АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                   Дело №А65-4004/2017 

 

Дата принятия решения – 05 апреля 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 04 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вербенко А.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "АК Барс Металл", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Татфондбанк", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о признании обременения в виде залога недвижимого имущества отсутствующим, об обязании аннулировать регистрационную запись об ипотеке, 

с участием третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», г.Москва, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  "АК Барс Металл" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к  Публичному акционерному  обществу "Татфондбанк" (далее – Банк, ответчик)  о признании обременения в виде залога недвижимого имущества отсутствующим, об обязании аннулировать регистрационную запись об ипотеке.

Определением суда 02.03.2017г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Определением суда от 27.04.2017г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», г.Москва.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015 (л.д.8,т.1), в соответствии с условиями которого истец передал Банку в залог объекты недвижимого имущества в обеспечение кредитных обязательств истца, указанных в разделе 3 (п.п.3.1, 3.2) договора (л.д.8,т.1).

Дополнительным соглашением от 22.08.2016 к договору последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015, стороны уточнили предмет ипотеки, а также основное (обеспечиваемое) обязательство, дополнив раздел 3 договора ипотеки ссылкой на соглашения о предоставлении банковской гарантии №28/16-Г и №29/16-Г от 03.08.2016, а также на кредитный договор №С70/16 от 22.08.2016.

Согласно дополнительному соглашению от 22.08.2016 к договору последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015 в ипотеку (залог) передано следующее имущество истца: нежилое здание АБК площадью 8866,4 кв.м; нежилое строение гараж площадью 820,9 кв.м; цех горячего цинкования площадью 7482,8 кв.м; нежилое строение – проходная, площадью 9,8 кв.м, а  также право аренды 4-х земельных участков.

Исковые требования истца о прекращении обременения спорного недвижимого имущества мотивированы полным исполнением обязательств заемщика перед Банком по кредитным договорам.

Возражая на требование истца, Банк указал, что сделки   по списанию денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору №С70/16 от 22.08.2016 оспорены в рамках дела А65-5821/2017 о банкротстве ПАО «Татфондабанк» на основании ст.61.3 ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве).

В связи с оспариванием сделок по погашению долга по кредитному договору №С70/16 от 22.08.2016 определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.12.2018г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору по заявлению конкурсного управляющего ПАО «Татфондбанк» о признании недействительными сделки по списанию денежных средств в счет погашения задолженности ООО «Ак Барс Металл» перед ПАО «Татфондбанк» по кредитному договору №С70/16 от 22.08.2016.

Судом установлено, что определением суда от 06.06.2018г. по делу А65-5821/2017 удовлетворено заявление конкурсного управляющего  о признании недействительной сделки по списанию 07.12.2016 публичным акционерным обществом «Татфондбанк», со счета ООО «Ак Барс Металл» в ПАО «Татфондбанк» денежных средств в счет погашения задолженности ООО «Ак Барс Металл» перед ПАО «Татфондбанк» по кредитному договору №С70/16 от 22.08.2016 г. в размере 154930000 руб., 61504000 руб., 1566000 руб., 1626666,67 руб., по кредитному договору №С79/16 от 30.09.2016 в размере 30000000 руб. и 202049,18 руб.

Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления  задолженности ООО «Ак Барс Металл», г. Набережные Челны перед  ПАО «Татфондбанк» по кредитному договору №С70/16 от 22.08.2016 г. в размере 219626666 руб. 67 коп., по кредитному договору №С79/16 от 30.09.2016 в размере 30202049 руб. 18 коп, а также виде восстановления  задолженности ПАО «Татфондбанк» перед ООО «Ак Барс Металл»   на счете в размере 249 828 715 руб. 85 коп.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.02.2019г. определение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 06.03.2018г. и постановление Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 19.11.2018г. по делу А65-5821/2017, оставлены без изменения.

При указанных обстоятельствах доводы истца о прекращении ипотеки ввиду исполнения кредитных обязательств опровергаются указанными выше судебными актами, поэтому отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в отношении указанных в дополнительном соглашении от 22.08.2016 к договору последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015 объектов недвижимости (нежилое здание АБК площадью 8866,4 кв.м; нежилое строение гараж площадью 820,9 кв.м; цех горячего цинкования площадью 7482,8 кв.м; нежилое строение – проходная, площадью 9,8 кв.м), а  также в отношении находящихся в аренде  4-х земельных участков.

Таким образом, иск о прекращении обременения и обязании аннулировать регистрационную запись об ипотеке в отношении указанных объектов подлежит отклонению.

В то же время, согласно выписке из ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости имеется зарегистрированное 08.04.2015 за №16-16/031-16/031/002/2015-4355/1 обременение в пользу ПАО «Татфондбанк» обременение права собственности истца на нежилое здание площадью 35 025,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 16:52:080302:43), которое не является предметом дополнительного соглашения от 22.08.2016 к договору последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015.

Истец пояснил, что данное обременение зарегистрировано в связи с тем, что ранее на основании договора последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015 было зарегистрировано обременение земельного участка с кадастровым номером 16:52:080302:20, а спорное нежилое здание площадью 35 025,2 кв.м находилось на земельном участке. Соответственно,   зарегистрировав обременение земельного участка, орган по регистрации прав автоматически зарегистрировал также и объект недвижимости, находящийся на этом земельном участке.

Дополнительным соглашением от 22.08.2016 к договору последующей ипотеки №С22/15-ДИ-1 от 03.04.2015, стороны уточнили предмет ипотеки, исключив из него земельный участок с кадастровым номером 16:52:080302:20.

Таким образом, после заключения дополнительного соглашения от 22.08.2016 правовые основания для сохранения обременения в отношении нежилого здания площадью 35 025,2 кв.м отсутствуют, поскольку ни само это здание, ни земельный участок с кадастровым номером 16:52:080302:20 предметом соглашения об ипотеке между истцом и Банком не является.

Следовательно, исковые требования истца о прекращении обременения в отношении нежилого здания площадью 35 025,2 кв.м являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истцом было заявлено требование в отношении 9-ти объектов и при этом уплачено 6000 руб. госпошлины, а судом удовлетворено требование в отношении одного объекта недвижимости, суд считает возможным расходы по госпошлине распределить пропорционально удовлетворенным требованиям, возложив расходы в сумме 667 руб. на ответчика, в остальной части – на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

                                                       Р Е Ш И Л:

 

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное 08.04.2015 за №16-16/031-16/031/002/2015-4355/1 в пользу Публичного акционерного общества «Татфондбанк» обременение права собственности общества с ограниченной ответственностью  "АК Барс Металл" на нежилое здание площадью 35 025,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 16:52:080302:43)  в виде ипотеки (залога недвижимости).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Татфондбанк», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "АК Барс Металл", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 667 руб. расходов по госпошлине.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок.

 

            Судья                                                                                                   Хасаншин И.А.