Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А50-12402/2019

25 июня 2019 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 25 июня 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ю.В. Шаламовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Повышевой, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-М» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

о взыскании долга по договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства в размере 7 113 988,90 руб.,

при участии:

представителя истца: ФИО2, по доверенности от 09.01.2019, предъявлен паспорт;

представителя ответчика: ФИО3, по доверенности от 19.04.2019, предъявлен паспорт.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго»  (далее – истец, общество «АМЗ-Теплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-М» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – ответчик, общество «Гарант-М») о взыскании долга по договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства в размере 7 113 988,90 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает неисполнение ответчиком условий договора аренды объектов теплоэнергетического хозяйства от 01.07.2017.

В представленном отзыве на исковое заявление общество «Гарант-М» отмечает, что исходя из буквального толкования условий договора, размер платы в сумме 381 583,18 руб. является единовременным. 

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между обществом «АМЗ-Теплоэнерго» обществом «Гарант-М» заключен договор аренды объектов теплоэнергетического хозяйства от 01.07.2017. 

Согласно пункта 4.2 плата за пользование арендованными объектами составляет 381 583,18 руб., в том числе с НДС – 58 207,60 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 арендная плата производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам. Указанным в пункте 9.1 Договора.

Пунктом 6.1 определен срок действия договора, согласно которого договор действует с момента его подписания и до 31.12.2017. Если за 30 дней до окончания срока действия договора стороны не заявят о его расторжении, договор считается продленным на неопределенный срок. 

05.07.2017 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства от 01.07.2017, согласно которого пункт 4.3 принят в следующей редакции: Арендная плата производится Арендатором ежемесячно в рок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств Арендодателя по реквизитам, указанным в пункте 9.1 настоящего договора, либо иным, не противоречащим закону способом.

Согласно выставленным в адрес ответчика в период с августа 2017 года по январь 2019 года счет-фактур, стоимость арендной платы составляла 381 583,18 руб. в месяц.   

По данным истца, ответчиком обязательство по внесению арендных платежей за период с 31.07.2017 по 29.03.2019 надлежащим образом не исполнено, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 7 113 988,90 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора в адрес ответчика направлена претензия.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Пермского края с указанным заявлением. 

Суд, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, исследованных согласно требованиям, предусмотренным статьями 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) пришел к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Доводы ответчика относительно установленной договором арендной платы в размере 381 583,18 руб. за шесть месяцев судом отклоняются в связи со следующим.

В соответствии с п. 6.1 договора договор действует с момента его подписания и до 31.12.2017. Если за 30 дней до окончания действия договора стороны не заявят о его расторжении, договор считается продленным на неопределенный срок.

Поскольку стороны не заявили о его расторжении, договор считается продленным на неопределенный срок.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

При формировании тарифов в Региональную службу по тарифам Пермского края ответчиком, письмом от 15.08.2017 № 2018, у истца был запрошен расчет арендной платы по каждому виду объекта по договору от 01.07.2017. Во исполнение данного письма общество «АМЗ-Теплоэнерго» предоставлен расчет, согласно которого размер арендной платы в месяц составил 381 583,18 руб. 

Судом во внимание также принимается, что между сторонами был подписан акт сверки по состоянию на 31.07.2017, согласно которому ответчик подтвердил наличие задолженности по спорному договору на основании счета-фактуры от 31.07.2017 № 14 на задолженность в сумме 381 583,18 руб. В дальнейшем акт от 31.08.2017 № 15 (счет-фактура от 31.08.2017 № 15) за август 2017г. с отраженной суммой 381 583,18 руб. также подписан со стороны ответчика без каких-либо возражений.

С учетом изложенного, при толковании условий договора, сопоставления условий договора, а также действий сторон суд приходит к выводу, что договором в редакции дополнительного соглашения был установлен размер арендной платы за месяц. Иного суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательства внесения арендной платы за спорный период в полном объеме не представлено, наличие и размер долга документально не опроверг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства в размере 7 113 988,90 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 112 АПК РФ при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку при принятии искового заявления удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант-М» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 7 113 988,90 руб., в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 58 570 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Шаламова