Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5344/2020

25 августа 2020 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект-71»              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 306590205800018, ИНН 

<

***>)   

о взыскании 87 828,12 руб.,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен.

Установил:

Товарищество собственников жилья «Комсомольский проспект-71» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности по оплате услуг по водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на содержание общего имущества, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 в сумме 54 493,14 руб., неустойки в сумме 7 491,38 руб. с дальнейшим ее начислением по день фактической уплаты долга; взносов на капитальный ремонт в сумме 24 250,60 руб., неустойки в сумме 1 593 руб. с дальнейшим ее начислением по день фактической уплаты долга.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования. С учетом последнего уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, предметом иска является взыскание задолженности по оплате услуг по водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на содержание общего имущества, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 в сумме             54 493,14 руб., неустойки по п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 6 115,54 руб., взносов на капитальный ремонт в сумме 24 250,60 руб., неустойки по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в сумме 1 282,98 руб.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях                  (с учетом уточнения) настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в заседание суда представителя не направил, отзыв                       не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Комсомольский проспект, д. 71, г. Перми, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. 

Ответчику в жилом многоквартирном доме по адресу Комсомольский проспект, д. 71, г. Перми принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 230,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.08.2018, и ответчиком не оспаривается.

Истец в спорный период осуществлял в отношении указанного помещения услуги содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а также  предоставлял коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность составила: по оплате услуг по водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на содержание общего имущества, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 в сумме 54 493,14 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период в сумме 24 250,60 руб.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно  и полностью  вносить плату  за жилое помещение. Обязанность по внесению платы  за жилое помещение  существует, в том числе у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ плата за жилое помещение  для собственника помещения включает в себя, в числе прочего  плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 35 4 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Отсутствие заключенного между товариществом собственников жилья  и собственником помещения договора на управление, возмещение коммунальных расходов, не освобождает  собственника помещения от внесения  платы за содержание общего имущества дома. В этом случае обязанность возникает в силу указанных выше положений закона (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Расчеты предъявленного ответчику количества коммунальных услуг судом проверены, подтверждены данными ресурсоснабжающих организаций, ответчиком документально не опровергнуты.

Тарифы на содержание и текущий ремонт установлены:

- с 01 января 2018 года Постановлением Администрации г. Перми № 445 от 08.07.2015;

- с 01 апреля 2019 года Постановление Администрации г. Перми № 152 от 12.03.2019. Тарифы   на  ХВС   и  водоотведение  для  потребителей  ООО   «НОВОГОР-Прикамье»

установлены:

- с 01 января 2018 года Постановлением РЭК Пермского края от 20.12.2017 № 340-в. Норматив на водоснабжение на общедомовые нужды установлен:

- с 01 июня 2017 г. Приказом Министерства строительства и ЖКХ Пермского края от 07.06.2017 № СЭД-46-09-24-1.

Тариф на ГВС для потребителей ПМУП «ГКТХ» (при поставке тепловой энергии от котельных, принадлежащих ПАР «Т Плюс») установлен:

- с 01 января 2018 г. Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2017 № 358-вг;

- с 01 января 2019 г. Постановлением РСТ Пермского края от 20.12.2018 № 403-вг. Размер платы за капитальный ремонт установлен:

- с 01 января 2017 Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.07.2014, Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 916-п.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства уплаты задолженности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 6 115,54 руб. за период с 11.09.2018 по 05.04.2020; на основании           п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 1 282,98 руб. за период с 11.09.2018 по 05.04.2020.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы неустойки ответчиком суду не представлены.

Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, и в связи с тем, что ответчик в ходе судебного разбирательства не представил доказательств исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, требования истца не оспорил, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306590205800018, ИНН 

<

***>) в пользу  Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект-71»              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 78 743 (Семьдесят восемь тысяч семьсот сорок три) рубля 74 коп.,  

неустойку в сумме 7 398 (Семь тысяч триста девяносто восемь) рублей 52 коп., 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме                 3 446 (Три тысячи четыреста сорок шесть) рублей.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Комсомольский проспект-71» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 67 (Шестьдесят семь) рублей, уплаченную по платежному поручению № 43 от 20.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО3