АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru,

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-21252/2018

город Кемерово

3 декабря 2018 года

Дело рассмотрено в судебном заседании 27 ноября 2018 года                                                             

Полный текст решения  изготовлен 3 декабря 2018 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации Кемеровского муниципального района, г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Участие», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 1 551 398 руб. 17 коп. пени, 

у с т а н о в и л :

Администрация Кемеровского муниципального района (далее также – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Участие» (далее также – ответчик, Общество) о взыскании 1 551 398,17 руб. пени за период с 22.07.2017 по 20.09.2018 за просрочку Обществом обязательства по передаче квартир по муниципальному контракту № 23-МК от 28.06.2016 на участие в долевом строительстве квартир.

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом. Ответчик извещался о рассмотрении дела по месту государственной регистрации - определения суда возвращены почтовой организацией по причине истечения срока хранения.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд установил.

По условиям муниципального контракта № 23-МК от 28.06.2016 на участие в долевом строительстве квартир (далее – Контракт) между Администрацией (участником долевого строительства) и Обществом (застройщиком) застройщик обязуется в срок до 31.12.2016 построить (создать) 21-квартирный 3-этажный жилой дом на земельном участке по адресу : 

<

...> строительная позиция 3, на основании разрешения на строительство № 42-42504000-470-2015 от 08.12.2015, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства по передаточному акту: 2 однокомнатные благоустроенные квартиры № 4, № 11 участнику долевого строительства,  а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену, 1 675 376 руб., и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (пункты 1.1, 1.4, 2.1, 4.2.3, раздел 6 Контракта). 

Согласно пункту 7.3.1 Контракта за просрочку исполнения обязательств застройщик уплачивает участнику долевого строительства пени в размере, определенном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 № 1063, но не менее чем в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных застройщиком. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательств.

По платежным поручениям № 375616 от 01.09.2016, № 862156 от 30.09.2016 Администрация перечислила на банковский счет Общества 1 675 376 руб. по Контракту.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-15889/2018 от 20.09.2017 с общества с ограниченной ответственностью «Участие» в пользу Администрации Кемеровского муниципального района взысканы пени за нарушение срока передачи квартир по Контракту за период с 10.01.2017 по 21.07.2017.

Истец  просит взыскать с ответчика пени за нарушение срока передачи квартир по Контракту за период с 22.07.2017 по 20.09.2018.

В претензии № исх-01/579 от 13.02.2018 Администрация просила Общество в течение десяти рабочих дней с момента получения претензии оплатить пени за нарушение срока передачи квартир истцу. 

На  основании статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обязательство по передаче квартир Обществом не выполнено до настоящего времени. Ответчик нарушил условие пункта 1.4 Контракта о сроке передачи квартир истцу, за что истец правомерно предъявил к взысканию пени, предусмотренные в пункте 7.3.1 Контракта. Расчет пени судом проверен, признан правильным. Доказательств исполнения Обществом своих обязательств по Контракту в материалы дела не представлено.

Исковые требования Администрации о взыскании с ответчика 1 551 398,17 руб. пени за период с 22.07.2017 по 20.09.2018 подлежат удовлетворению. Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика и подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Участие» в пользу Администрации Кемеровского муниципального района 1 551 398 руб. 17 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Участие» в доход федерального бюджета 28 514 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                А.Е. Логинова