Арбитражный суд Ярославской области

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9619/2017

г. Ярославль

25 февраля 2018 года

резолютивная часть принята 23 января 2018 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Галанцевой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «ГОРСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Стройград» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о расторжении договоров, применении последствий расторжении договоров

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.09.2017 

от ответчика –  ФИО3 по доверенности от 20.07.2017 

У С Т А Н О В И Л:

12 ноября 2012 года за №20/Ф-Г между ООО «ГОРСТРОЙМОНТАЖ» и ООО «ЖилСтройИнвест» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №77 по ул.Фрунзе г.Ярославля по которому истец должен был  обеспечить финансирование долевого участия в строительстве, а застройщик после окончания строительства дома передать истцу квартиры в указанном жилом доме. За период по 10 августа 2015 года к указанному договору было заключено более 15 дополнительных соглашений в основном касающихся объема подлежащих передаче истцу квартир. 

15 сентября 2014 года и 02 октября 2014 года за номерами соответственно №20/Ф-Г– 35 и №20/Ф-Г-143 между ООО «ГОРСТРОЙМОНТАЖ», ООО «Стройград» и ООО «Ремтсройсервис» были заключены договора уступки права требования, по которому к ООО «Стройград» перешло право требования квартир №35 и №143 в доме №77 по ул.Фрунзе г.Ярославля, принадлежащее истцу на основании договора от 12 ноября 2012 года №20/Ф-Г. Расчет по договорам уступки прав требования в соответствии с условиями договоров (п.4) производился путем производства работ по договору подряда №28/10-13.Яр от 28.10.2013 года. На дату заключения договоров работы были выполнены, акты приемки выполненных работ № 34,35 и 39,40 от 31 августа и 30 сентября 2014 года соответственно. 

При этом из содержания договоров уступки и договора подряда №28/10-13.Яр от 28.10.2013 года следовало, что работы ответчиком выполнялись в пользу ООО «Ремтсройсервис». 

30 сентября 2014 года и 06 ноября 2014 года между ООО «ГОРСТРОЙМОНТАЖ», ООО «Стройград» и ООО «Ремтсройсервис» были составлены соглашения о зачете, согласно которым были прекращены обязательства ООО «Стройград» перед ООО «ГОРСТРОЙМОНТАЖ» по вышеуказанным договорам уступки прав требования и обязательства ООО «Ремтсройсервис» перед ООО «Стройград» по договору подряда №28/10-13.Яр от 28.10.2013. 

Впоследствии, 01 сентября 2015 года права на квартиру №143 в доме №77 по ул.Фрунзе г.Ярославля ООО «Стройград» были уступлены ФИО4, права на квартиру №35 - ФИО5 

Истец полагает, что оплата по договорам уступки права требования от 15 сентября 2014 года и 02 октября 2014 года ему внесена не была, поскольку какие – либо обязательства у него перед ООО «Ремтсройсервис» как на момент заключения данных договоров, так и на момент их исполнения отсутствовали. В связи с этим, права на квартиры были переданы ответчику без встречного предоставления в пользу истца. Так как обязательства по оплате прав на квартиры до настоящего времени не исполнены, договора уступки права требования должны быть расторгнуты на основании ст.450 ГК РФ, в связи с чем он просит расторгнуть указанные договора и применить последствия расторжения в виде возврата истцу имущественных прав, перешедших к ответчику по указанным договорам. 

 В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск и дополнениях к нему, в целом позиция сводилась к тому, что нарушения законодательства в действия сторон  в рассматриваемых отношениях отсутствуют. ООО «Стройград», выполнив работы по договору подряда для  ООО «Ремтсройсервис», надлежащим исполнило свои обязанности по оплате приобретаемого права. В наличии каких – либо отношений между истцом и  ООО «Ремтсройсервис» в момент заключения договоров уступки, с учетом их подписания истцом, ответчик убеждаться был не должен. 

ФИО5 привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, исходя из представленного отзыва против удовлетворения заявленных требований он возражает. 

ФИО4 привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица и извещенная надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, отношения к заявленным требованиям не выразила.

Также не выразили отношения к заявленным требованиям привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Ярославской области и ООО «Ремтсройсервис». 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Согласно ст. 382 ГК РФ право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу на основании закона. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

В соответствии с п.1 ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав. 

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В обоснование требований о расторжении договоров уступки прав требования истец указал на неоплату ответчиком установленной договорами стоимости уступаемых прав. 

Вместе с тем, как указывалось выше, согласно условиями п.4 договоров уступки  и соглашениям о зачете взаимных требований, заключенным между ООО «ГОРСТРОЙМОНТАЖ», ООО «Стройград» и ООО «Ремтсройсервис», оплата ответчиком приобретаемых прав на объекты недвижимости, произведена путем выполнения работ в пользу третьего лица – ООО «Ремстройсервис». Обязательства по оплате прекратились в в момент подписания соглашений о зачете в силу ст.410 ГК РФ.  

В подтверждение факта оплаты, кроме соглашений о зачете ответчиком представлены в материалы дела представлены договор подряда и акты выполненных работ №34,35 и №39,40  имеющие печати и подписи уполномоченных представителей сторон. 

О фальсификации указанных доказательств в ходе судебного разбирательства истцом не заявлено. 

Действующее законодательство не содержит запрета производить оплату по договорам уступки встречным исполнением - выполнением работ. При этом то, что ответчиком не представлено доказательств существования каких –либо отношений между истцом и ООО «Ремстройсервис» правого значения не имеет, поскольку при заключении договоров уступки прав требования и производстве зачетов, овтетчик не должен был убеждаться наличии каких- либо обязательств ООО «Ремстройсервис» перед истцом, это из положений ст.430 ГК РФ не следует и выходит за рамки обычаев делового оборота. Более того, данные обязательства могли вполне возникнуть впоследствии. 

Таким образом, оснований для расторжения договоров  и удовлетворения требований истца  не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.