АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8420/2022

г. Салехард

18 февраля 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации села Самбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 824 222 рублей 38 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации села Самбург о взыскании задолженности за фактически оказанные услуги и поставленные коммунальные ресурсы в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по состоянию на 01.04.2022 года в размере 824 222 рублей 38 копеек.

Ответчик представил отзыв на иск, исковые требования истца не признал, указывает на пропуск срока исковой давности по требованиям на сумму 208 569 рублей 73 копеек, по требованиям на сумму 490 221 рубль 53 копейки заключены договоры социального найма, на сумму 33 709 рублей 07 копеек – договоры найма служебного жилого помещения.

В свою очередь истец, учтя замечания ответчика, уточнил свои требования по иску, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 по 28.02.2022 в размере 235 663 рублей 09 копеек.

Ответчик возражений, дополнительных пояснений по иску не представил.

Истец 13.12.2022 представил в суд ознакомительный расчет задолженности и периоды, по которым истцом не пропущен срок исковой давности по настоящему делу.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика перед истцом составила 30 360 рублей 42 копейки, в том числе по адресам:

- 

<

...>, за период с 01.12.2021 по 01.02.2022 – 11 394,13 руб.;

- 

<

...>, за период с 01.06.2019 по 01.02.2020 – 8 312,37 руб.;

- 

<

...>, за май 2019 – 3 267,06 руб.;

- 

<

...>, за период с 01.04.2020 по 01.06.2020 – 7 386,86руб.

Акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» является поставщиком коммунальных ресурсов на территории Ямальского района.

Истец указывает, что в период 2016-2022 годов он осуществлял поставку энергоресурсов в квартиры, расположенные в с. Самбург, которые принадлежат на праве собственности муниципальному образованию. Ответчик обязательств по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс не исполнил. В связи, с чем у ответчика перед истцом за спорный период с учётом уточнений образовалась задолженность в размере 235 663 рублей 09 копеек.

Попытки истца урегулировать спор в досудебном порядке результата недостигли.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора либо с момента фактического заселения (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, указывает на то, что в рамках рассматриваемого иска может быть взыскана задолженность только за период с 25.05.2019.

Также не признает требования по оплате коммунальных услуг в отношении следующих жилых помещений (объектов), находящихся в личной собственности граждан и в отношении которых право муниципальной собственности не установлено:

 

№ п/п

Номер лицевого счета

Адрес

Подтверждающий документ

Сумма долга, руб. (по данным истца)

1

300900002295

ул. 

<

...>

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-125914985

40 499,89

2

300940349

ул. Геофизиков, д. 3, кв. 1

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-126087852

13 042,66

3

300940350

ул. Геофизиков, д. 3, кв. 2

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-126087852

11 394,13

4

300940207

ул. 

<

...>

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-126091184

10 844,40

5

300940207

ул. 

<

...>

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-126091184

10 844,40

6

300940324

ул. Самбург, д. 44, кв. 2

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-126122269

4 244,96

7

300940151

ул. Вануйто, д. 17, кв. 2

Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 № КУВИ -001/2022-126104632

4 118,67

ИТОГО

94 989,11

 

По оплате коммунальных услуг по следующим жилым помещениям, в отношении которых заключены договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (все находятся в с. Самбург):

 

№ п/п

 

Номер лицевого счета

Адрес

Дата и номер договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (прилагаются к отзыву)

Сумма долга, руб. (по данным истца)

1

300940435

ул. 

<

...>

от 26.07.2018 № 15 

14 811,99

2

300940706

ул. 

<

...>

от 24.06.2015 № 67

32 107,61

3

300940706

ул. 

<

...>

от 24.06.2015 № 67

49 060,44

4

300940656

ул. Подгорная, д. 1, кв. 10

от 24.06.2015 № 105

25 745,48

5

300940180

ул. Подгорная, д. 2

от 24.08.2015 № 119

5 270,94

6

300940170

ул. Подгорная, д. 12, кв. 1

от 24.07.2015 № 127

9 135,31

7

300940380

ул. Почтовая, д. 1, кв. 5

от 24.08.2015 № 195

31 265,56

8

300940191

ул. Речная, д. 3, кв. 1

от 24.06.2015 № 142

10 849,30

9

300900000181

ул. Речная, д. 5, кв. 3

от 01.09.2020 № 150

30 294,08

10

300940181

ул. Речная, д. 6, кв. 2

от 24.06.2015 № 153

20 109,39

11

300940339

ул. Речная, д. 14, кв. 2

от 01.09.2015 № 170

54 230,31

12

300900000182

ул. Совхозная, д. 3, кв. 1

от 01.09.2020 № 331

66 940,33

13

300940263

ул. Шафеева, д. 11, кв. 1

от 24.07.2015 № 268

69 340,03

14

300940309

ул. Шафеева, д. 9, кв. 2

от 22.04.2019 № 265

48 271,42

15

300940459

ул. Школьная, д. 3, кв. 12

от 01.09.2015 № 305

22 789,34

ИТОГО

490 221,53

 

По оплате коммунальных услуг по следующим жилым помещениям, в отношении которых заключены договоры найма служебного жилого помещения:

 

№ п/п

Номер лицевого счета

Адрес

Дата и номер договора найма служебного жилого помещения 

(прилагаются к отзыву)

Сумма долга, руб. (по данным истца)

1

300940595

ул. 

<

...>

от 19.10.2020 № 37

8 312,37

2

300953513

ул. 

<

...>

от 19.10.2020 № 37

3 267,06

3

300940694

ул. 

<

...>

от 19.10.2020 № 37

8 207,56

4

300900001043

ул. 

<

...>

от 19.10.2020 № 37

6 535,22

5

300940453

ул. Школьная, д. 1, кв. 1

от 01.09.2020 № 6

7 386,86

ИТОГО

33 709,07

 

Истец в свою очередь представил возражения на отзыв Администрации, где указал, что на основании предоставленных документов, практически все начисления по жилым помещениям, отраженным в пунктах 2, 3, 4 отзыва, были исключены из реестра задолженности (за исключением 4 квартир). В отношении помещений, которые не были исключены истцом, истец обращает внимание суда на нижеследующее.

1. 

<

...> и 13-6: Договор социального найма, поименованный как «Договор найма сл.помещения_

<

...> 6 7 - 4 л.pdf» относится к квартире по адресу: 

<

...>, ком. 5, 7. Информации по квартирам 5 и 6 указанный документ не содержит.

2. Школьная 1-1: Спорный период задолженности по адресу Школьная 1-1, - с 01.04.2020 по 31.07.2020. В свою очередь, предоставленный Ответчиком договор социального найма на указанное помещение датируется 01.09.2022, что не относится к спорному периоду задолженности.

3. Геофизиков 3-2: предоставленная Ответчиком выписка из ЕГРН не подтверждает факта нахождения указанного помещения в собственности 3-х лиц, поскольку выдана в отношении дома 3 по ул. Геофизиков (без указания номера квартиры).

Кроме того, при применении последствий пропуска срока исковой давности истец просит принять во внимание,, что оплату фактически потребленного ресурса за период апрель 2019 года ответчик был обязан произвести до 11-го числа месяца, следующего за расчетным. Моментом нарушения прав истца следует считать 13.05.2019 - дату, с которой начинается просрочка исполнения обязательства по оплате.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного Кодекса.

Проверив расчет истца и предоставленные ответчиком сведения, суд признает ответчика обязанным к уплате задолженности, но в меньшем размере, чем заявил истец.

По правилам статей 195-200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 6 июня 2016 г. по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30-й день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В то же время, необходимо учитывать и тот факт, что направление истцом претензии является его процессуальной обязанностью, предусмотренной ч. 5 ст. 4 АПК РФ.

С учетом положений ч. 5 статьи 4 АПК РФ до предъявления к ответчику иска истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем. Следовательно, в период соблюдения обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному Истцом требованию, согласно законодательству РФ, приостанавливалось.

Суд соглашается с доводами истца, что по требованиям по оплате задолженности за апрель 2019 срок исковой давности не пропущен.

Истец в представленном ознакомительном расчете от 13.12.2022 скорректировал сумму задолженности, с учетом указанных доводов ответчика.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, также применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Факт поставки ресурсов в спорные квартиры ответчиком не оспаривается.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 30 360 рублей 42 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171,177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.   Уточнённые исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Администрации села Самбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате энергоресурсов, потреблённых в жилых помещениях находящихся в муниципальной собственности, в размере 30 360 рублей 42 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, всего взыскать 32 360 рублей 42 копейки.

2.  Возвратить АО «ЕРИЦ ЯНАО» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 364 рублей уплаченную платёжным поручением № 133139 от 25.05.2022, и 281 рубль излишне уплаченной платёжным поручением № 013354 от 25.01.2022.

3.  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4.  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

5.  Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.В. Максимова