ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-94878/22-125-586

г. Москва

20 сентября 2022 года

Решение принято путем подписания резолютивной части решения 19 августа 2022 г. 

Мотивированное решение по заявлению составлено 20 сентября 2022  года 

Арбитражный суд города Москвы в составе 

судьи Смысловой Л.А.

рассмотрев в порядке упрошенного производства дело по иску ООО "ФЕЯ-3" (ИНН: 2301060416 ОГРН: 1062301017239) к ответчикуФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" (ИНН: 7718084994 ОГРН: 1027700134879) о взыскании 175 177,98 руб., без вызова лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ФЕЯ-3" обратилось в суд с иском к ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" о взыскании 175 177,98 руб.

Определением от 22.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

19.08.2022 года Арбитражным судом г. Москвы вынесена резолютивная часть по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства (в порядке ст. 229 АПК РФ).

В канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба и заявление о составлении мотивированного решения. 

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение. 

Исследовав письменные доказательства,  суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФГБОУ «РГСУ» является собственником жилою помещения №11 в многоквартирном доме по адресу: Г. Анапа, ул. Ленина, д. 201.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и до момента передачи объекта лицу, обеспечивающему бремя содержания в соответствие ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения нрава собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Ж К РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Отсутствие заключенного договора управления никак не исключает обязанности собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Эта обязанность возникает в силу закона (ст. 153 ЖК РФ), а не договора (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Перечень объектов, включаемых в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, установлен п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 К'491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В пунктах 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. I ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность Ответчика по помещению № 1 I за период с 01.08.2017г. по 30.04.2022г. составляет 175 177,98 рублей.

ООО «Фся-3» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.-к. Анапа, ул. Ленина, д. 201 на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственником помещений установлен размер за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 13.02 рублей с 1 кв.м.

Статьей 161 Жилищного Кодекса РФ предусмотрен такой способ управления многоквартирным ломом как управление управляющей организацией.

Способ управления выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

Таким образом, избрание управляющей организации автоматически влечет возложение на нее функций по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Фея-3» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление расходов произведено в соответствии с статьей 157 Жилищного Кодекса РФ с учетом действующих тарифов, установленных приказом РЭК-ДЦиТ КК 214/2018-т от 18.12.2018г., постановлением администрации МО г.-к. Анапа №2966 от 31.10.2019г., приказом РЭК-ДЦиТ КК 33/2019-э от 11.12.2019г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены.

Обязанность несения бремени расходов собственников помещений предусмотрена ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ»).

Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения помещением в многоквартирном доме .

Так, согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.08.2017 по 05.05.2019.

Вместе с тем, Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-224779/20-137-1710 от 12.02.2021 года с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, кв. 11 за период с 01.11.2017 по 01.11.2020 в размере 110 936 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности за период с 01.11.2017 по 1.11.2020 подлежит оставлению без рассмотрения в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в период действия договора не заявлялось в адрес Истца каких-либо претензий по объемам оказанных услуг, Ответчик пользовался услугами Истца, однако оплату за них не производил.

Общая задолженность ответчика перед истцом за период с 1.11.2020 по 30.04.2022 составляет 175 177,98 руб.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 175 177,98 руб. за период с 1.11.2020 по 30.04.2022.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 9, 65, 69, 70, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" (ИНН: 7718084994 ОГРН: 1027700134879) в пользу  ООО " ФЕЯ-3 " (ИНН: 2301060416 ОГРН: 1062301017239) 175 177,98 руб. – задолженность  за период с 1.11.2020 по 30.04.2022, в возмещение судебных расходов  6 255 рублей - госпошлины. 

Исковые требования в части взыскания задолженности за период с 1.10.2020 по 1.11.2020 оставить без рассмотрения.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                             Л.А. Смыслова