Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40477/2025

16 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  16 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «КРАСНОПУТИЛОВСКИЙ» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2017, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2022, ИНН: 

<

***>,);

о взыскании денежных средств и об обязании, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 23.09.2025; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КРАСНОПУТИЛОВСКИЙ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» (далее – ответчик) об обязании  освободить за свой счет стоянку автотранспорта и контейнеров на территории, расположенной по адресу: 198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, дом 67, общая площадь стоянки - 505 кв.м. (далее - Стоянку), по Договору №741/02-23 от 27.02.2023 от отходов химического производства, объемом не менее 1 515 куб.м., прочих отходов, хлама и мусора и передать по Акту возврата в изначально полученном состоянии, пригодном для использования, о взыскании задолженности по договору №741/02-23 от 27.02.2023 за период с февраля 2023 г. по апрель 2025 г. в размере 198 000 руб., неустойку  за период с 16.03.2023 по 23.04.2025 в размере 308 069 руб. 63 коп.

Определением от 11.05.2025 исковое заявление принято  производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Судебное заседание неоднократно отгадывалось в целях предоставления сторонами дополнительных документов. 

 В судебном заседании 19.08.2025 суд принял уточнении исковых требований, в котором истец просил: 

1. Обязать в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-40477/2025, освободить за свой счет стоянку автотранспорта и контейнеров на территории, расположенной по адресу: 198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, дом 67, общая площадь стоянки - 505 кв.м., по Договору №741/02-23 от 27.02.2023 от имущества ответчика - отходов химического производства, объемом не менее 1 515 куб.м., прочих отходов, хлама и мусора и передать Стоянку по Акту возврата в изначально полученном состоянии, пригодном для использования.

1.1. В случае неисполнения указанного в п.1 требования  взыскать стоимость работ по погрузке Имущества в размере 78 287  руб. 88 коп. и работ по вывозу и утилизации Имущества в пределах тарифов для прочих потребителей, установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга на соответствующий период в размере 2 517 324  руб. по состоянию на 13.08.2025, на общую сумму 2 595 611  руб. 88 коп.  по состоянию на 13.08.2025.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» задолженность по договору №741/02-23 от 27.02.2023 за период с февраля 2023 г. по апрель 2025 г. в размере 198 000 руб., неустойку (пени) по договору №741/02-23 от 27.02.2023 за период с 16.03.2023 по 23.04.2025 в размере 308 069 руб. 63 коп.

В судебном заседании 11.09.2025 суд отложил рассмотрения дела в целях обсуждения сторонами мирового соглашения. 

В судебное заседание 23.09.2025 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в редакции ходатайства об уточнении, принятого судом 19.08.025, пояснил, что ответчик не предпринял мер к заключению мирового соглашения.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что невозможно установить какой именно земельный участок передан по договору, в связи с чем договор считается незаключенным, оспаривал объемы имущества. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между ООО «Краснопутиловский» (Исполнитель) и ООО  «Афина Комплектация» (Пользователь) заключен договор от 27.02.202 №741/02-23, в соответствии с пунктом 1.1. Договора Исполнитель обеспечивает Пользователя местами стоянки автотранспорта и контейнеров на территории, расположенной по адресу: 198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, дом 67. Общая площадь стоянки 505 кв.м. (далее – Стоянка).

 Как указывает истец, ответчиком нарушаются условия договора, предусмотренные п.п. 2.2.1, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, а именно стоянка используется  не по назначению, вместо автотранспорта и контейнеров на площадке находятся отходы химического производства, прочие отходы, хлам и мусор, ответчик не соблюдает требования правил пожарной безопасности в области охраны труда, пожарной безопасности, санитарного и экологического надзора, промышленной безопасности и электробезопасности, утилизация отходов за счет собственных средств не производится. 

Согласно п.4.3. Договор может быть расторгнут при отказе одной из Сторон от Договора при условии направления Стороной, принявшей решение об отказе от Договора другой Стороне соответствующего письменного уведомления не менее чем за 1 месяц. 

Письмом за исх. от 03.03.2025 №11  истец уведомил ответчика о расторжении Договора в одностороннем порядке на основании п.4.3. Договора с 15 апреля 2025 года, с просьбой прибыть 15.04.2025 к месту Стоянки, для сдачи Стоянки Исполнителю, с предварительным освобождением Стоянки от имущества Пользователя, и подписания Акта возврата.

В связи с неявкой уполномоченного представителя Ответчика 15.04.2025 Истцом составлен односторонний Акт, согласно которому Договор считается расторгнутым с 15.04.2025; Стоянка Пользователем Исполнителю не передана; Стоянка не освобождена Пользователем от своего имущества – отходов химического производства, объемом не менее 1 515 куб.м., прочих отходов, хлама и мусора. Материалы фотосъемки  выполнены Истцом при составлении одностороннего Акта 15.04.2025.

Истец указывает, что в настоящее время территория Стоянки находится в неудовлетворительном состоянии (территория сильно захламлена, непригодна для использования). Отходы химического производства, хлам и мусор Ответчика порывами ветра разносятся за пределы Стоянки, захламляя весь земельный участок, а также прилегающие территории. 

Кроме того, в нарушение условий Договора Ответчиком обязательства по внесению платы за пользование Стоянкой не исполнены. 

Задолженность по плате по Договору за период с февраля 2023 г. по апрель 2025 г. составляет 198 000 руб., 

Кроме того, согласно п. 6.2. Договора в случае просрочки внесения платы более чем на 10 дней Исполнитель вправе потребовать от Пользователя уплаты пени в размере 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки. Сумма пени за период за период с 16.03.2023 по 23.04.2025 составила  308 069 руб. 63 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2 ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Из материалов дела следует, что ответчиком по вышеуказанному договору оплачена денежная сумма в размере 1 353 677 руб. Следовательно, подлежит применению принцип экстоппеля, не позволяющий лицу, совершившему определенные действия, впоследствии ссылаться на обстоятельства, которые противоречат этим действиям, если это несет вред другой стороне; принцип эстоппеля направлен на защиту добросовестной стороны, которая полагалась на предыдущие заявления или действия другой стороны; предотвращает злоупотребление правом, когда сторона пытается извлечь выгоду из противоречивого поведения.

Таким образом, суд полагает признать доводы ответчика в части незаключения договора несостоятельными. 

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с февраля 2023 г. по апрель 2025 г. составила 198 000 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  308 069 руб. 63 коп.  за период с 16.03.2023 по 23.04.2025. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно. Оснований к снижению неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не установил. 

В соответствии с п.2.2.11 Договора при расторжении Договора Пользователь обязуется освободить Стоянку от автотранспорта и контейнеров (в данном случае – от отходов химического производства) и передать ее по Акту возврата в течение 5 (пяти) дней с момента расторжения Договора. В случае несвоевременного возврата Стоянки Исполнитель вправе требовать от Пользователя внесения платы за все время просрочки.

До настоящего времени Стоянка не освобождена Ответчиком от своего имущества – отходов химического производства, объемом не менее 1 515 куб.м., прочих отходов, хлама и мусора; по Акту возврата Стоянка Ответчиком Истцу не передана, что и стало причиной обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Объем имущества подтверждается материалами дела, а именно представленным комиссионным  актом  от 15.04.2025, на составление которого представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о его составлении,  не явился.  Какие-либо документы, опровергающие указанный объем в материалы дела ответчиком не представлены. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда, освободить за свой счет стоянку автотранспорта и контейнеров на территории, расположенной по адресу: 198152, Санкт-Петербург, ул.Краснопутиловская, дом 67, общая площадь стоянки - 505 кв.м. (далее – Стоянка), по Договору №741/02-23 от 27.02.2023, заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Краснопутиловский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), от имущества ООО «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» (далее – Имущество) - отходов химического производства, объемом не менее 1 515 куб.м., прочих отходов, хлама и мусора и передать Стоянку Обществу с ограниченной ответственностью «Краснопутиловский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по Акту возврата в изначально полученном состоянии, пригодном для использования.

1.1. В случае неисполнения указанного в п.1 требования - взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Краснопутиловский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) стоимость работ по погрузке Имущества в размере 78 287 рублей 88 копеек и работ по вывозу и утилизации Имущества в пределах тарифов для прочих потребителей, установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга на соответствующий период в размере 2 517 324 руб. по состоянию на 13.08.2025, на общую сумму 2 595 611  руб. 88 коп. по состоянию на 13.08.2025.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АФИНА КОМПЛЕКТАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Краснопутиловский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору №741/02-23 от 27.02.2023 , за период с февраля 2023 года по апрель 2025 года в размере 198 000  рублей 00 коп., пени по договору №741/02-23 от 27.02.2023 за период с 16.03.2023 по 23.04.2025 в размере 308 069 руб. 63 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере  80 303 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Нетосов С.В.