Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5

тел./факс (4872) 250-800;  E-mail: a68.info@arbitr.ru;  http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                  дело № А68-9784/2021

дата принятия резолютивной части решения: 16 мая 2022 года

дата изготовления решение в полном объеме 20 мая 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе: судьи Воронцова И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тула-Лихвинское хлебоприемное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, 

при участии в заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО2,

от ответчика: представитель по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тула-Лихвинское хлебоприемное предприятие» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на железнодорожный путь, протяженностью 1181 м., находящийся по адресу: 

<

...>.

Определением от 20.12.2021 судом заменен ненадлежащий ответчик межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Тульской, Рязанской и Орловской областях на надлежащего ответчика МО в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

Представитель  истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика не заявил возражений по существу иска, полагался на усмотрение суда.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Тула-Лихвинское хлебоприемное предприятие» создано путем преобразования государственного предприятия Тула-Лихвинского хлебоприемного предприятия и является его правопреемником.

В соответствии с планом приватизации (проект эмиссии) Общество зарегистрировано Администрацией Привокзального района г.Тулы 22 апреля 1993 года постановлением№661.

Величина уставного капитала общества была определена в порядке, установленном Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 года N 721 и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 года N 66.

Согласно пункту 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации в состав оцениваемого имущества предприятия включаются основные средства и вложения, запасы, затраты, денежные средства и прочие финансовые активы.

На основании плана приватизации истцом были зарегистрированы права на имущество, указанное в плане приватизации.

На основании договора купли-продажи от 02.08.2010 истцом было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020501:73, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу. 

Помимо объектов недвижимости, на которые были зарегистрированы права на данном земельном участке, частично располагаются железнодорожные пути.

Из плана приватизации (п. 16 Данные о границах, размерах, местоположении земельного участка предприятия), следует, что на момент приватизации для приемки зерна и другой продукции и его отгрузки предприятие имеет 3 железнодорожных тупиковых въезда со стороны станции Тула-Лихвенская Моск.ж.д.

Фактически истец с 1993 года использует железнодорожные пути и несет бремя по их содержанию, что подтверждается товарными накладными, договорами и актами выполненных работ.

Истец с целью установления информации о наличии имущества в реестре муниципального имущества был направлен запрос в комитет имущественных отношений г.Тулы, в реестре областного имущества в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, о наличии в реестре федерального имущества в Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Согласно представленным ответам: исх.№29-01-13/12076 от 25.08.2021г. министерства имущественных и земельных отношений Тульской области: железнодорожный путь, проходящий по земельным участкам с К№ 71:30:020501:73, №71:30:020501:104, №71:30:020501:144 в реестрах муниципального, областного и федерального имущества не числиться; исх. №КИЗО30/6129/1 от 24.08.2021г. комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы: железнодорожный путь, проходящий по земельным участкам с К№ 71:30:020501:73, №71:30:020501:104, №71:30:020501:144 в реестрах муниципального, областного и федерального имущества не числится.

Согласно письму исх.№6050/моск от 30.04.2021г. Филиал ОАО «РЖД» Московская железная дорога железнодорожные пути, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020501:104 не являются собственностью ОАО «РЖД».

С целью регистрации права истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ  «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы  в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при  наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании плана приватизации истцом были зарегистрированы права на имущество, указанное в плане приватизации.

Вместе с тем на основании договора купли-продажи от 02.08.2010 истцом было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020501:73, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу. Помимо объектов недвижимости, на которые были зарегистрированы права на данном земельном участке, частично располагаются железнодорожные пути.

Из плана приватизации (п. 16 Данные о границах, размерах, местоположении земельного участка предприятия), следует, что на момент приватизации для приемки зерна и другой продукции и его отгрузки предприятие имеет 3 железнодорожных тупиковых въезда со стороны станции Тула-Лихвенская Моск.ж.д.

Фактически истец с 1993 года использует железнодорожные пути и несет бремя по их содержанию, что подтверждается товарными накладными, договорами и актами выполненных работ. 

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 №1871 Управление является правопреемником ФГКЭУ «Тульская КЭЧ района» Минобороны России.

Объекты недвижимого имущества военного городка № 30, расположенного по адресу: 

<

...>, переданы на балансовый учет Управления в рамках реорганизации ФГКЭУ «Тульская КЭЧ района» Минобороны России на основании передаточного акта.

Железнодорожные пути протяженностью 1 181 м, расположенные по адресу: 

<

...> в составе имущественного комплексна военного городка № 30 на балансовый учет Управления не передавались, распорядительными документами Минобороны России на праве оперативного управления за Управлением не закреплялись.

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 25.05.2020 № 526 земельный участок с кадастровым номером 71:30:020501:104 и расположенные на нем объекты недвижимого имущества военного городка № 30 переданы в собственность муниципального образования город Тула.

Суд считает, что добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом указанным имуществом выражается в том, что спорный объект недвижимого имущества по настоящее время находятся на обслуживании истца, который несет бремя по его содержанию, истец более 28 лет владеет и пользуется спорным имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 96 АПК РФ, в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

В связи с изложенным, обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Тульской области от 29.10.2021 по данному делу, подлежат отмене.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца в связи с тем, что последним не были своевременно предприняты меры к оформлению необходимых документов и ходатайством истца об отнесении на него судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности АО «Тула-Лихвинское хлебоприемное предприятие» на железнодорожный путь, протяженностью 1181 м., расположенный по адресу: 

<

...>.

С момента вступления решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Тульской области от 29.10.2021 по делу №А68-9784/2021.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                    И.Ю. Воронцов