АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

21.12.2022Дело № А62-6701/2021

                          Резолютивная часть решения оглашена 14.12.2022

                                   Полный текст решения изготовлен 21.12.2022

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Смоленская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), открытое акционерное общество «Жилищник» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 31.01.2021 в размере 749972,32 руб., 

при участии в судебном заседании (до перерыва): 

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 29.08.2022, паспорт;

от иных участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом,

после перерыва участники процесса не явились, извещены надлежащим образом, 

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее – истец, региональный фонд) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Смоленская  центральная районная больница" (далее – ответчик, ОГБУЗ «Смоленская ЦРБ») о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, общей площадью 53,4 кв.м., за период с декабря 2019 по январь 2021 года; 

<

...>, общей площадью 2533,3 кв.м. (1484,50 кв.м. и 1048,80 кв.м.) за период с сентября 2017 по январь 2021 года в общем размере 749972,32 руб. 

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указал, что в отношении дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 53,4 кв.м., за период с декабря 2019 по январь 2021 года задолженность в размере 2902,01 руб. оплачена в период спора; просил взыскать 586153,32 руб. за период с сентября 2017 по январь 2021 года в отношении взносов по МКД: 

<

...>, из них в отношении помещений, общей площадью 1484,50 кв.м. (поликлиника), – 425873,48 руб. за период с сентября 2017 по декабрь 2020 года (январь 2021 года оплачен 24.03.2022), помещений, общей площадью 558,7 кв.м. (общежитие), – 160279,84 руб. за период с сентября 2017 по декабрь 2020 года.

Истец в обоснование требований ссылается на то, что ответчику на праве оперативного управления принадлежат расположенные в многоквартирных домах помещения.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> расположены жилые помещения, находящиеся в собственности физических лиц, в связи с чем в силу закона общее имущество, площадью 558,7 кв.м., ему принадлежать не может, соответственно, возложение обязанности по несению расходов недопустимо; кроме того, данное имущество в спорный период находилось в муниципальной собственности города Смоленска. В отношении взносов по помещениям, общей площадью 1484,50 руб. (поликлиника по адресу: 

<

...>) заявил об истечении срока исковой давности.

В письменном дополнении от 07.12.2022 № 236ю истец указал, что с учетом заявления о пропуске срока исковой давности данный срок не является пропущенным в отношении задолженности за период с июня 2018 года (с учетом срока оплаты до 20.07.2018).

Ответчик в отношении дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 53,4 кв.м., обязанность по оплате взносов за период с декабря 2019 по январь 2021 года в размере 2902,01 руб. не оспаривал, указал, что данная задолженность оплачена в период спора.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, а иные лица - после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей участников процесса, извещенных надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд заслушал пояснения сторон, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, общей площадью 1484,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (поликлиника), находится в государственной собственности Смоленской области и передано в оперативное управление ОГБУЗ «Смоленская ЦРБ».

20.01.2009 ОГБУЗ «Смоленская ЦРБ» зарегистрировало право оперативного управления на указанный объект (номер государственной регистрации № 67-67-01/208/2008-645).

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

В силу положений части 1 статьи 155, частям 1, 3 статьи 158, статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются, в том числе, право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285.

Соответственно, на ответчике лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (в отношении взносов, приходящихся на поликлинику).

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  и статьей 7 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области, – некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области». 

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, которая опубликована 20.01.2014 в Вестнике Смоленской Думы, 2014, № 1 (ч. II). 

Дом № 5 по ул. Ново-Ленинградская в г. Смоленске включен в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации Постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2016 № 723 «О внесении изменения в Региональную программу капитального ремонта общею имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы», которое было опубликовано 13.12.2016 в Вестнике Смоленской областной Думы. 2016, №1 (ч. I).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу при ее актуализации, возникла у собственников помещений в таких домах в Смоленской области с 01.09.2017.

Собственники помещений указанных МКД не приняли решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, поэтому фонд капитального ремонта в отношении этого дома был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора, то есть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьями 180 и 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в функции регионального оператора не входит заключение каких-либо возмездных договоров с потребителями. Взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия решения собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не является платой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой обязательные платежи, уплачиваемые собственниками общего имущества многоквартирного дома в силу закона. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен постановлениями администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013, № 855 от 17.12.2014, № 680 от 06.11.2015, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 23.12.2020 № 816 и составляет на 2014 – 2015 годы 5,60 рубля, на 2016 год – 6,08 рубля, на 2017 год – 6,32 рубля, на 2018 год – 6, 57 рубля, на 2019 год – 7, 50 рубля, на 2020 год -7,73 рубля, на 2021 год – 8,02 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Ответчику согласно свидетельству № 67-АБ 741479 с 2009 года на праве оперативного управления передан объект – поликлиника, общей площадью 1484,5 кв.м. по адресу: 

<

...> (т.д. 1, л.д. 66).

Ответчик доказательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в отношении помещений, общей площадью 1484,50 руб., по адресу: 

<

...> не представил. 

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении части задолженности.

Рассмотрев указанный довод, суд приходит к следующему.

Истец в дополнениях пояснил, что срок исковой давности за период с 01.06.2018 не пропущен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Истцом 26.02.2021 в адрес ответчика направлена претензия № 1583 об уплате имеющейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества поступило в Арбитражный суд Смоленской области 09.08.2022.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.. 

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

Период соблюдения обязательного претензионного порядка не включается в срок исковой давности. Течение срока на это время приостанавливается. 

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Смоленской областной Думой принят Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее по тексту – Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з). 

Вышеуказанный закон регулирует деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

Согласно статье 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В письменном дополнении от 07.12.2022 № 236ю истец указал, что с учетом заявления о пропуске срока исковой давности данный срок не является пропущенным в отношении задолженности за период с июня 2018 года (с учетом срока оплаты до 20.07.2018).

Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отношении требований о взыскании задолженности по уплате взносов с июня 2018 года с учетом претензионного порядка и даты подачи иска срок исковой давности (вопреки доводам ответчика) не пропущен.

За период с июня 2018 года по декабрь 2020 года согласно расчету размер взносов составляет 339579,47 руб. Остальная часть заявленных требований истца не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Риск предъявления требований за пределами срока исковой давности возлагается на истцов, так как институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов; применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года № 445-О). 

Установленные в законе сроки исковой давности защищают потенциальных ответчиков от просроченных требований и освобождают суды от необходимости выносить решения, основанные на доказательствах, которые со временем приобрели свойства неопределенности и неполноты; право на защиту своих прав в суде было бы скомпрометировано, если бы суды выносили решения, основываясь на неполной в силу истекшего времени доказательственной базе.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В качестве начального момента течения указанного срока законодатель предполагает момент возникновения у лица осведомленности о факте нарушения своего права (потенциальной возможности знания об определенных обстоятельствах, в данном случае – возможности со стороны истца запроса выписки из ЕГРН в целях определения лица, обязанного нести расходы по уплате взносов).

Ссылка ответчика на невыставление платежного документа как основание для отказа в иске в данной части отклоняется судом, так как при наличии обязанности по уплате указанное обстоятельство не освобождает от исполнения соответствующей обязанности по содержанию общего имущества.

Также не имеет правового значения довод ответчика относительно отсутствия договорных отношений с истцом, так как обязанность по уплате взносов возникает не в силу договора, а в связи с наличием на определенном праве имущества в МКД.

В отношении помещений по адресу: 

<

...>, общей площадью 1048,80 кв.м., истец пояснил, что до настоящего времени в ЕГРН не внесены изменения в части площади нежилого помещения с кадастровым номером 67:27:0013022:216, общая площадь которого 1048,80 кв.м., однако, установлено, что в состав помещения включены жилые помещения, находящиеся в собственности физических лиц, общей площадью 490,1 кв.м., в связи с чем площадь помещения, в отношении которой ответчик обязан осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт составляет 558,7 кв.м. Расчет: 1048,80 кв.м - 490,1 кв.м = 558,70 кв.м  

Судом были истребованы документы из регистрационного дела, а также инвентарное дело в отношении данных помещений.

Согласно распоряжению Администрации Смоленской области № 1470-р/адм от 02.09.2011 (т.д. 1, л.д. 67) и передаточному акту от 30.09.2011 (т.д. 1, л.д. 68) нежилое помещение, общей площадью 1048,8 кв.м. (этаж 3, 4), расположенное по адресу: 

<

...> передано в муниципальную собственность города Смоленска. 

Ответчик пояснил, что Администрация города Смоленска фактически приняла помещения, пользовалась и распоряжалась ими по своему усмотрению, а также передавало физическим лицам.

Распоряжение Администрации Смоленской области № 1470-р/адм от 02.09.2011 «О передаче объекта государственной собственности Смоленской области в муниципальную собственность города Смоленска» было издано в порядке, установленном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ).

К правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ, нормы ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время - Закон № 218-ФЗ), в том числе, определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям данной статьи (абзац 35 части 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ).

Указанные в части 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни (абзацы 20, 22 части 11 статьи 154). В силу абзаца 33 части 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном данным Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в данной части решениями.

Согласно пункту 2 распоряжения Администрации Смоленской области №1470-р/адм от 02.09.2011 установлено, что право собственности у города Смоленска возникает на объект по истечении трехнедельного срока со дня подписания данного распоряжения.

В соответствии с абзацем 30 части 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несет бремя его содержания с даты возникновения права собственности.

Таким образом, ответчик в спорный период не обладал правами собственника, о чем также свидетельствует передача помещений в общежитии в собственность физических лиц по данным ЕГРН, что мог осуществлять только собственник имущества.

Истец произвел перерасчет и уменьшил общую площадь до 558,70 кв.м. (исключив жилые помещения, находящиеся по данным ЕГРН в собственности физических лиц). 

При этом согласно извлечениям из технического паспорта на общежитие площадь 558,7 кв.м., в отношении которой истец заявляет требования, является общедомовым имуществом, в которую входят:

лестничная клетка 65,9 кв.м.

коридоры 173 кв.м.

туалеты 36,7кв.м.

душевые 1,3 кв.м.

кухня 55 кв.м.

подвал, 204,5 кв.м.

подсобное 11,9, кв.м.

электрощитовая 10,4 кв.м.

Истец в нарушение статьи 65 АПК РФ обстоятельства, связанные с отнесением имущества, в отношении которого заявлены требования (558,7 кв.м.), к общему имуществу общежития не опроверг.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Сам по себе довод истца относительно наличия зарегистрированного права собственности как безусловное основание для уплаты также отклоняется в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как следует из пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт регистрации права собственности на спорные нежилые помещения за ответчиком в ЕГРН не имеет правового значения, поскольку право общей долевой собственности на данное общедомовое имущество считается возникшим в силу закона. Следовательно, на ответчика не может быть возложена обязанность по несению расходов в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, так как само имущество, зарегистрированное за ответчиком, является общим; внесение данной платы предполагается лицами – собственниками помещений, не отнесенных к общему имуществу МКД. 

В связи с чем требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

2980,00 руб. государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на стороны в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований в процессе производства по делу, а также отказа в части требований. 

В связи с чем с ответчика в пользу истца взыскивается 8856,70 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Смоленская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 339579,47 руб. основного долга, а также 8856,70 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2980,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 30.07.2021 № 7892.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                            Д.Е. Яковлев