Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60780/22

16 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года.

 

 Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрел дело №А41-60780/22 по иску  ГСК "Медик" (141530, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СОЛНЕЧНОГОРСК, ТУББОЛЬНИЦА №11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2004, ИНН: 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГБУЗ "ТБ ИМ. А.Е.РАБУХИНА ДЗМ", УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141506, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СОЛНЕЧНОГОРСК ГОРОД, БАНКОВСКАЯ УЛИЦА, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2003, ИНН: 

<

***>), Туберкулезная больница им. Е.А. Рабухина (141504, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СОЛНЕЧНОГОРСК ГОРОД, РАБУХИНА УЛИЦА, ДОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН: 

<

***>,), Управление Росреестра по Московской области (143403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, РЕЧНАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>),  ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2002, ИНН: 

<

***>)

об установлении границ земельного участка 50:09:0030116:14, признании права собственности, указании в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН, 

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,  

 

УСТАНОВИЛ:

ГСК "Медик" (далее – Кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ  об (с учетом уточнения) 

- установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 по адресу: Московская область, Солнечногорский район,  в соответствии с заключением эксперта по настоящему делу;

- исключении из ЕГРН сведений о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030116:135, 50:09:0030116:138;

- признании права собственности Кооператива на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030116:14;

- указании в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности Кооператива на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030116:14.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Департамент городского имущества г. Москвы г.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, 05.01.1984 г. согласно акту комиссии Исполкома Солнечногорского горсовета по выбору земельного участка для размещения гаражей ГСК «Медик» туббольницы №1, комиссия под председательством заместителя председателя исполкома горсовета в составе главного землеустроителя, главного архитектора, представителей солнечногорского СЭС, пожарного надзора, а так же главного врача туббольницы №11 и Председателя ГСК «Медик» рассмотрела ходатайство ГСК «Медик» о выборе земельного участка площадью 0,5 га для размещения гаражей. 

10.02.1984 г. согласно Решению Исполнительного Комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов № 72-4/02 ГСК «Медик» был отведен земельный участок площадью 0,5 га из земель Московской городской туббольницы № 11 под строительство гаражей   сотрудниками Туббольницы № 11.

В связи с утратой документов, Кооперативом  19.02.1991 г.  в адрес  Исполкома Солнечногорского городского совета народных депутатов 

направлено обращение, с просьбой получения разрешения и утверждения земельного участка площадью 0,5 га под гаражно-строительный кооператив.

  Постановлением  Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 887/07 от 18.03.1992 г. утверждены границы земельного участка под строительство гаражей гаражно-строительного кооператива «Медик»  согласно представленному плану площадью 0,5 га. 

На основании указанного постановления на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030116:14, площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение гаражей.

Границы земельного участка на местности не установлены.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, свидетельствам о праве собственности, на указанном земельном участке расположены капитальные гаражи, принадлежащие на праве собственности чренам Кооператива.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:0014 от 24.04.2007 г., земельный участок предоставлен Кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13.12.2022 г. по настоящему делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено  эксперту  АНО "Центр научных исследований и экспертизы" ФИО2.

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы: 

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14? В случае положительного ответа, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 с указанием координат характерных точек, описать графически.

3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером  50:09:0030116:14 с учетом объектов природного или искусственного происхождения существующих на местности 15 и более лет. Указать, в том  числе, информацию об указанных объектах,  которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет.

     Суд отмечает, что указание, например, на то, что подобная информация получена "со слов заказчика" не является достаточным обоснованием.

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 на границы иных земельных участков? В случае положительного ответа, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

Согласно представленному заключению экспертов:

1)  На основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 невозможно.  

2) В результате проведения кадастровых работ экспертом установлены границы земельного участка  с кадастровым номером  50:09:0030116:14, указаны координаты характерных точек границ земельного участка с уточненной площадью 5 130 кв.м.

  3) Экспертом установлено, что установленные экспертом границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030116:135, 50:09:0030116:138, предоставленными на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУЗ "Туберкулезная больница им. А.Е. Рабухина".

4) Экспертом установлена площадь наложения, границы, указаны координаты характерных точек, описать графически.

   Экспертом так установлены координаты характерных точек границ, общих  границ земельного участка КН 50:09:0030116:14 с земельными участками 50:09:0030116:135, 50:09:0030116:138 после исключения из ЕГРН сведений о пересечений границ.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.   У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта. Ответчиками выводы эксперта не оспариваются. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

Надлежащим ответчиком по иску является ГБУЗ "Туберкулезная больница им. А.Е. Рабухина", которому земельные участки предоставлены на праве постоянного(бессрочного) пользования.

В связи с изложенным, исковые требования в адрес остальных ответчиков не подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок с указанием на то, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Кооператива на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств предоставления указанного земельного участка на праве собственности истцу в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                          Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14,  в следующих координатах характерных точек границ:

№ точки

Х

У

1

517720,50

2155187,72

2

517720,79

2155174,98

3

517720,42

2155166,24

4

517721,04

2155150,07

5

517729,46

2155105,61

6

517741,63

2155093,53

7

517742,27

2155087,30

8

517759,35

2155088,64

9

517761,97

2155079,83

10

517762,72

2155073,83

11

517768,89

2155074,43

12

517769,32

2155070,03

13

517770,93

2155070,23

14

517774,06

2155054,37

15

517777,25

2155044,53

16

517778,14

2155036,31

17

517756,31

2155033,55

18

517756,56

2155031,25

19

517753,26

2155030,88

20

517753,02

2155033,10

21

517731,41

2155030,19

22

517731,34

2155028,65

23

517720,12

2155027,23

24

517719,90

2155029,52

25

517717,19

2155029,28

26

517706,99

2155110,24

27

517704,18

2155126,17

28

517707,83

2155126,81

29

517706,56

2155133,69

30

517705,73

2155159,72

31

517707,62

2155187,63

Общая площадь = 5 130 кв. м.

2.                Исключить из ЕГРН сведения о пересечении установленных судом границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:135  в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:  

 № точки

Х

У

1

517720,50

2155187,72

2

517720,79

2155174,98

3

517720,42

2155166,24

4

517721,04

2155150,07

32

517715,86

2155187,69

33

517719,79

215522,64

34

517721,16

2155122,88

35

517727,20

2155117,51

Площадь = 277 кв.м

и установить границу участка по общей границе с участком 50:09:0030116:14 по точкам 1, 2, 3, 4, 35.

3.                 Исключить из ЕГРН сведения о пересечении установленных судом границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:138  в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:  

№ точки

Х

У

40

517717,67

2155029,33

41

517707,82

2155109,72

42

517705,93

2155120,23

43

517712,40

2155121,36

44

517708,35

2155187,64

25

517717,19

2155029,28

26

517706,99

2155110,24

27

517704,18

2155126,17

28

517707,83

2155126,81

29

517706,56

2155133,69

30

517705,73

2155159,72

31

517707,62

2155187,63

Площадь = 328 кв. м.

и установить границу участка по общей границе с участком 50:09:0030116:14 по точкам 40, 25, 26, 27, 27, 29, 30, 31;

4.  Исключить из ЕГРН сведения о пересечении установленных судом границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:138  в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:  

№ точки

Х

У

22

517731,34

2155028,65

23

517720,12

2155027,23

38

517731, 41

2155030, 15

39

517719, 97

2155028,81

Площадь = 17 кв. м.

и установить границу участка по общей границе с участком 50:09:0030116:14 по точкам 38, 22, 23, 39;

5. Исключить из ЕГРН сведения о пересечении установленных судом границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:14 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:138  в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:  

 № точки

Х

У

18

517756,56

2155031,25

19

517753,26

2155030,88

36

517756, 36

2155033, 08

37

517753, 06

2155032, 69

Площадь = 6 кв. м.

и установить границу участка по общей границе с участком 50:09:0030116:14 по точкам 36, 18, 19, 37.

 6. В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

 

Судья                                                         А.О. Уваров