СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 город Томск Дело № А03-7173/2023 Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2023 года. Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2023 года. Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Киреевой О.Ю., судей Апциаури Л.Н., Лопатиной Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" (№ 07АП-8976/2023) на решение от 20.09.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-7173/2023 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу специализированный застройщик "Барнаулкапстрой", г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 84104 руб. 11 коп., из которых: - по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 142 руб. 69 коп., - по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 96 коп., - по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 143 руб. 27 коп., - по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 53 коп., -по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 191 руб. 89 коп., - по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 179 руб. 60 коп., - по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 285 руб. 63 коп., -по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 40 руб. 97 коп., - по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 1008 руб. 56 коп., - по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 999 руб. 37 коп., - по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 53 руб. 79 коп., -по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3879 руб. 15 коп., - по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 138 руб.; а также о взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 990- 4695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016, без участия представителей сторон, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением к акционерному обществу специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" (далее – ответчик, АО СЗ "Барнаулкапстрой") о взыскании 84 104 руб. 11 коп., из которых: - по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 142 руб. 69 коп., - по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 96 коп., - по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 143 руб. 27 коп., - по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 53 коп., - по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 191 руб. 89 коп., - по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 179 руб. 60 коп., - по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 285 руб. 63 коп., - по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 40 руб. 97 коп., - по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 1008 руб. 56 коп., - по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 999 руб. 37 коп., - по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2021 по 4 07.12.2022 в размере 53 руб. 79 коп., - по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3879 руб. 15 коп., - по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 руб., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 138 руб.; - а также о взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 990- 4695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.09.2023 (резолютивная часть объявлена 13.09.2023) исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано задолженность по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 119 руб. 70 коп., задолженность по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 141 руб. 74 коп., задолженность по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени за период с 01.07.2021 по 13 07.12.2022 в размере 122 руб. 14 коп., задолженность по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 141 руб. 36 коп., задолженность по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 160 руб. 99 коп., задолженность по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 150 руб. 68 коп., задолженность по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 239 руб. 64 коп., задолженность по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 34 руб. 37 коп., задолженность по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 846 руб. 11 коп., задолженность по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 838 руб. 38 коп., задолженность по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 з за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 45 руб. 15 коп., задолженность по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3254 руб. 25 коп., задолженность по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 115 руб. 77 коп.; пени в размере одной трехсотой 14 учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 990-4695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016, в доход федерального бюджета 3317 руб. государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Не согласившись с решением суда, АО СЗ «Барнаулкапстрой» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить, применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» пени по договорам аренды от 16.03.2016 в общей сумме 1 000 рублей, ссылаясь, в том числе на то, что АО СЗ «Барнаулкапстрой» относится к субъектам среднего предпринимательства. Являясь строительной организацией, и из-за нестабильности в экономической сфере, нестабильности в сфере производства строительных материалов, транспорта, удорожания цен на строительные материалы, испытывает затруднительное финансовое положение, требуемая истцом неустойка, может быть снижена судом до разумных пределов с учетом соблюдения интересов стороны, участвующих в деле. К апелляционной жалобе приложена копия кредитного договора. От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отзыв на апелляционную жалобу не поступил. Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса. Рассмотрев вопрос о приобщении нового доказательства – кредитного договора апелляционный суд на основании ч.2 ст. 268 АПК РФ отказал в его приобщении, поскольку ответчиком как такового ходатайства о приобщении доказательств не заявлено, обоснования невозможности его представления в суд первой инстанции по уважительной причине не обосновано. В силу части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ. Учитывая, что решение суда в части взыскания задолженности, подателем жалобы не обжалуется, до начала судебного заседания от лиц, участвующих в деле, соответствующих возражений не поступило, апелляционным судом проверяется законность и обоснованность обжалуемого решения только в части взыскания неустойки. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и АО СЗ "Барнаулкапстрой" (арендатор) заключены договора аренды земельных участков: № 984-4689 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 22:69:020311:42, под объекты инженерного обеспечения, площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 985-4690 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:38, под объекты инженерного обеспечения, площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 7в; № 486-4691 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:22, под объекты инженерною обеспечения, площадью 295 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 9в; № 987-4692 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 22:69:020311:28, под объекты инженерного обеспечения, площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 2в.; № 988-4693 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:39, под объекты инженерною обеспечения, площадью 343 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 989-4694 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:46, под объекты инженерного обеспечения, площадью 321 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 990-4695 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в 6 пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:12, под объекты инженерного обеспечения, площадью 2167 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 991-4696 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:16, под объекты инженерного обеспечения, площадью 311 кв.м., расположенный но адресу: 

<

...>; № 992-4697 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:32, под объекты инженерного обеспечения, площадью 1870 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 993-4698 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:34, под объекты инженерного обеспечения, площадью 1853 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 994-4699 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:15, под объекты инженерного обеспечения, площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в; № 995-4700 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях, аренды земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровым номером: 22:69:020311:19, под объекты инженерною обеспечения, площадью 9089 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; № 996-4701 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:20. под объекты инженерною обеспечения, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 37. Разделом 3 договоров аренды определен порядок расчета и размер арендной платы, а именно расчет арендной платы за земельный участок производится с учетом его площади, местонахождения, целевого использования по формуле: А= КС х К х S, где А - годовой размер арендной платы, руб. S - площадь земельного участка; КС- удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м в год К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Новоалтайска и применении коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Решением Новоалтайского городского Собрания депутатов № 143 от 21.10.2008. Согласно пункту 2.2. договоров, в дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом Изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий: их применения, принятых уполномоченным на это органом федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления. Арендная плата вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за текущим кварталом (пункт 2.4 договора). В результате ненадлежащего исполнения арендатором пункта 6.2.2 договоров аренды в части своевременного внесения арендной платы за ответчиком образовалась задолженность в размере 76 703 руб. 07 коп., которая и была взыскана судом. В данной части решение суда апеллянтом не оспаривается. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в общем размере 7 400 руб. 41 коп. В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Пунктом 2.5 договоров, предусмотрено, что в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ до дня фактического исполнения обязательства. За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику неустойку в размере 7 400 руб. 41 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022. Суд первой инстанции, удовлетворяя данное требование частично, исходил из положений Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее – Постановление № 497), истцом исключен период начисления пени в период действия моратория, между тем задолженность за второй и третий кварталы 2022 года была образована в период действия моратория, в связи с чем на нее начисляются пени. Суд первой инстанции, произведя перерасчет задолженности по пени пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в общем размере 6210, 28 руб. Вместе с тем, апелляционный суд, произведя перерасчет размера неустойки за период заявленный истцом (за период с 01.07.2021 по 07.12.2022), приходит к выводу, что общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика составляет 2516,45 руб. При этом, пени не начисляются на задолженность возникшую до введения моратория, и начисляются на задолженность, возникшую в период действия моратория (с 01.07.2022 за 2 квартал 2022 года и с 01.10.2022 по 01.10.2022 за 3 квартал 2022 года), расчет апелляционного суда приложен в материалы дела. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Поскольку последствия введения моратория установлены статьей 9.1 Закона о банкротстве, порядок применения которой разъяснен в постановлении Пленума ВС РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», толкование Постановления №497 должно осуществляться сообразно указанным последствиям. Так, в соответствии с п. 7 постановления Пленума №44 мораторий не позволяет начислять финансовые санкции только по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). Согласно пункту 11 постановления Пленума №44 по смыслу пп. 2 п. 4 ст. 9.1 Закона о банкротстве требования, возникшие после начала действия моратория, подлежат квалификации как текущие. Закон о банкротстве не запрещает начислять финансовые санкции в связи с просрочкой исполнения должником обязательств, относящихся к текущим платежам. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Таким образом, в период действия моратория, установленного Постановлением №497, не начисляются финансовые санкции только за просрочку исполнения тех обязательств, которые возникли до 01.04.2022г. Финансовые санкции в связи с просрочкой исполнения обязательств, возникших после 01.04.2022г., которые для целей применения положений о моратории являются текущими платежами, продолжают начисляться в обычном порядке. По расчету апелляционного суда размер неустойки составляет: - по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016: 58 руб. 93 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016: 69 руб. 78 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016: 59 руб. 17 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016: 69 руб. 59 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016: 79 руб. 25 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016: 74 руб. 18 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016: 117 руб. 98 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016: 16 руб. 92 коп. период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016: 416 руб. 56 коп за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016: 412 руб. 75 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 : 22 руб. 23 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016: 1062 руб. 11 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022, - по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016: 57 руб. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022. Доводы апелляционной жалобы о том, что АО СЗ «Барнаулкапстрой» относится к субъектам среднего предпринимательства. Являясь строительной организацией, и из-за нестабильности в экономической сфере, нестабильности в сфере производства строительных материалов, транспорта, удорожания цен на строительные материалы, испытывает затруднительное финансовое положение, требуемая истцом неустойка, может быть снижена судом до разумных пределов с учетом соблюдения интересов стороны, участвующих в деле, подлежат отклонению как несостоятельные. В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон. В соответствии с пунктами 69, 73-78, 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. Согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Исходя из обычаев делового оборота, стороны устанавливают договором повышенную по сравнению с предусмотренной законом ответственность за ненадлежащее исполнение договорных обязательств. В соответствии с положениями статьи 421 ГК РФ юридические лица и граждане свободны в заключении договора. Согласно условиям заключенного с истцом договора ответчик обязался, в том числе, нести ответственность в виде уплаты пени. Риск наступления данной ответственности напрямую зависит от действий самого ответчика. При этом, ответчик, действуя как профессиональный участник гражданского оборота, мог и должен был предпринять необходимые действия во избежание применения к нему штрафных санкций. Виновная в неисполнении обязательства сторона - ответчик должна претерпеть неблагоприятные последствия взыскания с нее неустойки. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик заявил о несоразмерности неустойки, не обосновал несоразмерность предъявленных санкций последствиям нарушения обязательства. Согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт. При таких обстоятельствах, решение от 20.09.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-7173/2023 в обжалуемой части подлежит изменению. Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе подлежит на основании ст. 110 АПК РФ распределению пропорционально удовлетворенным требованиям. Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьями 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: решение от 20.09.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-7173/2023 в обжалуемой части изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции: Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): - задолженность по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени в размере 58 руб. 93 коп., - задолженность по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени в размере 69 руб. 78 коп., - задолженность по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени в размере 59 руб. 17 коп., - задолженность по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени в размере 69 руб. 59 коп., - задолженность по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени в размере 79 руб. 25 коп., - задолженность по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 74 руб. 18 коп., - задолженность по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени в размере 117 руб. 98 коп., - задолженность по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени в размере 16 руб. 92 коп., - задолженность по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени в размере 416 руб. 56 коп., - задолженность по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени в размере 412 руб. 75 коп., - задолженность по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 з за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени в размере 22 руб. 23 коп., - задолженность по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени в размере 1062 руб. 11 коп., - задолженность по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 коп., пени в размере 57 руб. Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 990-4695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3168 руб. 70 коп. государственной пошлины по иску, 1020 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе. Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края. Председательствующий О.Ю. Киреева Судьи Л.Н. Апциаури Ю.М. Лопатина