АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-61133/25-26-456

г. Москва

30 сентября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2025 Полный текст решения изготовлен 30.09.2025 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Салаховой Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "ЧЕЛЯБИНСК" (117465, Г.МОСКВА, УЛ. ТЁПЛЫЙ СТАН, Д.15, К.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ" (117312, Г.МОСКВА, УЛ. ВАВИЛОВА, Д.19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

об обязании предоставить документы 

при участии: 

от истца: ФИО1 паспорт, диплом, доверенность от 11.10.2023 от ответчика: ФИО2 паспорт, диплом, доверенность от 17.04.2025, ФИО3  

Г.В. паспорт РФ от третьего лица: не явилось, извещено 

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ЖСК «ЧЕЛЯБИНСК» с исковыми требованиями: обязать ЖСК «Челябинск» в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП (Порядок передачи документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта), передать ФКР Москвы документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...>, содержащие сведения, указанные в просительной части искового заявления.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено в установленном законом порядке.  

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

В ходе рассмотрения настоящего дела Истец неоднократно (три раза) уточнял исковые требования. Судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ письменное уточнение исковых требований, в котором истец просил суд обязать ответчика предоставить истцу следующие документы:  

- сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме (отдельно по каждому жилому и нежилому помещению с указанием номера помещения) за период с 01.09.2018 по 30.09.2018, с 01.10.2024 по 31.10.2024 в виде электронного документа в формате Excel; за период с 01.07.2015 по 31.12.2015, с 01.11.2024 по 31.12.2024 в виде электронного документа в формате Excel и заверенные надлежащим образом;  

- документы о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (договоры на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту, акты оказанных услуг и выполненных работ, проектная документация) на сумму 854 136 рублей 00 копеек.  

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам с учетом письменного уточнения.  

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве с пояснениями доводам.  

Третье лицо представило письменные пояснения по делу. Исследовав письменные доказательства, суд установил. 

В силу ст. ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональный оператор города Москвы создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.  

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы, Истец, Фонд) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.  

Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случаи предусмотренные ч. 10 ст. 173 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.  

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, осуществлялось с 01.07.2015 на специальном счете, владельцем которого являлся ЖСК «Челябинск» (Ответчик).  

В соответствии с ч.7 ст. 189 ЖК РФ, пунктом 4.2.1 Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.04.2011 № 104-ПП «О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы» Департаментом капитального ремонта города '—Москвы издано распоряжение от 02.11.2024 № 07-14-446/24 «О формировании  

фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.  

Таким образом, с 02.11.2024 формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...> осуществляется на счете регионального оператора.  

Истцом в адрес Ответчика направлено письмо от 07.11.2024 № ФКР-10-39743/24 о необходимости перечислить денежные средства со специального счета на счет регионального оператора, а также предоставить в ФКР Москвы документы о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Согласно части 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета с момента принятия решения органа местного самоуправления в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).  

Вместе с тем, во исполнение норм части 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 статьи 175 ЖК РФ и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и(или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).  

В нарушение требований ст. 175 ЖК РФ, и постановления № 908-ПП документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...>, в ФКР Москвы не поступали.  

Истцом в адрес Ответчика направлена письменная от 29.01.2025 № ФКР-28-241/25 претензия о досудебном урегулирования спора, которая не исполнена.  

В связи с неисполнением ответчиком обязанности согласно ст. 175 ЖК РФ по передачи истцу документов, связанных с открытием и ведением специального счета, в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.  

Исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме по  

следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться  

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  

закона. 

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства  

не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Во исполнение запросов Истца Ответчиком в адрес Фонда были направлены  

документы; 

19.03.2025, 24.03.2025, 09.04.2025 (трижды) в адрес Истца были переданы  

документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, а именно: 

- Уведомление об открытии банковского счета на 1 л.;  

- Документ о начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о размере задолженности каждого собственника помещения, в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт на 12 л.;  

- Информация о помещениях в многоквартирном доме на 5 л.; 

- Протокол общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Челябинск» от 11 апреля 2023 на 3 л.;  

- Договоры о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме на 27 л. с актами выполненных работ на б л.;  

- заверенная копия договора об открытии специального счета на 16 стр.;  

- заверенные копии оборотно-сальдовых ведомостей за период с 2016-2024 год., и Акт выполненных работ № 256 от 10.0S.2023 на 1 283 листе.  

Кроме того, 19.03.2025 Почтой России было направлено заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении (РПО № 11746505508240) со всеми необходимыми документами, которое было получено Истцом 24.03.2025.  

Фактически Истцом проигнорирован факт исполнения Ответчиком требования об исполнении обязательства по передаче документов (в натуре). Факт передачи документов не упоминается Истцом в исковом заявлении.  

Ответчиком также неоднократно передавались (в т.ч. по электронной почте) документы в адрес Истца в ходе рассмотрения настоящего дела, что подтверждается представленными в материалы дела сопроводительными письмами, а также не оспаривается истцом, в связи с чем истец неоднократно уточнял исковые требования.  

Ответчик, действуя добросовестно, исполняя надлежащим образом обязательства по передаче документов, направил все имеющиеся у него документы в адрес Истца, в том числе имеющиеся документы за рамками срока хранения документов (5 лет в соответствии со ст. 29 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете») и 3-х летним сроком исковой давности.  

Ответчик исполнил в полном объеме требования Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного постановлением Правительства Москвы № 908-ПП от 22.12.2015 (Порядок № 908), и передал все имеющиеся в его распоряжении документы и сведения, касающиеся формирования фонда капитального ремонта.  

Ответчик указывает об отсутствии у него иных документов и сведений.  

Третье лицо (ПАО СБЕРБАНК) представило письменные пояснения по делу, в которых указало, что в Банк поступали запросы Ответчика о предоставлении сведений, в ответ на которые Банк разъяснил порядок получения соответствующих сведений в т.ч. составляющих банковскую тайну.  

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истец не представил доказательства наличия у ответчика иных (нежели уже представленных) документов и сведений, которые истец просит суд обязать ответчика передать истцу.  

По аналогичным спорам суды отказывали ФКР Москвы в обязании предоставить в соответствии с Порядком № 908 документы и сведения:  

 № А40-105438/24-55-560; № А40-8975 7/21-50-338; № А40-105448/24-69-864. 

Учитывая изложенное, на дату рассмотрения настоящего дела обязательства Ответчика по передаче документов в соответствии с Постановлением Правительства  

Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП считаются исполненными в полном объеме; исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 10, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 49, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171,176,180,181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Н.В. Нечипоренко