СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                          Дело № А27-15299/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

Киреевой О.Ю.,

судей

Павловой Ю.И.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г.,с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Экстрасервис»  (07АП-2950/2019) на решение от 14.02.2019 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-15299/2018 (судья Филатов А.А.) по иску закрытого акционерного общества «Экстрасервис» (город Кемерово, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО2 (город Кемерово, Кемеровская область) обществу с ограниченной ответственностью «Рада Р» (город Кемерово, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, город Кемерово, Кемеровская область; Публичное акционерное общество «Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный», город Новосибирск, Новосибирская область; Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, город Кемерово, Кемеровская область ФИО4, город Кемерово, Кемеровская область; ФИО5, город Кемерово, Кемеровская область, о признании права собственности,

В судебном заседании приняли участие: 

от истца: ФИО6 по доверенности № 13 от 25.11.2017, паспорт

от ФИО2 – ФИО7 по доверенности от 30.10.2017, водительское удостоверение; от ООО «Рада Р» - ФИО7 по решению № 1 от 02.12.2012, водительское удостоверение,

от ФИО3 -  ФИО6  по доверенности от 01.02.2018, паспорт

 от ПАО «Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» - ФИО8 по доверенности № 1429 от 18.12.2018, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Экстрасервис» (далее – ЗАО «Экстрасервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2) и обществу с ограниченной ответственностью «Рада Р» (далее – ООО «Рада Р») о признании права собственности истца на 63/100 от ½ доли от 82,9 м. кв. помещений, расположенных в подвале здания, по адресу: 

<

...>.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, город Кемерово, Кемеровская область, ФИО3, город Кемерово, Кемеровская

область, ФИО5, город Кемерово, Кемеровская область (наследник умершей ФИО9 - покупателя спорных объектов недвижимого имущества по договору купли-продажи от 30.12.2002), Публичное акционерное общество «Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный», город Новосибирск, Новосибирская область, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, город Кемерово, Кемеровская область.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 14.02.2019 (резолютивная часть объявлена 07.02.2019) в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ЗАО «Экстрасервис» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, назначить строительно-техническую экспертизу, исковые требования удовлетворить, ссылаясь, в том числе на то, что в результате ошибки управления кадастра, помещения (17 и 22 суммарной площадью 82,9 кв.м.), принадлежавшие истцу, были перемещены по кадастру на первый этаж здания, что невозможно технически в силу недостаточности площадей на первом этаже по внешнему обмеру здания. Фактически же площади, принадлежавшие ЗАО «Экстрасервис» были включены в кадастровый план помещений, принадлежащих ФИО2, и именно на нее было зарегистрировано кадастром право собственности на принадлежащие истцу помещения под номерами 17 и 22 общей площадью 82,9 м.кв. без всяких правовых оснований; суд ошибочно определил, что спор о праве в рассматриваемом случае отсутствует, поскольку ответчиком иск не оспорен, спорное имущество находится и зарегистрировано за истцом в составе иного имущества в общей долевой собственности с третьими лицами; исходя из представленных управлением кадастра документов право собственности на спорные помещения на ФИО2 было зарегистрировано безо всяких правовых оснований и непонятно какие обстоятельства должен предоставлять в данном случае истец; судом не оценена информация, содержащаяся в представленной истцом справке Государственного предприятия  Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 28.04.18 № 440/18 (лист дела 77 том 2), которая документально не подтверждена надлежащими документами и противоречит информации, содержащейся в представленных регистрирующим органом делах правоустанавливающих документов.

От лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В судебном заседании представитель истца и ФИО10 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заявил ходатайство о назначении строительно – технической экспертизы.

Представитель ответчиков указал, что действительно помещения истца вошли в состав помещений ФИО2, не возражал против ходатайства истца о назначении строительно – технической экспертизы.

Представитель ПАО «Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что не все подвальные помещения зарегистрированы за ФИО2, помещения ФИО2 находятся в залоге у Банка, на которые обращено взыскание.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от 30.08.2002 (листы дела 16-18 том 1) закрытое акционерное общество «Экстрасервис», город Кемерово (покупатель) приобрело в собственность у открытого акционерного общества «Кемеровоагропромстрой», город Кемерово (продавец) имущество: пункт 1.1.1 договора:

а) встроенные нежилые помещения (кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1486/5) общей площадью 1582,1 кв. м. по внутреннему обмеру, расположенные на третьем, четвёртом этажах и в подвале административного здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б (строение под литерой «А», согласно техническом паспорту БТИ г. Кемерово) – позиции №№ 1-3, 7-14, 16, 18, 20, 23-28 (подвал), №№ 1-22, 24, 25, 27-30, 32-37 (третий этаж); №№ 1-10, 10а, 11-20, 20а, 21, 22, 24-28, 31-34 (четвёртый этаж), в экспликациях к поэтажному плану строения, а также вход в подвал площадью 16,2 кв. м. по наружному обмеру и приямки площадью 26,8 кв. м. по наружному обмеру;

б) долю в размере 50% на встроенные нежилые помещения (кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1487/5) общей площадью 472,3 квадратных метров по внутреннему обмеру расположенные на первом, втором, третьем, четвёртом этажах и в подвале, административного здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б (строение под литерой «А», согласно техническому паспорту БТИ г. Кемерово), - позиции 4-6, 6а, 15, 17, 21, 22, позиция шкафы б/н (подвал), №№ 24-26, позиции «шкафы» б/н (первый этаж); №№ 18, 21, позиция «шкафы» б/н (второй этаж); №№ 26, 31, позиция «шкафы» б/н (третий этаж); №№ 23, 30, позиция «шкафы» б/н (четвёртый этаж) в экспликациях к поэтажному плану строения, а также на тамбур площадью 16,7 кв. м. по наружному обмеру и крыльцо площадью 75,1 кв. м. по наружному обмеру.

Вторая доля имущества, являющегося предметом пункта 1.1.1 «б» договора от 30.08.2002, а именно: «доля в размере 50% на встроенные нежилые помещения (кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1487/5) общей площадью 472,3 квадратных метров по внутреннему обмеру расположенные на первом, втором, третьем, четвёртом этажах и в подвале, административного здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б (строение под литерой «А», согласно техническом паспорту БТИ г. Кемерово), - позиции 4-6, 6а, 15, 17, 21, 22, позиция шкафы б/н (подвал)№ №№ 24-26, позиции «шкафы» б/н (первый этаж); №№ 18, 21, позиция «шкафы» б/н (второй этаж); №№ 26, 31, позиция «шкафы» б/н (третий этаж); №№23, 30, позиция «Шкафы» б/н (четвёртый этаж) в экспликациях к поэтажному плану строения, а также на тамбур площадью 16,7 кв. м. по наружному обмеру и крыльцо площадью 75,1 кв. м. по наружному обмеру», согласно пункту 1.1.2 «б», открытое акционерное общество «Кемеровоагропромстрой», город Кемерово (продавец) продало покупателю ФИО4, город Кемерово.

Имущество, являющееся предметом пунктов 1.1.1 и 1.1.2 договора, указанное по номерам позиций и позиций «шкафы» в договоре в квадратных метрах не определялось.

Право собственности истца на нежилые помещения общей площадью 472,3 кв. м., поименованное в договоре, в виде 1/2 доли общей долевой собственности, зарегистрировано в Едином государственном реестре права 31.10.2002 (лист дела 18 том 1).

По договору купли-продажи от 30.12.2002 (листы дела 1-10 том 2, 119-120 том 9) закрытое акционерное общество «Экстрасервис», город Кемерово (продавец) продало в общую равно-долевую собственность ФИО3, город Кемерово и ФИО9, город Кемерово (наследницей которой является ФИО5, город Кемерово) (покупатели) имущество:

- пункт 1.1.1 договора: встроенные нежилые помещения (кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1486/5) общей площадью 584,4 кв. м. – четвёртый этаж административного здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б (строение под литерой «А», обозначенное в экспликации к поэтажному плану четвёртого этажа строения под номерами №№ 1-10, 10а, 11-20, 20а, 21, 22, 24-28, 31-34;

- пункт 1.1.2 договора: в размере 37/100 от 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение (кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1487/5) общей площадью 472,3 квадратных метров по внутреннему обмеру расположенные на первом, втором, третьем, четвёртом этажах и в подвале, административного здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б (строение под литерой «А», согласно техническом паспорту БТИ г. Кемерово), - позиции 4-6, 6а, 15, 17, 21, 22, позиция «шкафы» б/н (подвал), №№ 24-26, позиции «шкафы» б/н (первый этаж); №№ 18, 21, позиция «шкафы» б/н (второй этаж); №№ 26, 31, позиция «шкафы» б/н (третий этаж); №№23, 30, позиция «шкафы» б/н (четвёртый этаж) в экспликациях к поэтажному плану строения, а также на тамбур площадью 16,7 кв. м. по наружному обмеру и крыльцо площадью 75,1 кв. м. по наружному обмеру.

Согласно экспликации к поэтажному плану, по состоянию на 28.10.2002 (листы дела 115-117 том 1), – помещение № 17 – узел холодной воды, помещение № 22 – коридор.

Исходя из информации, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, представленной в дело регистрирующим органом, по запросу суда (листы дела 128-129 том 2), право на помещения площадью 472,3 кв. м., кадастровый номер 42:24:0101001:12181 (присвоен 26.12.2013, ранее был присвоен кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1487/5), зарегистрировано за правообладателями: ФИО4 (долевая собственность ½), закрытое акционерное общество «Экстрасервис» (долевая собственность 13/100), ФИО10 (долевая 37/200), ФИО5 – долевая 37/200).

Адрес помещения указан: 

<

...>, литер А, этаж № 1.

По договору купли – продажи от 30.12.2003 (лист дела 53 том 1) закрытое акционерное общество «Экстрасервис», город Кемерово (продавец) продало обществу с ограниченной ответственностью «Делия», город Кемерово (покупатель) нежилое помещение (кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1486/5) общей площадью 416,8 кв. м. - подвал административного здания, находящегося по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б, литер «А», обозначенное в экспликациях к поэтажному плану строения под номерами №№ 1-3, 7-14, 16, 18, 20, 23-28 (пункт 1.1.1 договора).

По договору купли – продажи от 02.03.2011 № 1 (лист дела 54 том 1) общество с ограниченной ответственностью «Делия», город Кемерово (продавец) продало обществу с ограниченной ответственностью «Рада», город Кемерово (покупатель) нежилое помещение общей площадью 416,8 кв. м., расположенное в подвале административного здания по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б, литер «А», (согласно технического паспорта БТИ г. Кемерово от 20.10.2006 г., кадастровый номер помещения 42:24:000000:0000:6375:1001-003,007-014,016,018,020,023-028/А, предыдущий кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1486/5, помещение расположено в строении по литерой «А»).

По договору купли – продажи от 02.03.2012 № 1 (лист дела 55 том 1) общество с ограниченной ответственностью «Рада», город Кемерово (продавец) продало обществу с ограниченной ответственностью «Рада - Р», город Кемерово (покупатель) нежилое помещение общей площадью 416,8 кв. м., расположенное в подвале административного здания по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б, литер «А», (согласно технического паспорта БТИ г. Кемерово от 20.10.2006 г., кадастровый номер помещения 42:24:000000:0000:6375:1001-003,007-014,016,018,020,023-028/А, предыдущий

кадастровый номер 6375/5/0:1001/А/1486/5, помещение расположено в строении по литерой «А»).

Обстоятельства приобретения вышеуказанного имущества истцом и третьими лицами подтверждены Делом правоустанавливающих документов, представленным регистрирующим органом (листы дела 45-170 том 3, листы дела 1-139 том 4, листы дела 1- 103 том 6)

По договору купли – продажи от 21.10.2013 № 1 (лист дела 55 том 1) общество с ограниченной ответственностью «Рада-Р», город Кемерово (продавец) продало ФИО2, город Кемерово (покупатель) нежилое помещение общей площадью 529,2 кв. м., расположенное в подвале административного здания по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б, литер «А», (согласно техническому паспорту БТИ г. Кемерово от 20.10.2006 г., кадастровый номер помещения 42:24:0501007:2657 (лист дела 56 том 1).

Право собственности ФИО2, город Кемерово зарегистрировано в Едином государственном реестре права 20.03.2014 (лист дела 19 том 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, представленной в дело регистрирующим органом, по запросу суда, (листы дела 130-132 том 2) в подвале (подвал № 1) здания по адресу 

<

...>, литер А, расположено нежилое помещение (помещение 1) площадью 529,2 кв. м., кадастровый номер 42:24:050:1007:2657 (дата присвоения кадастрового номера 16.08.2013, объект снят с кадастрового учёта 26.03.2015).

На основании заявления ФИО2 от 12.03.2015 (листы 71-72 том 2), право собственности заявителя на нежилое помещение площадью 529,2 кв. м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 42:24:0501007:2657, прекращено.

Согласно кадастровому делу (листы дела 13-35 том 9) в состав вышеуказанного помещения вошли помещения под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 общей площадью 529,2 кв. м., в том числе основной площади 394 кв. м. и вспомогательной площади 135,2 кв. м.

Из отзыва, представленного в дело Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (листы дела 29-33 том 3) следует, что нежилое помещение в подвале спорного здания площадью 529,2 кв. м. (кадастровый номер 42:24:050:1007:2657), без проведения перепланировки и реконструкции, разделено на два помещения:

- помещение c площадью 398,4 кв. м. (помещение № 5, с кадастровым номером 42:24:0501007:2759) (листы дела 36-75 том 9), собственником которого является ФИО2 (листы дела 133-136 том 2);

- помещение площадью 130,8 кв. м. (помещение № 6, с кадастровым номером 42:24:0501007:2758) (листы дела 76-115 том 9), собственником которого является ФИО11, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 17.04.2015.

Данные обстоятельства подтверждены представленными в дело кадастровыми делами (листы дела 1-115 том 9).

Право собственности на указанные помещения зарегистрированы за ФИО2 23.03.2015 (л.д. 61-64 т.1)

Ссылаясь на то, что право на 63/100 от ½ доли от 82,9 кв. м. помещений, расположенных в подвале по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б, одновременно зарегистрировано за ФИО2, город Кемерово, что нарушает права и законные интересы закрытого акционерного общества «Экстрасервис», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет право заинтересованному лицу обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество, т.е. иском о признании права может быть осуществлена защита уже возникшего права, оспариваемого другими лицами.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции  установил отсутствие оснований для удовлетворения иска с заявленным предметом и основаниями к данному ответчику.

Как усматривается из материалов дела и правомерно указано судом первой инстанции, исходя из представленных в дело документов, указанных выше договоров купли-продажи, передаточных актов и экспликаций к поэтажным планам, дел  правоустанавливающих документов следует, что в подвале здания по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 22б нежилые помещения, поименованные в договоре, как позиции 17 и 22, находящиеся в долевой собственности истца, ответчикам не передавались.

Имущество, на которое истец просит признать его право собственности, согласно, представленным регистрирующим органом документам, расположено на первом этаже спорного здания.

При этом  истец не представил какое-либо документальное подтверждение наличия у него, в том числе зарегистрированного в установленном порядке, приобретения по какой-либо сделке, выделения в натуре и индивидуализации, права собственности на имущество (вышеуказанные помещения), в виде 63/100 от ½ доли от 82,9 кв. м. помещений, расположенных в подвале по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б.

Судом установлено и не опровергнуто истцом, что последнему принадлежит право долевой, но не индивидуальной, собственности на 13/100 доли встроенных нежилых помещений (кадастровый номер 42:24:0101001:12181) общей площадью 472,3 квадратных метров по внутреннему обмеру, расположенные на первом, втором, третьем, четвёртом этажах и в подвале, административного здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б (строение под литерой «А», согласно техническому паспорту БТИ г. Кемерово), - позиции 4-6, 6а, 15, 17, 21, 22, позиция шкафы б/н (подвал), №№ 24-26, позиции «шкафы» б/н (первый этаж); №№ 18, 21, позиция «шкафы» б/н (второй этаж); №№ 26, 31, позиция «шкафы» б/н (третий этаж); №№ 23, 30, позиция «шкафы» б/н (четвёртый этаж) в экспликациях к поэтажному плану строения, а также на тамбур площадью 16,7 кв. м. по наружному обмеру и крыльцо площадью 75,1 кв. м. по наружному обмеру.

В то же время, 13/100 доли помещений, обозначенных в договоре, как позиции 4-6, 6а, 15, 17, 21, 22, позиция шкафы б/н, учтены по кадастровому учёту, как помещения первого этажа, в свою очередь помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО2, в здании, расположенном по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Тухачевского, 22б расположены по кадастровому учёту в подвале.

Также апелляционный суд отмечает, что из технических документов на объекты ответчика ФИО2 не усматривается в составе помещений с номерами 17,22 (л.д. 63-64 т.1), в то время как ссылаясь на технические документы истец указывает на их наличие (л.д. 115-117 т.1). При этом конфигурация помещений ответчика и помещений, на которые указывает истец, различны. Таким образом, суд  также приходит к выводу о том, что истец не обосновал факт наличия объекта, на который просит признать право собственности.

  Необходимо также отметить обоснованность возражений представителя Банка, что также подтверждается материалами дела (л.д. 117 т.1, 141-142 т.1) помещения подвала согласно технической документации истца составляли 602,20 кв.м., в то время как за ответчицей зарегистрировано право на помещения общей площадью 529, 2 кв.м.

Принимая во внимание то обстоятельство, что  истец документально не подтвердил и не обосновал надлежащими допустимыми доказательствами, каким образом спорное имущество выбыло из его владения, в том числе, наличие своего права на имущество в том виде, как указано в предмете иска, суд обоснованно отказал в иске, указав на недоказанность нарушения права истца.

Учитывая изложенное, заявление истцом требования о признании права собственности в отношении  отсутствующего у ответчика объекта, установленные судом по делу обстоятельства и исходя из представленных доказательств, апелляционный суд, рассмотрев ходатайство истца о назначении строительно – технической экспертизы, которое было им заявлено в суде первой инстанции (л.д. 136-137 т.9) о том вошли ли в состав помещений под №5 площадью 398,4 кв.м. помещения, ранее обозначенные на поэтажном плане от 17.10.2002 под номерами 15, 17,21 и 22, шкафы и необходимости составления новых кадастровых паспортов (на что указано в судебном заседании) не находит правовых оснований для его удовлетворения. 

Указание апеллянта на то, что в результате ошибки управления кадастра, помещения были перемещены по кадастру на первый этаж здания, что невозможно технически в силу недостаточности площадей на первом этаже по внешнему обмеру здания, и фактически же площади, принадлежавшие ЗАО "Экстрасервис" были включены в кадастровый план помещений, принадлежащих ФИО2, и именно на нее было зарегистрировано кадастром право собственности на принадлежащие истцу помещения под номерами 17 и 22 общей площадью 82,9 м.кв. без всяких правовых оснований, не принимается, как не влияющее на законность принятого решения исходя из вышеизложенного.

Ссылка на информацию, содержащуюся в справке Государственного предприятия  Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 28.04.18 № 440/18 (лист дела 77 том 2), правомерно отклонена судом первой инстанции, так как данная информация документально не подтверждена надлежащими документами и противоречит информации, содержащейся в представленных регистрирующим органом делах правоустанавливающих документов.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.    

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14.02.2019 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-15299/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

        Председательствующий                                                                   О.Ю. Киреева 

        Судьи                                                                                                  Ю.И. Павлова

                                                                                                                     ФИО1