Дело  №А15-579/2019

10 июля 2019 года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 года. 

Решение

 в полном объеме изготовлено 10 июля 2019 года. 

 

      Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Цахаева С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации МО «село Чапаево» к администрации МО «Кумторкалинский район», ООО «Дагестан» к Управлению Росреестра по РД и к физическим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями:

- об отмене распоряжения главы администрации  МР «Кумторкалинский район» № 1041 от 27.10.2010  и признании его недействующим с момента его вынесения;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 22.07.2010 между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» о продаже ООО «Дагестан» земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 12,6 га;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с площадью 100916 кв.м. с кадастровым № 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов - производственные объекты, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 2;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 15.06.2011 между ООО «Дагестан» и ФИО2 о продаже ФИО2, земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 22322 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:80 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 500 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:81 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 1300 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО5 о продаже ФИО5, земельного участка №05:50:000080:82 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 5921 кв.м.;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО2 на земельный участок с площадью 14601 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:79, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаеве ЗУ 1;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО5 на земельный участок с площадью 5921 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:82, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением — Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о  признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО4 на земельный участок с площадью 500 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:80, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО3 на земельный участок с площадью 1300 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:81, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о применении последствий недействительности (ничтожности)  сделок совершенных:

а) между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» по земельному участку с площадью 12,6 га 

б) между ООО «Дагестан» и ФИО2 по земельному участку с площадью 22322 кв.м.;

в) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером  05:50:000080:80 с площадью 500 кв.м.;

г) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером 05:50:000080:81 с площадью 1300 кв.м.;

д) между ФИО2 и ФИО5 по земельному участку  с кадастровым номером 05:50:000080:82 с площадью 5921 кв.м.;

а также рассмотрев ходатайство о восстановлении срока подачи заявления в суд,

с участием в судебном заседании представителей:

от заявителя - ФИО6, доверенность от 09.01.2019,

от ответчика -  администрации МО «Кумторкалинский район»  - ФИО7 (доверенность от 06.10.2016),

от ответчика - ООО «Дагестан»: ФИО8, доверенность от 25.12.2018, Рамазанов А-К. Г., доверенность от 16.03.2019 и ФИО9, доверенность от 01.10.2018,

от ответчика – ФИО2 – ФИО9, доверенность от 05.10.2018, 

от заинтересованного лица - Управления Росреестра по РД: не явился, извещено,

от третьего лица – администрации «Новолакского района» - ФИО10 Г-Г., доверенность от 25.02.2019 №04,

от ответчиков  – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «село Чапаево» (далее – заявитель, администрация села) обратилась  в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к администрации МО «Кумторкалинский район», ООО «Дагестан» и к Управлению Росреестра по РД с требованиями:

- об отмене распоряжения главы  АМР «Кумторкалинский район» № 1041 от 27.10.2010 и признании его недействующим с момента его вынесения;

- о признании недействительным  (незаключенным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 27.10.2010 между АМР «Кумторкалинский район»  и ООО «Дагестан» о продаже ООО «Дагестан» земельного участка населенного пункта с. Чапаево (Новострой) с площадью 12,6 г.;

- о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок площадью 100916 кв.м. с кадастровым номером 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов – производственные объекты, с местоположением- Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 2».

Определением суда от 13.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне заинтересованных лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Определением суда от 17.06.2019 в дополнение к ранее заявленным требованиям судом приняты к рассмотрению уточенные требования заявителя:

1) О признании незаключенным договор купли-продажи и передаточного акта к нему от 22.07.2010 между AMP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» о продаже ООО «Дагестан» земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 12,6 га.

2) О признании отсутствующим государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с площадью 100916 кв.м. с кадастровым № 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов - производственные объекты, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 2.

3) О признании незаключенным договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 15.06.2011 между ООО «Дагестан» и ФИО2 о продаже ФИО2, земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 22322 кв.м.

4) О признании незаключенным договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:80 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 500 кв.м.

5) О признании незаключенным договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:81 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 1300 кв.м.

6) О признании незаключенным договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО5 о продаже ФИО5, земельного участка №05:50:000080:82 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 5921 кв.м.

7) О признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО2 на земельный участок с площадью 14601 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:79, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаеве ЗУ 1.

8) О признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО5 на земельный участок с площадью 5921 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:82, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением — Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1.

9) О признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО4 на земельный участок с площадью 500 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:80, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1.

10) О признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО3 на земельный участок с площадью 1300 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:81, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1.

Этим же определением суда суд с согласия заявителя привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5  исключив их из числа третьих лиц по делу, судебное разбирательство по делу отложено на 14 час. 20 мин. 05.07.2019.

Заинтересованное лицо –Управление  Росреестра по РД  и ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем суд определил: судебное разбирательство провести в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал, представил заявление об уточнении заявленных требований, в котором  уточняет формулировку заявленных требований и просит суд:

 1) Отменить распоряжение главы администрации  МР «Кумторкалинский район» № 1041 от 27.10.2010  и признать его недействующим с момента его вынесения;

  2) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи и передаточный акт к нему от 22.07.2010 между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» о продаже ООО «Дагестан» земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 12,6 га;

3) Признать отсутствующим государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с площадью 100916 кв.м. с кадастровым № 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов - производственные объекты, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 2;

3) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи и передаточный акт к нему от 15.06.2011 между ООО «Дагестан» и ФИО2 о продаже ФИО2, земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 22322 кв.м.;

4) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи и передаточный акт к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:80 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 500 кв.м.;

5) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи и передаточный акт к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:81 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 1300 кв.м.;

6) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи и передаточный акт к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО5 о продаже ФИО5, земельного участка №05:50:000080:82 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 5921 кв.м.;

7) Признать отсутствующей государственную регистрацию права собственности у ФИО2 на земельный участок с площадью 14601 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:79, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаеве ЗУ 1;

8) Признать отсутствующей государственную регистрацию права собственности у ФИО5 на земельный участок с площадью 5921 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:82, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением — Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

9) Признать отсутствующей государственную регистрацию права собственности у ФИО4 на земельный участок с площадью 500 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:80, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

10) Признать отсутствующей государственную регистрацию права собственности у ФИО3 на земельный участок с площадью 1300 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:81, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

11) Применить последствия недействительности (ничтожности)  сделок совершенных:

а) между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» по земельному участку с площадью 12,6 га 

б) между ООО «Дагестан» и ФИО2 по земельному участку с площадью 22322 кв.м.;

в) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером  05:50:000080:80 с площадью 500 кв.м.;

г) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером 05:50:000080:81 с площадью 1300 кв.м.;

д) между ФИО2 и ФИО5 по земельному участку  с кадастровым номером 05:50:000080:82 с площадью 5921 кв.м.

Суд  принимает к рассмотрению уточненные требования в части требований о применении последствий недействительности (ничтожности)  сделок совершенных: между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» по земельному участку с площадью 12,6 га; между ООО «Дагестан» и ФИО2 по земельному участку с площадью 22322 кв.м.; между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером  05:50:000080:80 с площадью 500 кв.м.; между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером 05:50:000080:81 с площадью 1300 кв.м.; между ФИО2 и ФИО5 по земельному участку  с кадастровым номером 05:50:000080:82 с площадью 5921 кв.м., так как уточнения заявлены в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

С учетом изложенного судом рассматриваются требования истца с учетом приведенной выше формулировкой и с учетом их уточнения. 

Ответчики - ООО «Дагестан» и ФИО2 представили отзывы на исковое заявление их представители в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать повторили доводы и возражения, изложенные в отзывах на исковое заявление.

Ответчик - администрация МО «Кумторкалинский район» представил отзыв на исковое заявление его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, повторил доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель администрации МО «Кумторкалинский район» также представил суду дополнительные письменные пояснения по спору, которые им зачитаны в судебном заседании.

В судебном заседании в связи с завершением рабочего дня объявлен перерыв до 15 час. 50 мин. 08.07.2019. В указанное время судебное заседание продолжено с участием представителей тех же лиц, участвующих в деле.

Представитель заявителя ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи заявления и о направлении в правоохранительные органы информации в отношении ООО «Дагестан», в действиях которого на их взгляд имеются признаки преступления.

Представитель администрации Кумторкалинского района просил суд ходатайства удовлетворить.

Представители общества  и третьего лица просили суд в удовлетворении ходатайств отказать. 

Суд,  рассмотрев ходатайство представителя заявителя о направлении в правоохранительные органы информации в отношении ООО «Дагестан» о наличии в его действиях признаков преступления протокольным определением суда отказывает, так как это в компетенцию суда не входит, соответствующих полномочий суду нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. Заявитель может самостоятельно обратиться в компетентные органы.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев заявленные требования, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности все доказательства, арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявленных требований  на основании следующего.

Как следует из материалов дела, Решением Исполкома Новолакского райсовета народных депутатов от 22 октября 1992 года было зарегистрировано малое частное предприятие «Дагестан» с последующей передачей помещений ферм, прилегающих к селу Чапаево во вновь создаваемом район с соответсвующей территорией.

Согласно Акту закрепления земельного участка под строительство помещений малое частное предприятие «Дагестан» (далее -МЧП «Дагестан») произведен выбор земельного участка площадью 12, 6 га под строительство производственных помещений на базе существующих ферм колхоза «Труженик».

В указанном выше Акте указано, что на данном земельном участке расположены три фермы, навесы и кормоцех. Акт подписан Архитектором Новолакского района ФИО11 и председателем сельского Совета ФИО12

Постановлением Администрации Новолакского района № 56 от 10 марта 2000 года МЧП «Дагестан» было переименовано в ООО «Дагестан».

3 февраля 2004 года в ЕГРН была внесена запись о праве бессрочного (постоянного) пользования ООО «Дагестан» земельным участком площадью 12, 6 га, расположенного по адресу: Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево, с кадастровым номером 05:50:000034:0004, запись № 05-01/03/2004.234 от 30 января 2004 года.

16 сентября 2005 г. Управление строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации Новолакского района выдало ООО «Дагестан» разрешение на строительство на земельном участке площадью 12, 6 га объектов сельскохозяйственного и спортивно-оздоровительного назначения и утвержден план застройки данного земельного участка.

16 декабря 2005 года ООО «Дагестан» письмом № 01-02 обратилось в Администрацию МО «Новолакский район» о переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

30 декабря 2005 года на основании постановления Главы Администрации с. Чапаево Новолкского района земельный участок площадью 12, 6 кв.м. был предоставлен ООО «Дагестан» в аренду на 49 лет с правом выкупа.

Распоряжением администрации МО «Кумторкалинский район» №1041-р от 27.10.2010 ООО «Дагестан» в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 12,6 га с кадастровым номером  05:50:000034:4.

27.10.2010 на основании указанного распоряжения между администрацией МО «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 12,6 га с кадастровым номером  05:50:000034:4.

18.03.2011 управление Росреестра по РД осуществило государственную регистрацию права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с кадастровым номером  05:50:000034:4.

Указанный земельный участок был сформирован под зданиями, строениями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности ООО «Дагестан».

ООО «Дагестан» на основании договора купли-продажи от 15 июня 2011 года, принадлежащую ему часть земельного участка общей площадью 22322, 00 кв.м. продал физическому лицу ФИО2, о чем в ЕГРН 30.09.2016 была  внесена запись о регистрации права за № 05-05-05/315/001/2016- 153/1.

В последующем из указанного земельного участка площадью 22322, 00 кв.м. образованы 4 земельных участка, с кадастровыми номерами 05:05:000080:79, 05:05:000080:80, 05:05:000080:81, 05:05:000080:82.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.10.2016 заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель)  покупателю в собственность передан земельный участок с кадастровым номером 05:05:000080:82, площадью 5921 кв.м., расположенный по адресу: РД Куторкалинский район, СПК «Орджоникидзе», возле дороги в с. Чапаево, ЗУ1.

На основании указанного договора купли-продажи в ЕГРН 07.02.2017 внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:82, площадью 5921 кв.м. за №05:05:000080:82-05/030/2017-2.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.10.2016 заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель)  покупателю в собственность передан земельный участок с кадастровым номером 05:05:000080:81, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: РД Куторкалинский район, СПК «Орджоникидзе», возле дороги в с. Чапаево, ЗУ1.

На основании указанного договора купли-продажи в ЕГРН 14.04.2017 внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:81, площадью 1300 кв.м. за №05:05:000080:81-05/030/2017-2.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.10.2016 заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель)  покупателю в собственность передан земельный участок с кадастровым номером 05:05:000080:81, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: РД Куторкалинский район, СПК «Орджоникидзе», возле дороги в с. Чапаево, ЗУ1.

На основании указанного договора купли-продажи в ЕГРН 14.04.2017 внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:81, площадью 1300 кв.м. за №05:05:000080:81-05/030/2017-2.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.10.2016 заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель)  покупателю в собственность передан земельный участок с кадастровым номером 05:05:000080:80, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД Куторкалинский район, СПК «Орджоникидзе», возле дороги в с. Чапаево, ЗУ1.

16.07.2018 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:80, площадью 500 кв.м. за №05:05:000080:80-05/010/2018-4.

В ЕГРН также  имеется запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:05:000080:79, общей площадью 14601 кв.м. расположенный по адресу: РД Куторкалинский район, СПК «Орджоникидзе», возле дороги в с. Чапаево, ЗУ1.

Администрация МО «село Чапаево» считая  распоряжение  администрации МР «Кумторкалинский район» от 27.10.2010 №1041 незаконным, а также недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи  от 22.07.2010  между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан»; от 15.06.2011 между ООО «Дагестан» и ФИО2; от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3; от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3; от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО5, а также считая незаконной регистрации права собственности на указанные земельные участки, обратилась в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

  Суд прекращает производство по делу в части требований администрации МО «село Чапаево» к ООО «Дагестан» и к физическим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5:

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 15.06.2011 между ООО «Дагестан» и ФИО2 о продаже ФИО2, земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 22322 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:80 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 500 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:81 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 1300 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО5 о продаже ФИО5, земельного участка №05:50:000080:82 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 5921 кв.м.;

- о признании отсутствующей государственной регистрации права собственности у ФИО2 на земельный участок с площадью 14601 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:79, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаеве ЗУ 1;

- о признании отсутствующей государственной регистрации права собственности у ФИО5 на земельный участок с площадью 5921 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:82, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением — Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о  признании отсутствующей государственной регистрации права собственности у ФИО4 на земельный участок с площадью 500 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:80, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о признании отсутствующей государственной регистрации права собственности у ФИО3 на земельный участок с площадью 1300 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:81, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

а также  о применении последствий недействительности (ничтожности)  указанных выше сделок совершенных: а) между ООО «Дагестан» и ФИО2 по земельному участку с площадью 22322 кв.м.;

б) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером  05:50:000080:80 с площадью 500 кв.м.;

в) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером 05:50:000080:81 с площадью 1300 кв.м.;

г) между ФИО2 и ФИО5 по земельному участку  с кадастровым номером 05:50:000080:82 с площадью 5921 кв.м.

Согласно статье 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статус юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Для отнесения дела к подведомственности арбитражного суда необходимо его соответствие двум критериям: наличие экономического характер спорных взаимоотношений и соответствующего субъектного состава лиц, участвующих в деле.

Статья 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых один подведомственен суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Рассмотрение дела в арбитражном суде в отношении ответчиков - физических лиц при отсутствии закона, специально отнесшего соответствующую категорию споров к компетенции арбитражного суда, приведет к нарушению конституционного права указанных граждан.

Суд установил, что сторонами оспоренных договоров купли-продажи спорных земельных участков являются физические лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, за которыми в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки, которые также оспариваются истцом по данному спору. 

Указанные физические лица с согласия истца определением суда от 17.06.2019 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

С учетом  изложенного суд приходит к выводу о том, что дело в указанной выше части требований,  не относится к подведомственности арбитражного суда, поэтому в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ прекращает производство по делу в этой части.

С учетом прекращения производства по делу в части требований, судом по существу в рамках настоящего спора рассматриваются требования истца:

 - об отмене распоряжения главы администрации  МР «Кумторкалинский район» № 1041 от 27.10.2010  и признании его недействующим с момента его вынесения;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 22.07.2010 между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» о продаже ООО «Дагестан» земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 12,6 га;

- о признании отсутствующей государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с площадью 100916 кв.м. с кадастровым № 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов - производственные объекты, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 2;

- о применении последствий недействительности (ничтожности)  сделки совершенной:

между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» по земельному участку с площадью 12,6 га. 

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  настоящим Кодексом Российской Федерации.

В силу  части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязательным условием для принятия решения об удовлетворении заявленных требований о признании ненормативных правовых актов, действий (решений) государственных органов недействительными (незаконными) является установление судом совокупности юридических фактов: несоответствия данных актов, действий закону и нарушения ими законных прав и интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 2 статьи 201 АПК РФ).

Исходя из смысла части 1 статьи 198 АПК РФ основаниями для обращения в арбитражный суд являются предполагаемое заявителем несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение его прав и законных интересов в сфере осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности либо создание препятствий в ее осуществлении.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Администрацией села подано ходатайство о восстановлении срока подачи заявления в части оспаривания распоряжения от 27.10.2010 №1041.

В обоснование уважительности причин пропуска срока подачи заявления заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

В сентябре 2018 года заявителю стало известно о нарушении его прав и законных интересов в связи с принятием распоряжения № 1041-р от 27.10.2010 г.

Однако в суд заявитель обратился лишь 08 февраля 2019, т.е. с пропуском трехмесячного срока, установленного  частью 4 статьи 198 АПК РФ. 

В обоснование уважительности причин пропуска указанного срока заявитель ссылается на то, что 26 сентября 2018 года администрация МО «село Чапаево» обратилась в AMP «Кумторкалинский район» с письмом об отмене распоряжения №1041-р от 27.10.2010. 02.10.2018 AMP «Кумторкалинский район» отменила распоряжение главы AMP «Кумторкалинский район» №1041 от 27.10.2010 года. 14 ноября 2018 года администрация МО «село Чапаево» обратилась в Арбитражный суд РД с исковым заявлением о признании недействительной регистрации права собственности ООО «Дагестан», однако требование об отмене распоряжения №1041-р от 27.10.2010,  послужившее основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок, не было включено в перечень требований в исковом заявлении, так как указанное распоряжение на тот момент было отменено администрацией MP «Кумторкалинский район».

            Согласно статье 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления вправе в порядке самоконтроля отменить ранее принятый им ненормативный правовой акт.

В абзаце 2 пункта 18 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99 "Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отмена оспариваемого ненормативного правового акта или истечение срока его действия не препятствует рассмотрению по существу заявления о признании акта недействительным, если им нарушены законные права и интересы заявителя.

Таким образом, отмена ненормативного правового акта самим органом местного самоуправления не может свидетельствовать об уважительности причин пропуска подачи заявления об его оспаривании.

Судом установлено, что администрация МО «с. Чапаево» узнав в сентябре 2018 года о наличии распоряжения №1041 от 27.10.2010, вынесенном администрацией МО «Кумторкалинский район» обратилась к ней с письмом об его отмене, тогда как ей надлежало в пределах установленного срока обратиться в соответствии со ст. 198 АПК РФ в арбитражный суд. 

После этого 14.11.2018 администрация обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к администрации МО "Кумторкалинский район" и к ООО "Дагестан":

- о признании недействительным незаключенным договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 22.07.2010 между АМР "Кумторкалинский район" и ООО "Дагестан" о продаже земельного участка населенного пункта с. Чапаево (Новострой) площадью 12,6 га;

- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 100916 кв.м с кадастровым номером 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов - производственные объекты, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК "Орджоникидзе" возле дороги в с. Чапаево.

 Определением суда от 17.12.2018 по делу №А15-5399/2018 после оставления искового заявления без движения в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основаниями для  оставления искового заявления без движения, оно возвращено истцу.   

О наличии оспоренного по данному делу распоряжения №1041-р от 27.10.2010 и о нарушении им его прав и законных интересов, как подтверждает сам заявитель, он узнал в сентябре 2018 года, но  при подаче искового заявления  по делу  №А15-5399/2018 об оспаривании договора купли-продажи земельного участка, заключенного на основании оспоренного распоряжения, требования об его оспаривании не заявил, меры по устранению обстоятельств, послуживших основаниями для оставления его искового заявления без движения по указанному делу, по которому суд дал бы правовую оценку и оспоренному распоряжению №1041-р от 27.10.2010, как основанию заключения оспариваемого по делу  №А15-5399/2018  договору купли-продажи земельного участка, не предпринял.

Указанные обстоятельства свидетельствует, об отсутствии в действиях администрация МО «с. Чапаево», как публичного органа, намерений предпринять надлежащие и своевременные меры по оспариванию указанного ненормативного правового акта, который он считает незаконным и нарушающим его права и законные интересы. 

Заявителем суду не представлены надлежащие доказательства в обоснование  обстоятельств уважительности причин пропуска установленного  ч. 4 ст. 198 АПК РФ трехмесячного срока подачи заявления в арбитражный суд и не приведено какое-либо обоснование уважительности причин пропуска установленного срока для удовлетворения ходатайства о восстановлении срока подачи заявления. 

Само по себе изложение обстоятельств и событий, в связи с которыми заявитель пропустил установленный законом срок обращения в арбитражный суд, без приведения какого-либо обоснования уважительности причин пропуска срока и без представления  надлежащих доказательства в обоснование  обстоятельств уважительности причин пропуска не может являться основаниями для признания причин пропуска срока уважительными и для восстановления пропущенного срока подачи заявления в суд. 

С учетом изложенных обстоятельств суд признает причины пропуска администрацией МО «с. Чапаево» установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ трехмесячного срок подачи заявления не уважительными, поэтому суд в удовлетворении её ходатайства о восстановлении указанного процессуального срока отказывает.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации неоднократно формулировал правовую позицию, согласно которой пропуск установленного частью 4 статьи 198 Кодекса срока служит самостоятельным (достаточным) основанием для отказа в удовлетворении заявления (постановления от 10.10.2006 N 7830/06, от 31.10.2006 N 8837/06, от 23.01.2007 N 11984/06, от 06.11.2007 N 8673/07).

В определении от 18.11.2004 N 367-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Владимир и Ольга" на нарушение конституционных прав и свобод частью 1 статьи 52 и частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" Конституционный Суд Российской Федерации указал, что само по себе установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту, поскольку несоблюдение установленного срока, в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом (часть 4 статьи 198 Кодекса).

Таким образом, пропуск срока подачи заявления является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В связи с приведенными обстоятельствами и нормами действующего законодательства суд в удовлетворении заявленных требований об отмене распоряжения главы администрации  МР «Кумторкалинский район» № 1041 от 27.10.2010  и признании его недействующим с момента его вынесения, отказывает.

Истцом по данному делу также заявлены исковые требования:

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 22.07.2010 между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» о продаже ООО «Дагестан» земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 12,6 га;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с площадью 100916 кв.м. с кадастровым № 05:50:000034:922, категория земель: земли населенных пунктов - производственные объекты, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 2;

- о применении последствий недействительности (ничтожности)  сделки совершенной:

между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» по земельному участку с площадью 12,6 га. 

Суд в удовлетворении указанных исковых требований также отказывает на основании следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 56 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что в настоящее время ООО «Дагестан» часть земельного участка с кадастровым № 05:50:000034:922 на основании договора купли-продажи от 15 июня 2011 года, общей площадью 22322, 00 кв.м. продана физическому лицу ФИО2, о чем в ЕГРН 30.09.2016 была  внесена запись о регистрации права за № 05-05-05/315/001/2016- 153/1.

В последующем из указанного земельного участка площадью 22322, 00 кв.м. образованы 4 земельных участка, с кадастровыми номерами 05:05:000080:79, 05:05:000080:80, 05:05:000080:81, 05:05:000080:82.

Из сведений из ЕГРН следует, что  07.02.2017 внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:82, 14.04.2017 -  права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:81, 16.07.2018 - права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером  05:05:000080:80.

В ЕГРН также  имеется запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:05:000080:79.

Данные о том, что право собственности указанных физических лиц на земельные участки, образованных из части  земельного участка площадью 12,6 га, принадлежащего ООО «Дагестан»  оспорено в установленном процессуальным законодательством порядке, в материалах дела отсутствуют. Производство по делу в части исковых требований об оспаривании указанных договоров купли-продажи земельных участков, заключенных с физическими лицами и об оспаривании зарегистрированного их права прекращено в связи с неподвемоственностью спора арбитражному суду, то есть  по существу судом такие требования не рассмотрены.

Таким образом, суд приходит к  выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не приведет к восстановлению каких-либо его прав и законных интересов на весь спорный земельный участок общей площадью 12,6 га, поскольку факт признания оспоренной истцом сделки купли-продажи земельного участка между ООО «Дагестан» и администрацией МР «Кумторкалинский район» сделки недействительной сам по себе не влечет изменения соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности физических лиц.

Ответчиком ООО «Дагестан» в отзыве на исковое заявление заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требований заявленных к нему о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2010 между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» с применением последствий недействительности и о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности ООО «Дагестан» на земельный участок с площадью 100916 кв.м. с кадастровым № 05:50:000034:922.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса; Гражданский кодекс здесь и далее - в применимой к договорам купли-продажи от 09.04.2008 N 9523 и от 09.09.2011 N 19105 редакции).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом; суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса).

Согласно статьям 195 и 196 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 15 постановления Пленума N 43, применительно к норме абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса разъяснено, что установив пропуск стороной по делу срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности по недействительным сделкам регламентировано статьей 181 Гражданского кодекса РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что положение пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ является исключением из общего правила о начале течения срока исковой давности применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок. В соответствии с этой специальной нормой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки (определения от 08.04.2010 N 456-О-О, от 19.10.2010 N 1272-О-О, от 21.04.2011 N 588-О-О, от 17.07.2014 N 1787-О).

Как следует из материалов дела исполнение оспоренного истцом договора купли продажи земельного участка от 22.07.2010 между Aдминистрацией MP «Кумторкалинский район» и ООО «Дагестан» начато непосредственно с 22.07.2010 в связи составлением и подписанием сторонами акта приема передачи земельного участка от 22.07.2010, а исковые требования о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2010 с применением последствий недействительности по данному делу в суд предъявлены 08.02.2019, то есть за пределами срока исковой давности о применении которого заявлено ответчиком – ООО «Дагестан».

С учетом изложенных обстоятельств суд также отказывает в удовлетворении исковых требований и в этой части.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 52 постановления и пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что владение спорным земельным участком изначально осуществляет ООО «Дагестан» - ответчик, в последующем в результате раздела спорного земельного участка его части на основании договор купли продажи проданы физическим лицом, за которыми зарегистрировано право собственности и этими лицами осуществляется фактическое владение земельными участками. 

Указанные обстоятельства свидетельствует о ненадлежащем способе защиты истцом права. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по исковым требованиям о чем заявлено ответчиком (статьи 195, 196, 200 Гражданского кодекса).

Истцом по данному делу исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права ООО «Дагестан» на спорный земельный участок также предъявлены и к Управлению Росреестра по РД.

В пункте 52 постановления N 10/22 указано, что при рассмотрении вопроса об оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право (абзац 1 пункт 53 постановления N 10/22). Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункт 53 постановления N 10/22).

В связи с приведенными обстоятельствами суд в удовлетворении исковых требования заявленных к администрации МО «Кумторкалинский район», ООО «Дагестан» к Управлению Росреестра по РД  требований отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  150 (п.1, ч.1), 151, 156, 159,163, 167, 170 - 176, 197,  198 (ч.4), 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайства заявителя о восстановлении пропущенного срока подачи заявления отказать.

Прекратить производство по делу №А15-579/2019  по заявлению администрации МО «село Чапаево» к ООО «Дагестан» и к физическим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части требований:

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 15.06.2011 между ООО «Дагестан» и ФИО2 о продаже ФИО2, земельного участка населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 22322 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:80 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 500 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО3 о продаже ФИО3, земельного участка №05:50:000080:81 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 1300 кв.м.;

- о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 11.10.2016 между ФИО2 и ФИО5 о продаже ФИО5, земельного участка №05:50:000080:82 населенного пункта с.Чапаево (Новострой) с площадью 5921 кв.м.;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО2 на земельный участок с площадью 14601 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:79, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаеве ЗУ 1;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО5 на земельный участок с площадью 5921 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:82, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением — Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о  признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО4 на земельный участок с площадью 500 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:80, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о признании отсутствующим государственной регистрации права собственности у ФИО3 на земельный участок с площадью 1300 кв.м. с кадастровым № 05:50:000080:81, категория земель: земли населенных пунктов, с местоположением - Кумторкалинский район, на землях СПК «Орджоникидзе» возле дороги в с. Чапаево ЗУ 1;

- о применении последствий недействительности (ничтожности)  сделок совершенных: а) между ООО «Дагестан» и ФИО2 по земельному участку с площадью 22322 кв.м.;

б) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером  05:50:000080:80 с площадью 500 кв.м.;

в) между ФИО2 и ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером 05:50:000080:81 с площадью 1300 кв.м.;

г) между ФИО2 и ФИО5 по земельному участку  с кадастровым номером 05:50:000080:82 с площадью 5921 кв.м.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан.

 

Судья 

 

                С.А. Цахаев