﻿﻿941/2020-6691(2) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-121655/2018

27 января 2020 года

г. Санкт-Петербург

/тр.123  Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2020 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2020 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жуковой Т.В. судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г. 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания  Ануфриевой А.О.,  

при участии: от истца (заявителя): не явился, извещен; от ответчика (должника): не явился, извещен; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-38264/2019) Соловьева Константина Васильевича на  определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 05.12.2019 по делу № А56-121655/2018, принятое  

по заявлению Соловьева Константина Васильевича 

о включении требования в реестр требований участников строительства в рамках  дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО Инвестиционная компания  «Строительное управление»,  

установил:

02.10.2018 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области поступило заявление Потехина Алексея Борисовича (далее – кредитор) о  признании закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания  «Строительное управление»» (далее – должник, ЗАО «ИК «Строительное  управление»») несостоятельным (банкротом).  

Определением арбитражного суда от 04.10.2018 возбуждено дело о  несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное  управление»» по заявлению Потехина А.Б.  

Решением арбитражного суда от 05.07.2019 (резолютивная часть решения  объявлена 01.07.2019) в отношении ЗАО «Инвестиционная компания  «Строительное управление»» открыта процедура конкурсного производства сроком  на один год; конкурсным управляющим утвержден Полуянов Владимир  Анатольевич.  

Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от  13.07.2019 № 122.  

В арбитражный суд 29.11.2019 (зарегистрировано 02.12.2019) поступило  заявление Соловьева Константина Васильевича (далее – заявитель, Соловьев К.В.)  о включении требования в реестр требований участников строительства.  

Определением суда от 05.12.2019 заявление возвращено подателю. 

Не согласившись с определением суда, Соловьев К.В. обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, разрешить  вопрос по существу.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на следующие  обстоятельства.  

До настоящего времени арбитражным судом и конкурсным управляющим ЗАО  «ИК «СУ» Полуяновым Владимиром Анатольевичем не принято никаких мер по  заявлению Соловьева К.В., уведомления не направлены, определений не вынесено.  

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены. 

16.01.2020 в судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим  образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих  представителей для участия в судебном заседании апелляционного суда не  направили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в  настоящем судебном заседании.  

Приложенное заявителем к апелляционной жалобе дополнительное  доказательство (уведомление) не принято судом апелляционной инстанции и не  приобщены к материалам дела на основании части 2 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку Соловьев К.В. не  представил доказательств невозможности своевременного предоставления данного  доказательств в суд первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной  жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.  

Между ООО «Цан – Мировая Недвижимость» («Участник долевого  строительства») и ЗАО «ИК «СУ» («Застройщик») 25.07.2017 был заключен договор   № 48-25/07-17-Я-4 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по  адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул.Кольцевая,  участок 12. По условиям которого (п. 2.1) Застройщик обязуется в предусмотренный  Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить  Объект, расположенный, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район  дер. Янино-1, ул.Кольцевая, участок 12 и после получения разрешения на ввод  объекта в эксплуатацию и исполнения Участником долевого строительства своих  обязательств (уплатить обусловленную договором цену) передать объект долевого  строительства по Акту приема-передачи.  

Объектом долевого строительства является - жилое помещение: проектный  номер жилого помещения - 48, проектная общая площадь жилого помещения - 42,08  кв.м, проектная жилая площадь - 20,77 кв.м., секция - 1, этаж - 7, строительные оси -  5-7, Г-Л, квартира состоит из 1 (Одной) комнаты. Цена договора, составляет - 2 278  632 рублей, (п. 3.1 Договора). Указанная цена выплачена полностью.  

Плановый срок окончания строительства - 2 квартал 2018 года. Срок  передачи объекта участнику долевого строительства - 4 квартал 2018 года  включительно (п.2.4 Договора). На сегодняшний день квартира с указанными выше  характеристиками Участнику долевого строительства не передана.  

13.06.2018 между ООО «Цан - Мировая Недвижимость» («Сторона-1») и  Соловьев Константин Васильевич («Сторона -2») подписали соглашение об уступке  прав и обязанностей по договору № 48-25/07-17-Я-4 участия в долевом  строительстве жилого дома от 25.07.2017 (государственная регистрация  

произведена Управлением Федеральной службы Государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ленинградской области, номер регистрации  47:07:1002004:73-47/012/2018-154 от 26.06.2018).  

В соответствии с заключенным соглашением ООО «Цан - Мировая  Недвижимость» уступает, а Соловьев Константин Васильевич принимает в полном  объеме права (требования), принадлежащие Стороне -1, как участнику долевого  строительства по договору № 48-25/07-17-Я-4 о участия в долевом строительстве  жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район дер. Янино-1,  ул.Кольцевая, участок 12, от 25.07.2017, кадастровый номер 47:07:1002004:73,  зарегистрированному Управлением Федеральной службы Государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, номер  регистрации 47:07:1002004:73-47/012/2017-62 от 22.08.2017.  

Оплата по договору произведена в полном объеме, квартира до настоящего  времени Соловьеву К.В. не передана.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 01.07.2019 (дата объявления резолютивной части) по делу А56- 121655/2018 признано обоснованным заявление Потехина Алексея Борисовича,  ЗАО «ИК «СУ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена  процедура конкурсного производства сроком на один год с применением правил  параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден Полуянов  Владимир Анатольевич.  

Поскольку решение суда не было исполнено должником, Соловьев К.В.  просил включить в реестр требований ЗАО «ИК «СУ» требование о передаче  жилого помещения - -однокомнатной квартиры, проектный номер жилого помещения  - 48, проектная общая площадь жилого помещения - 42,08 кв.м, проектная жилая  площадь - 20,77 кв.м., секция - 1, этаж - 7, строительные оси - 5-7, Г-Л;  расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Ленинградская область,  Всеволожский район дер. Янино-1, ул.Кольцевая, участок 12, на земельном участке  с кадастровым номером 47:07:1002004:73, в рамках договора № 48-25/07-17-Я-4  участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу:  Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул.Кольцевая, участок  12, от 25.07.2017.  

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в  совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом  установленных обстоятельств по делу суд первой инстанции пришел к заключению  о необоснованности заявленных исковых требований.  

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной  инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного  производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно  представленным доказательствам повторно рассматривает дело.  

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного  производства, апелляционный суд полагает определение суда первой инстанции  законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей  удовлетворению в связи со следующим.  

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями,  

установленными федеральными законами, регулирующими вопросы  несостоятельности (банкротства).  

Статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что  денежные требования участников строительства и требования участников  строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест  и нежилых помещений (далее – требования участников строительства)  предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования  участников строительства и включает их в реестр требований участников  строительства.  

Следовательно, по общему правилу, денежные требования участников  строительства и требования участников строительства о передаче жилых  помещений предъявляются конкурсному управляющему, после принятия  арбитражным судом решения о признании требований заявителя обоснованными, о  признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, и  рассматриваются конкурсным управляющим. Конкурсный управляющий  рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника  строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение  тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр  требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного  требования.  

 В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего  участника строительства о включении его требования в реестр требований  участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в  реестр требования в неполном объеме (пункт 7 статьи 204.1 Закона о банкротстве).  

 В силу пункта 8 статьи 204.1 Закона о банкротстве возражения по  результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника  строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства  не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником  строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения  этого требования. Требования участников строительства, по которым заявлены  возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном  Законом о банкротстве (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).  

Таким образом, арбитражный суд рассматривает возражения кредиторов  относительно результатов рассмотрения их требований конкурсным управляющим,  изложенных в уведомлении.  

Между тем к заявлению Соловьева К.В. о включении требований уведомление  конкурсного управляющего приложено не было, в связи с чем апелляционный суд не  усмотрел процессуальных нарушений в действиях суда первой инстанции.  

После получение такого уведомления заявитель не лишен права обратиться в  суд с приложением требуемых доказательств.  

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 05.12.2019 по делу № А56-121655/2018/тр.123 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий Т.В. Жукова  

Судьи Н.М. Попова  

 Я.Г. Смирнова