АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 января 2024 года

Дело №

А55-21581/2023

Резолютивная часть решения оглашена 16января 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2024 года. 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи      Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э., 

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2

третье лицо: Акционерное общество «Самарагорэнергосбыт»

о взыскании 85 655 руб. 75 коп. 

при участии в заседании

от истца – ФИО3 по доверенности;

от ответчика – предприниматель ФИО2 паспорт; представитель по доверенности ФИО4;

от третьего лица – не явился, извещен. 

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании 107 365 руб. 08 коп., в том числе 76 601 руб. 17 коп. задолженности на возмещение безучетного потребления электроэнергии, 2 337 руб. 91 коп. неустойки за просрочку оплаты, 25 000 руб. возмещение юридических услуг, 3 426 руб. суммы государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом ранее принятых уточнений, представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ранее представил отзыв на иск и письменные пояснения.

Как следует из материалов дела, 12.11.2020 между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2. (арендатор) заключен договор аренды №М14, на основании которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 63:01:0615004:1766. На основании п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор действовал до 22.02.2023.

Согласно акта о неучтенном (безучетном) потреблении электроэнергии юридическим лицом №Э92-1 от 15.09.2022 представителями АО «ССК» при проведении инструментальной проверки выявлена погрешность измерения прибора учета Нева 1031S0 №503681, установленного в вышеуказанном помещении.

В адрес потребителя электроэнергии Индивидуального предпринимателя ФИО1 от АО «Самарэнергосбыт» поступила претензия исх. №9491 от 03.11.2022 об оплате задолженности за электроэнергию, потребленную в период с 16.03.2022 по 15.09.2022 в размере 230 276 руб. 68 коп. Впоследствии объем безучетного потребления электрической энергии уточнен, расчет произведен с даты предыдущей проверки на сумму 76 601 руб. 17 коп. 

Платежным поручением №101 от 20.04.2023 истец оплатил денежную сумму в размере 76 601 руб. 17 коп. в адрес АО «Самарэнергосбыт». 

Рассматривая требование Индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании 76 601 руб. 17 коп. задолженности на возмещение безучетного потребления электроэнергии, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) оснащение нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил.

В соответствии с п.81(8) Правил перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) Правил, - контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.

В силу п.80(1) Правил в отношении нежилых помещений многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, жилых домов (домовладений), установка, эксплуатация, замена приборов учета электрической энергии осуществляются сетевой организацией в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 г. №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Основные положения).

Согласно п.153 Основных положений по окончании допуска в эксплуатацию прибора учета в местах и способом, которые определены в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, подлежит установке контрольная одноразовая номерная пломба (далее – контрольная пломба) и (или) знаки визуального контроля. Контрольная пломба и (или) знаки визуального контроля устанавливаются организацией, осуществляющей допуск в эксплуатацию прибора учета.

На приборе учета Нева 1031S0 №503681, установленном в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый но-мер 63:01:0615004:1766, при вводе его в эксплуатацию была установлена контрольная пломба, помимо пломбы завода – изготовителя ООО «Тайпит-ИП».

В соответствии с п.178 Основных положений в акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться, в том числе, данные о ранее установленных контрольных пломбах и (или) знаках визуального контроля с приложением документов, подтверждающих факт их установления (при установлении факта срыва и (или) нарушения сохранности установленных контрольных пломб и (или) знаков визуального контроля). 

Акт о неучтенном (безучетном) потреблении электроэнергии юридическим лицом №Э92-1 от 15.09.2022 не содержит таких сведений, откуда следует, что факты срыва и (или) нарушения сохранности установленных контрольных пломб и (или) знаков визуального контроля по состоянию на дату инструментальной проверки отсутствовали. 

Истец при обосновании заявленных требований ссылается на п.2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды, а также на п.3.2.2. договора аренды №М14 от 12.11.2020, согласно которому арендатор обязан содержать помещение в порядке, предусмотренном правилами эксплуатации установленного в помещении инженерного оборудования. 

Вместе с тем, представленные истцом документы не содержат доказательств нарушения Индивидуальным предпринимателем ФИО2 договорных обязанностей. Как следует из протокола №212 от 28.02.2023 исследования (проверки) счетчика электрической энергии электронного Нева 1031S0 №503681, при его вскрытии обнаружены шунтирующие перемычки на плате электросчетчика, влияющие на его правильную работу. С учетом отсутствия в акте о неучтенном потреблении электрической энергии сведений о нарушении сохранности установленных контрольных пломб и (или) знаков визуального контроля по состоянию на дату инструментальной проверки вышеуказанные перемычки не могли быть установлены и (или) обнаружены арендатором (ответчиком) в период использования арендуемого помещения при надлежащей эксплуатации данного счетчика электрической энергии в связи с наличием на его корпусе пломб. 

Таким образом, какие-либо сведения, подтверждающие нарушение ответчиком обязанностей, установленных п.2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3.2.2. договора аренды №М14 от 12.11.2020, в том числе доказательства вмешательства именно ответчиком в работу прибора учета,  в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, арбитражный суд отклоняет ссылку истца на неисполнение ответчиком обязанности по надлежащему содержанию инженерного оборудования.

В акте приема – передачи нежилого помещения от 12.11.2020, являющемся неотъемлемой частью договора аренды №М14 от 12.11.2020 содержится ссылка на актуальные показания счетчика электрической энергии (7279 кВт) на момент передачи помещения ответчику. 

Таким образом, предметом указанного договора является помещение, оборудованное исправным прибором учета электрической энергии, в соответствии с показаниями которого арендатор вправе производить расчеты для оплаты данной коммунальной услуги. 

Обе стороны договора аренды №М14 от 12.11.2020, как арендатор (ответчик), так и арендодатель (истец), основывались в своих взаимоотношениях при расчетах за потребленные коммунальные услуги на показаниях счетчика электрической энергии Нева 1031S0 №503681, что подтверждается счетами №13 от 04.08.2022, №14 от 26.09.2022, а также платежными поручениями №964716 от 05.08.2022, №968121 от 26.09.2022. В соответствии с указанными платежными поручениями арендатор добросовестно исполнил свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в частности, электроэнергии, расчет потребления которой производился сторонами договора по показаниям прибора учета.

С учетом наличия пломб на счетчике электрической энергии Нева 1031S0 №503681 в течение периода времени с момента заключения договора аренды №М14 от 12.11.2020 и до 15.09.2022 – момента проведения представителями АО «ССК» инструментальной проверки, а также последующем выявлении шунтирующих перемычек на плате электросчетчика именно истец не исполнил надлежащим образом обязанность, предусмотренную п.1 ст.611 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.3.1.1. договора аренды №М14 от 12.11.2020, а именно не предоставила арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Указанный недостаток – ненадлежащим образом функционирующий счетчик электроэнергии – не мог быть обнаружен арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Согласно п.1 ст.612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. В соответствии с п.3.1.4. договора аренды №М14 от 12.11.2020 арендодатель обязан за свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине арендатора.

Таким образом, передача арендатору нежилого помещения с установленным в нем счетчиком электрической энергии Нева 1031S0 №503681, не соответствующим ГОСТ 31818.11-2012, 31819.21-2012, свидетельствует о нарушении истцом договорных обязательств, ответственность за которое не может быть возложена на ответчика.

При таких обстоятельствах, исходя из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, в удовлетворении требований Индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании 76 601 руб. 17 коп. задолженности на возмещение безучетного потребления электроэнергии суд отказывает.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности на возмещение безучетного потребления электроэнергии, производные требования о взыскании неустойки также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь общим принципом отнесения судебных расходов на стороны (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 426 руб. относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Н.В. Шаруева