АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 8911/2022

г. Ижевск

25 августа 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., рассмотрев исковое заявление Администрации города Магнитогорска к Обществу с ограниченной ответственностью «Аленький цветочек» о взыскании 15 756  руб. 43 коп. пени по договору аренды земли №11-И от 11.10.1999,  

установил:

Администрация города Магнитогорска (далее – администрация, истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аленький цветочек» (далее – общество, ответчик) о взыскании 15 756  руб. 43 коп. пени за период с 26.09.2013 по 29.03.2021 по договору аренды земли и инфраструктуры №11-И от 11.10.1999.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство Администрации г. Магнитогорска об уточнении  размера исковых требований, в связи с чем сумма исковых требований составила  14 447 руб. 16 коп. пени  за период с 26.09.2013 по 18.02.2020 года.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 августа  2022 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме.

18 августа  2022 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу №А71-8911/2022, в связи, с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение.

         Как следует из материалов дела, администрация (далее – арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Про-Актив» (далее – арендатор) заключили договор аренды земли и инфраструктуры   №11-И от 11.10.1999 (далее – договор), на основании которого  истец передал обществу «Про-Актив»  в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (Ж-1  – зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым № 74:33:0212004:41, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> (далее – земельный участок), общей площадью 508,85 кв. м (пункт 1.1. договора).

Цель использования земельного участка – участок, занимаемый нежилым зданием магазином с кадастровым номером 74:33:0212004:132.

Общество с ограниченной ответственностью «Про-Актив» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Аленький цветочек».

В соответствии с п.1.2. договора  срок его действия установлен до 12.10.2013.

Имущество  передано арендатору по акту приема-передачи от 11.10.2013 (л.д.22- оборотная сторона).

Дополнительным соглашением от 31.03.2008  уточнена площадь арендуемого земельного участка, которая составила 640,34 кв.м.

Дополнительным соглашением от 04.06.2013 продлен срок действия договора до 12.10.2023.

Размер арендной платы определяется в приложении к договору и является неотъемлемой частью договора (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2004).

По условиям пункта 3.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2004) плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение года. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с пунктом 5.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2004) за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает арендатора от исполнения обязанностей по договору. 

На основании постановления администрации города Магнитогорска от 18 октября 2021 года № 11327-П стороны подписали соглашение о расторжении договора с условием сохранения условий договора в части неисполненных обязательств.

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора, в общей сумме 14 447 руб. 16 коп., исходя из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за период с 26 сентября 2013 года по 18 февраля 2020 года.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 26.09.2013 по 07.06.2019, указал, что  за оставшийся период с 2 квартала 2019 (01.04.2019)  по  4 квартал 2021  года (31.03.2021)  оплатил сумму пени, представив платежное поручение №231 от 22.07.2022.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензия с требованием оплаты задолженности по договору направлена истцом ответчику 03 февраля 2017  года (л.д.11-12).

С учетом положений пункта 3.3 договора срок внесения арендной платы оканчивается 25 числа последнего месяца текущего квартала, следовательно, течение срока исковой давности в отношении каждого просроченного платежа и, соответственно, по дополнительным требованиям, начинается с 26 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая, что рассматриваемый иск подан администрацией 07 июня  2022 года ( о чем  свидетельствует отметка почты на почтовом отправлении л.л.81), то есть по истечении трех лет (с учетом претензионного срока) со дня возникновения у ответчика обязательства по внесению арендной платы, суд признал  требование о взыскании 14 141 руб. 52 коп. пени за период с 26 сентября  2013 года по 07 июля 2019  года не подлежащим удовлетворению.

Оценив материалы дела, рассмотрев доводы ответчика указанные в отзыве на исковое заявление, а также письменные пояснения истца, изучив и оценив доказательства, представленные по делу, суд признал, что исковые требования в оставшейся сумме пени не также не подлежащими удовлетворению, в связи с оплатой ответчиком задолженности (после подачи иска в суд – платежное  поручение: №231 от 22.07.2022).

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить ходатайство Администрации г. Магнитогорска об уточнении  размера исковых требований, в связи с чем сумма исковых требований составила  14 447 руб. 16 коп. пени  за период с 26.09.2013 по 18.02.2020 года.

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аленький цветочек» в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                           М.В. Мельникова