Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Пенза

«20» октября 2021 года                                                                            Дело № А49-7761/2021

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2021 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 октября 2021 г. 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Каденковой Е.Г. при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва – секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ул. Комсомольская, д. 39, г. Кузнецк, Пензенская обл., 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 1) администрации города Кузнецка Пензенской области (ул. Ленина, д. 191, г. Кузнецк, Пензенская обл., 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и 2) Отделу социальной защиты населения администрации 

<

...>, г. Кузнецк, Пензенская обл., 4425304 ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитета по управлению имуществом 

<

...>, г. Кузнецк, Пензенская обл., 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ул. Некрасова, д. 24, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),- о взыскании 142516 руб. 20 коп.,

при участии в судебном заседании (до и после перерыва):

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 13.04.2021, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее также – ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области (далее также – Администрация, ответчик-1) и отделу социальной защиты населения администрации города Кузнецка (далее также – ОСЗН администрации города Кузнецка, ответчик-2) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2018 года по март 2020 года и с июля 2020 года по май 2021 года в размере 142516 руб. 20 коп. (в отношении нежилого помещения в кадастровым номером 58:31:0203039:392, расположенного по адресу: 

<

...>).

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 210, 249, 290, 296, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), ст.ст. 39, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ).

Определением от 09.08.2021 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пензенской области в составе судьи Каденковой Е.Г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Кузнецка (далее также – Комитет) и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее также – Фонд).

Ответчик-1 в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему (т.1 л.д. 57-59, 99-104, т. 2 л.д. 27) против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу. В обоснование своей позиции ответчик-1 указал, что нежилое помещение площадью 538 кв. м. с кадастровым номером 58:31:0203039 в многоквартирном доме № 201 по ул. Ленина г. Кузнецка передано в оперативное управление Отделу социальной защиты населения города Кузнецка на основании постановления администрации города Кузнецка № 936 от 21.05.2008, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2008 сделана запись регистрации № 58-58-31/023/2008-737. Учреждение, которому передали помещение в многоквартирном доме, в силу делегированных ему полномочий, обязано нести расходы на содержание принадлежащих ему жилых помещений, в том числе путем внесения целевых платежей (взносов) на капитальный ремонт. Ответчик-2 является отраслевым, структурным подразделением администрации города Кузнецка с правом юридического лица, осуществляющим отдельные государственные полномочия в сфере социальной защиты населения в соответствии с Законом Пензенской области от 22.12.2006 № 1176-ЗПО «О наделении органов местного самоуправления в Пензенской области отдельными государственными полномочиями Пензенской области и отдельными государственными полномочиями Российской Федерации, переданными для осуществления органам государственной власти Пензенской области» (Решение Собрания представителей г. Кузнецка от 27.04.2006 N 81-31/4 «Об учреждении отдела социальной защиты населения Администрации города Кузнецка»). Учредителем Отдела является Собрание представителей города Кузнецка Пензенской области. В соответствии со ст. 126 ГК РФ Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования не отвечают по обязательствам созданных ими юридических лиц. На основании рекомендаций Минфина России между Министерством финансов Пензенской области и администрацией города Кузнецка ежегодно заключается соглашение «О мерах по социально экономическому развитию и оздоровлению муниципальных финансов города Кузнецка», в котором прямо указано, что органы местного самоуправления не устанавливают и не исполняют расходные обязательства, не связанные с решением вопросов, отнесенных Конституцией РФ, федеральными законами и законами Пензенской области к полномочиям органов местного самоуправления (соглашение № 10-05/03 от 23.03.2021). Главным распорядителем средств бюджета Пензенской области учреждений, относящихся к сфере деятельности в области социальной защиты населения, является Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области. Министерство осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств областного бюджета, предусмотренных на содержание отдела социальной защиты населения администрации города Кузнецка и реализацию возложенных на него функций, а также главного администратора доходов областного бюджета, получает и распределяет средства областного бюджета, источниками которых являются субсидии и иные межбюджетные трансферты из федерального бюджета. Ответчик-1 бюджетными полномочиями в отношении управления социальной защиты не наделен. Оплата денежных обязательств получателей средств бюджета города Кузнецка производится при наличии документов-оснований, предусмотренных порядком исполнения бюджета города Кузнецка по расходам, утвержденным управлением финансов. Приказом Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр утверждена примерная форма платежного документа, в которой отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. Вместе с тем, ни прежним владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта (региональным оператором – Фондом), ни настоящим владельцем данного счета (истцом) счетов на оплату взносов за капитальный ремонт в адрес ответчика-2 до июня 2021 не выставлялось, договорные отношения также отсутствовали, поэтому основания по оплате взносов за капитальный ремонт на 2018, 2019, 2020 годы, а также на начало 2021 года отсутствовали. Учитывая действующие нормы бюджетного законодательства, предусмотреть денежные ассигнования на оплату взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение на текущий период 2021 года не представляется возможным. Функции управления муниципальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом в пределах города Кузнецка, осуществляет Комитет. Договором о формировании капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в МКД № 201 по ул. Ленина в г. Кузнецке от 01.06.2021, заключенного между истцом и ответчиком-2, не предусмотрена солидарная ответственность Администрации по обязательствам по оплате взносов на капитальный ремонт, возникающим из него, следовательно, такая ответственность не может возникать на основании закона. При таких обстоятельствах у ответчика-1 отсутствует солидарная ответственность по обязательствам, указанным в исковом заявлении. На основании изложенного Ответчик-1 просил суд заменить его на надлежащего ответчика – Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, исключить Администрацию из числа ответчиков как ненадлежащего ответчика по данному делу, отказав в удовлетворении заявленных требований истца к Администрации в солидарном порядке.

Комитет в отзыве на исковое заявление (т. 2 л.д. 30-31) пояснил, что спорное нежилое помещение передано в оперативное управление ответчику-2 на основании постановления администрации города Кузнецка № 936 от 21.05.2008. Исходя из смысла ст.ст. 210, 296 ГК РФ, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30 и п. 1, 2 и 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в: многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, в силу проанализированного выше действующего гражданского законодательства, учреждение, которому собственник недвижимого имущества в многоквартирном доме передал спорные помещения в оперативное управление, являлось потребителем услуг, оказываемых управляющей организацией как организацией, обслуживавшей названное здание, и, соответственно, обязано возместить расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве общей собственности на это имущество. Вместе с тем, ни прежним владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта (Фондом), ни настоящим владельцем данного счета (истцом) счетов на оплату взносов за капитальный ремонт в адрес ответчика-2 до июня 2021 не выставлялось, договорные отношения отсутствовали, поэтому основания по оплате взносов за капитальный ремонт на 2018. 2019, 2020 годы, а также на начало 2021 года, по мнению третьего лица, отсутствовали. С учетом изложенного Комитет просил при вынесении решения по делу учесть доводы ответчика-1, а также просил суд провести судебное заседание, назначенное на 06.10.2021 на 10 часов 50 минут в его отсутствие.

В судебное заседание 6 октября 2021 года ответчики и третьи лица не явились, извещены о начавшемся судебном процессе, а также времени и месте проведения настоящего судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ), что подтверждается, в т.ч. имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении почтовых отправлений, содержащих судебные акты по настоящему делу (л.д. 54, 55, 97, 98).

Кроме того, в материалах дела имеются процессуальные документы, подготовленные и представленные ответчиком-1 и третьим лицом (Комитетом) в арбитражный суд после принятия искового заявления к производству, а каждый судебный акт по настоящему делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Учитывая изложенное, арбитражный суд признал извещение ответчиков и третьих лиц надлежащим.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об отказе от исковых требований к ответчику-1, исковые требования к ответчику-2 поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения третьих лиц и представителя истца, арбитражный суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил в судебном заседании перерыв до 13 октября 2021 года на 14 часов 45 минут. О времени и месте проведения судебного заседания представитель истца извещен под роспись (извещение от 06.10.2021). Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.penza.arbitr.ru).

Несмотря на надлежащее извещение, ответчики и третьи лица в судебное заседание после перерыва не явились. 

Представитель истца поддержал ранее заявленный отказ от исковых требований к ответчику-1, пояснив, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу известны и понятны.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, отказаться от иска полностью или частично. При этом арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

По настоящему делу отказ от исковых требований к одному из ответчиков заявлен полномочным лицом (заявление подписано генеральным директором ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» ФИО4, имеющим право действовать от имени истца без доверенности, и поддержано в судебном заседании ФИО3, действующим от имени истца на основании доверенности от 13.04.2021), не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, считает возможным принять отказ ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» от исковых требований к Администрации.

Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования к ответчику-2 в полном объеме.

Ответчик-2 и третье лицо (Фонд) письменный отзыв на иск не представили.

Какие-либо заявления и/или ходатайства, в т.ч. о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие, от ответчиков и третьих лиц не поступили.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В силу частей 3 и 5 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, иных лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, позицию присутствующего в судебном заседании представителя истца, арбитражный суд, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков и третьих лиц о начавшемся судебном процессе, времени и месте настоящего судебного заседания, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства на более поздний срок, в соответствии со ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

В силу ст. 166 ЖК РФ услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП, в которую включен многоквартирный дом № 201 по ул. Ленина в г. Кузнецке Кузнецкого р-на Пензенской области (далее также – МКД), была опубликована на официальном сайте Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Таким образом, собственники помещений МКД обязаны вносить взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года. 

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела следует, что 18 апреля 2021 года собственниками помещений в МКД принято решение о смене владельца специального счета, избрании новым владельцем специального счета ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», закрытии специального счета, открытого Фондом и перечислении остатка средств фонда капитального ремонта с указанного счета на специальный счет ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» (т. 1 л.д. 21-24).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

Доказательства признания вышеназванного решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным в материалах дела отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На 2017 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 № 546-пП в размере 7,2 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2018 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В рассматриваемом деле собственниками помещений в МКД решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере не принято.

Из представленных в материалы дела документов (в т.ч. выписки из ЕГРН – т. 1 л.д. 17-20, свидетельств о государственной регистрации права – т. 1 л.д. 147) следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что муниципальное образование «город Кузнецк Пензенской области» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 58:31:0203039:392 площадью 538 кв. м, расположенного на первом этаже МКД (далее также – Помещение).

Постановлением Главы администрации г. Кузнецка Пензенской области от 21.05.2008 № 936 данное Помещение закреплено на праве оперативного управления за ответчиком-2.

Право оперативного управления ответчика-2 на Помещение зарегистрировано в реестре 08.09.2008 за № 58-58-31/003/2008-148 (свидетельство о государственной регистрации права – т. 1 л.д. 146). 

Нахождение Помещения в оперативном управлении ответчика-2 по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора судом подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом по смыслу действующего законодательства обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не зависит от наличия или отсутствия у собственника расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из толкования пункта 1 статьи 296 ГК РФ следует, что лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, осуществляет полномочия собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

По смыслу приведенной нормы закона, лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, несет бремя содержания такого имущества.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательства установления собственниками помещений МКД иного срока внесения платы за помещения в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ оплата взносов на капитальный ремонт обязательна для всех собственников помещений в МКД.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, проанализировав представленные в материалы дела документы, приходит к выводу о том, что с даты регистрации права оперативного управления ОСЗН администрации города Кузнецка обязано вносить взносы на капитальный ремонт МКД.

Между тем вопреки возложенной на него законом обязанности ответчик-2 обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт не исполняет.

По расчету истца за ответчиком за период с июня 2018 года по март 2020 года и с июля 2020 года по май 2021 года числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 142516 руб. 20 коп.

Расчет задолженности произведен истцом с учетом установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт, судом проверен и признается арифметически правильным.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исходя из статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком-2 не оспорен, доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком-2.

Ввиду вышеизложенного, а также принимая во внимание, что обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и перечислению взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в многоквартирном доме (лиц, владеющих помещениями на праве оперативного управления) действующим законодательством Российской Федерации, арбитражный суд, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уплаты ответчиком-2 взносов на капитальный ремонт и руководствуясь ст.ст. 125, 209, 210, 296, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 46, 153-155, 158, 166, 169, 170 ЖК РФ, признает исковые требования ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» о взыскании с ОСЗН администрации города Кузнецка задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с июня 2018 года по март 2020 года и с июля 2020 года по май 2021 года в размере 142516 руб. 20 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» уплачена государственная пошлина в размере 5275 руб. 00 коп. (платежное поручение № 1143 от 28.07.2021 – л.д. 10).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, постольку понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 5275 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика-2 как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» от исковых требований к администрации города Кузнецка Пензенской области.

Производство по делу в отношении администрации города Кузнецка Пензенской области прекратить.  

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить полностью. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с Отдела социальной защиты населения администрации города Кузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 142516 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5275 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья  Е.Г. Каденкова