5031/2023-492431(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-128720/2022

04 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единый  город" (196626, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. 

<

...>, помещ. 16-н, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Магма групп" (191119, 

<

...>. лит. А, пом. 16н, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, при участии от ответчика ФИО2 (доверенность от 11.08.2023), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единый  город" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Магма групп"  

о взыскании 57 472 руб. 35 коп. задолженности по договору от 01.08.2012 № Ш-П-16/11-  12Н (далее – Договор) за период с января по июль 2022 года, 5 622 руб. 13 коп. неустойки.  

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.  

До принятия решения по настоящему делу истец, уточнив в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  исковые требования, просил взыскать с ответчика 6 100 руб. 91 коп. неустойки.  

В судебном заседании представитель ответчика указал на несоразмерность  взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.  

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте  судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его  отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ).  

Судом установлено, что между истцом (управляющая организация) и ответчиком  (арендатор) заключен Договор, согласно условиям которого управляющая организация  обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт- Петербург, 

<

...>, помещения 11-Н, 12-Н (далее -  многоквартирный дом), в отношении помещений, в т.ч. обеспечивать управление  многоквартирным домом и организацию вывоза твердых бытовых отходов, а также  обеспечивать предоставление в помещение коммунальных услуг согласно настоящему  Договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  

многоквартирным домом деятельность, а арендатор обязуется оплачивать управляющей  организации выполненные работы и оказанные услуги (пункт 1.1 Договора).  

В силу пункта 3.1 Договора арендатор ежемесячно до 10-го числа месяца,  следующего за истекшим, вносит плату за работы и услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. за управление  многоквартирным домом, вывоз твердых бытовых отходов, предоставление  коммунальных услуг в помещения, в соответствии с выставленным управляющей  организацией платежным документом (для физических лиц) и документами,  подтверждающими выполнение работ и оказание услуг (для юридических лиц).  

Истец, указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января по июль 2022 года, и оставление  ответчиком без удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в арбитражный  суд.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными  правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные  ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Все поступившие от ответчика оплаты учтены истцом при уточнении исковых  требований.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ основанием для уменьшения  неустойки является только ее явная несоразмерность последствиям нарушения  обязательства.  

В рассматриваемом случае сумма взыскиваемой неустойки составляет менее  10,61% от суммы не исполненных ответчиком в срок обязательств.  

Доказательства наличия обстоятельств, являющихся основанием для уменьшения  законной неустойки в соответствии с правилами статьи 333 ГК РФ, суду не представлены,  ввиду чего суд не усматривает оснований для ее уменьшения.  

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру,  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Поскольку добровольное погашение долга ответчиком имело место после  предъявления настоящего иска и принятия его к производству, в соответствии с  правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в  размере 2 524 руб. относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магма групп" (ИНН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Единый город" 6 100 руб. 91 коп. неустойки, 2 524 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.