Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

                                 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А41-67287/23

12 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "УК ЖКХ "ПОСАД-7" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области о взыскании  с ООО "УК ЖКХ "ПОСАД-7" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  ( далее – общество, управляющая компания, ответчик) задолженности  по перечислению денежных средств за наем жилых помещений в размере 1 377 604,25 руб. (один миллион триста семьдесят семь тысяч шестьсот четыре рубля двадцать пять копеек) (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).  

            В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

            Ответчик против удовлетворения иска возражал. 

            Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела, ранее между администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ООО «УК ЖКХ «Посад-7» был заключен агентский договор № 3 от 15.10.2014г. (далее - Агентский договор) согласно которому агент принял на себя обязательство осуществлять начисление и сбор от плательщиков платежей за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма в целях исполнении денежных обязательств перед администрацией, а также обязательства по осуществлению последующих расчетов с администрацией в порядке, предусмотренном настоящим договором (п. 1.1. Агентского договора).

Согласно п. 1.2 Агентского договора операции, указанные в пункте 1.1, агент осуществляет в отношении населения, проживающего в многоквартирных домах, имеющих муниципальную часть жилого фонда, находящихся в ее управлении согласно Приложению №1.

Пунктом 5.1 Агентского договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с 01.08.2014 г. согласно нормативного правового акта Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 10.07.2014г. №3-16/96-ГС; настоящий договор действует до 31.12.2014г., в случае, если одна из сторон не известит другую за один месяц до окончания договора, договор считается пролонгированным на следующий календарный год.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 20.03.2019г. №32/2019-03 (ред. от 28.12.2020) «Об организации местного самоуправления на территории Сергиево-Посадского муниципального района» были объединены территории городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района, городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района, городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского  муниципального района, городского поселения Скоропусковский Сергиево-Посадского муниципального района, городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района, сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района, сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района, сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района, сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района, сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района, сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района.

Со дня вступления в силу Закона №32/2019-03 в результате объединения данные поселения утратили статус муниципальных образований, также был прекращен статус муниципального образования городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района.

Согласно решению Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 17.09.2019г. №01/09 «О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа» органы местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками в том числе городского поселения Сергиев Посад с даты формирования соответствующих органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа.

Имущество, находящееся в собственности городского поселения Сергиев Посад, является собственностью Сергиево-Посадского городского округа (п.З решения от 17.09.2019г. №01/09).

В соответствии со ст. 156.1 Жилищного кодекса РФ граждане, которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма, вносят плату за наем. Собранные денежные средства подлежат перечислению собственнику имущества с целью погашения его расходов на содержание жилых помещений.

Решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад Московской области от 10.07.2014г. № 3-16/93-ГС были внесены изменения в Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Сергиев Посад, принятое решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 07.10.2009г. № 2-08/37-ГС, в части определения порядка расчета платы за найм жилого помещения.

Решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад Московской области от 29.03.2018г. № 4-09/82-ГС было принято Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

Постановлением главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 25.05.2018г. №848-ПГ был установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад Сергиево-Посадском муниципального района Московской области в размере 9 рублей 35 копеек.

Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 19.12.2019г №13/12-МЗ было утверждено Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области.

Постановлениями главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 31.01.2020г. №70-ПГ, 27.12.2021г. №2183-ПГ был установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области в размере 9,07 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения с 1 января 2020г., 12 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения с 1 января 2022г.

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа в дальнейшем был проведен конкурс на оказание услуг по организации расчётов за услугу «Плата за наём» за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Сергиево-Посадского городского округа.

Согласно итогам проведенного электронного конкурса был заключен контракт с ООО «МосОблЕирц» (Протокол подведения итогов электронного конкурса (0848300051722000126), проводимого в соответствии с ч. 19 ст. 48 Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 16.03.2022г. № 0848300051722000126-2-1). Между истцом и ответчиком 28.03.2022г. было заключено соглашение о расторжении агентского договора №3 от 15.10.2014г.

Истец ссылается на то, что сумма задолженности по перечислению денежных средств за наем жилых помещений в многоквартирных жилых домах по состоянию на февраль 2022г. составляет 1 377 604,25 руб.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ).

В силу статьи 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 названного Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 ГК РФ или существу агентского договора.

С учетом пункта 1.1 договора к нему подлежат применению положения главы 51 ГК РФ.

            Согласно пункту 1 статьи 990 ГК РФ, по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

            В судебном заседании представитель администрации пояснил, что спорная денежная сумма представляет собой дебиторскую задолженность граждан.

При этом, учитывая согласованные сторонами условия договора, изложенные в пунктах 1.1, 1.2 договора обязательства ответчика по перечислению истцу денежных средств по этому договору вознает лишь с момента получения обществом денежных средств в счет оплаты оказанных услуг.

Вместе с тем администрация, заявляя о наличии у управляющей компании задолженности по договору, вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представило в материалы дела достаточных и надлежащих доказательств факта поступления на банковские счета от плательщиков денежных средств в счет оплаты за пользование помещениями. 

            Непоступление спорных денежных средства на счет ответчика истцом не оспаривается.

            В обоснование отсутствия задолженности ответчиком в материалы дела представлены платежные документы, выписки по лицевым счетам.  

            Таким образом, учитывая отсутствие доказательств получения ответчиком денежных средств в счет оплаты услуг за период с  01.01.2020 года по 31.03.2023 года суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло обязательство по перечислению денежных средств истцу в соответствии с условиями указанного договора.

            При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что истцом не доказано наличие у ООО "УК ЖКХ "ПОСАД-7" задолженности по договору в заявленном размере, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                          В.А.  Немкова