкурсный управляющий, являясь профессиональным участником правоотношений, обладает предусмотренными Законом о банкротстве инструментами позволяющими получить от предыдущего руководителя должника документы, связанные с его финансово-хозяйственной деятельностью, исполнением договоров. Конкурсный управляющий мог предпринять активные действия, направленные на исполнение обязательств ответчика, в соответствии с тем порядком, который установлен законодательством и своевременно запросить предоставление необходимой документации у исполнительных органов должника.

Наличие и полнота документации о хозяйственной деятельности должника имеет существенное значение для эффективного ведения процедур его банкротства. Конкурсный управляющий должен принять реальные меры к розыску и истребованию этой документации, проведению на ее основе инвентаризации, обеспечению сохранности обнаруженного имущества (пункт 2 статьи 129 Закона о банкротстве).

Наличие истребуемых документов у ответчика подтверждено материалами дела, а именно заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта «Завод по производству упаковки из гофрокартона», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886 (исх. № 12/58-с) с приложениями, которые были направлены в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Учитывая, что документы были направлены силами Генподрядчика (ответчика) в Госстройнадзор, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено, суд апелляционной инстанции находит обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что документация находится в распоряжении ООО СУ «Стиль-М» и может быть истребована у него.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд полагает, что доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении иска и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу спора, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2024 по делу № А56-6987/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Е.И. Пивцаев

 В.Б. Слобожанина