АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-31467/2022 

Дата принятия решения – 24 января 2023 года 

Дата объявления резолютивной части – 17 января 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мусина Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевым Р.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Паруса" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Татэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании заключить договор,

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1, по доверенности от 29.12.2021г.;

от третьих лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Паруса" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Акционерному обществу "Татэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании заключить договор теплоснабжения в отношении многоквартирного дома по адресу РТ, 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Управляющая организация Парус» (ИНН 

<

***>), Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>), Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, дал пояснения по делу.

Представители истца и третьих лиц в судебное заседание не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению в их отсутствие не заявили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец, собственниками многоквартирного дома по адресу РТ, 

<

...>. было принято решение о выборе ТСН «Паруса»  в качестве управляющей организацией данного многоквартирного дома.

11.01.2022 истец направил в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (ГЖИ РТ) уведомление о начале осуществления деятельности по управлению данным многоквартирным домом.

17.08.2022 истец направил ответчику заявку на заключение договора теплоснабжения данного многоквартирного дома.

23.08.2022  ответчик направил истцу письмо №130-03/5513 о приостановлении рассмотрения заявления со ссылкой на п. 9 Постановления Правительства от 14.02.2012 №124.

Полагая, что ответчик неправомерно уклоняется от заключения с ним договора теплоснабжения вышеуказанного многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признал. В представленном отзыве указывает, что на дату получения заявки от истца, в отношении указанного МКД был заключен договор с ООО «УК «ПАРУС», в связи с чем рассмотрение заявки истца было приостановлено и направлен запрос в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани». 

На указанный запрос 09.09.2022 ответчиком  получен ответ, из которого следует, что указанный МКД находится  в управлении ООО «УК «ПАРУС».

Аналогичная информация содержится в реестре лицензий ГЖИ РТ.

От Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан поступил отзыв, в котором госорган указывает, что по результатам рассмотрения уведомлений и документов ТСН «Паруса» от 11.01.2002 №126 и от 10.06.2022 №9084 о начале осуществления деятельности по управлению МКД принято решение №06-10/6038 от 24.06.2022 от отказе ТСН «Паруса» во внесении изменений в сведения ГИС ЖКХ о начале осуществления деятельности по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством».

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными правовыми актами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. К числу таких договоров относится публичный договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 2 ст. 539 ГК договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Согласно ч. 3 ст. 539 ГК к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу части 1 статьи 192 Жилищного кодекса деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Как следует из содержания части 4 статьи 198 Жилищного кодекса, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Жилищного кодекса каждым субъектом Российской Федерации ведется соответствующий реестр лицензий, содержащий раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

В силу части 6 статьи 198 Жилищного кодекса исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, установлено, что в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий договор управления данным многоквартирным домом прекращается в день, предшествующий дню начала управления многоквартирным домом новой управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 32 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

На дату обращения истца к ответчику с требованием заключить с ним договор теплоснабжения в отношении многоквартирного дома по адресу РТ, 

<

...> и на дату рассмотрения настоящего дела управляющей организацией указанного МКД является ООО «Управляющая организация Парус» (ИНН 

<

***>). Указанные сведения также размещены и в ГИС ЖКХ. 

Теплоснабжение данного МКД осуществляется на основании договора №18137 от 28.01.2022, заключенного между ответчиком и ООО «УК «ПАРУС».

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил суду надлежащие доказательства того, что ООО «УК «ПАРУС» утратил статус управляющей организации данного МКД и имеются правовые основания для заключения договора теплоснабжения с истцом. Напротив, из материалов дела следует, что договор теплоснабжения заключен с действующей управляющей организацией данного МКД - ООО «УК «ПАРУС».

С учётом изложенного суд отказывает в удовлетворении  иска.

По правилам ст. 110 АПК РФ госпошлина поиску относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. 

Судья Ю.С. Мусин