АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 12.07.22г.

Полный текст решения изготовлен 14.07.22г.

14 июля 2022 года

Дело №

А55-37541/2021

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А. 

рассмотрев в судебном заседании  12 июля 2022 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Гарант"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Подводгазэнергосервис"

О взыскании 158 650 руб. 32 коп.

при участии в заседании

 от истца – ФИО1 по дов. от 14.03.22г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Подводгазэнергосервис" о взыскании 158 650 руб. 32 коп. основного долга за период с  апреля 2020г. по июль 2021г.

Определением суда от 27.12.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 01.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке  с п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ (ув.775517) в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в его отсутствие. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

ООО «ГАРАНТ» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно Выписки ЕГРН, собственником нежилых помещений (кадастровый номер 63:09:0301155:4272) многоквартирного дома 25 по ул. Карбышева, является ООО «Подводгазэнергосервис»(ИНН 

<

***>). Указанные помещения имеет общую площадь 447 кв.м.

            Истец указывает на то, что управляющей организацией, по указанному адресу, согласно Протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по улице Карбышева г.Тольятти, большинством голосов, было выбрано ООО «ГАРАНТ».     

Для собственников, не участвовавших в голосовании при выборе управляющей организации, решение общего собрания собственников помещений является обязательным. 

           Приказом ГЖИ от 10.03.20г. №5894 с 01.04.20г. ООО «Гарант» включен в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах, по адресам: 

<

...>., ул. Баныкина, д.42. 

            Согласно расчетов истца задолженность по оплате  коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 30.07.2021 года, за указанное выше нежилые помещения, составила 158 650,32 рублей.

           Претензией б/д б/н истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности, поскольку данная претензия осталась без ответа и удовлетворения истец обратился  в суд с настоящим иском.

         В соответствии с п. ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. 

      Согласно п. I ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязанности расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном до е соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

      Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

       В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят данной управляющей организации.

       Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ).

        В силу п. 11 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования, обеспечение установленных температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества и т. д.

          В соответствии с пунктами 1,2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, в также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

         Согласно части 2,3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

          Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть  3 статьи 161 ЖК РФ).

         Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность по заданию собственников помещений (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

         Ответчиком возражений относительно примененной в расчете площади помещений и тарифа не представлено. 

         Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 161,162,155,154 ЖК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 158 650 руб. 32 коп. основного долга с апреля 2020 года по июль 2021 года. 

По общему правилу, изложенному в статье 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

В части 4 статье 36 АПК РФ определено, что иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Согласно части 5 статьи 36 АПК РФ иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства.

         Согласно Выписки из ЕГРН филиал Общества с ограниченной ответственностью "Подводгазэнергосервис" находится по адресу: 

<

...>, в соответствии с ч.5 ст. 36 АПК РФ иск предъявлен по местонахождения филиала. 

         Расходы по госпошлине в сумме 5760 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину платежным поручением №775 от 10.12.21г.

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Подводгазэнергосервис" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гарант" 158 650 руб. 32 коп. основного долга с апреля 2020 года по июль 2021 года, а также расходы по госпошлине в сумме 5760 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева