Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                    Дело № А40-144733/17-31-1298

Резолютивная часть объявлена 12 апреля 2018г.

Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2018г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Давледьяновой Е.Ю. (единолично),

При ведении протокола помощником судьи Рашидовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО СБЕРБАНК (117997, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику - Акционерная компания с ограниченной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Emirello Holdings Limited) (12313080K, Кипр, Никосия, 2024 Строволос, Димитриу Каратасу 15, Анастасио Билдинг, 6 этаж, офис 601 (Dimitriou Karatasou 15, Anastasio Building, 6th floor office 601, 2024 Strovolos, Nicosia, Cyprus))

с привлечением третьих лиц:

1). ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 117465, 

<

...>, СТР.3);

2). Временного управляющего ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" ФИО1 (400120, Волгоградская обл., г. Волгоград, а/я 1547)

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО «Сбербанк России» обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы к Акционерной компании с ограниченной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД с требованием об обращении взыскания на долю в уставном капитале ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" в размере 0,02% по Договору залога доли в уставном капитале № 5-1/2016-ЗАЛ/1 от 30.09.2016 в счет погашения задолженности ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" в размере 1 093 064 752, 15 руб. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчиков и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 124 АПК РФ. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Выслушав представителя истца, рассмотрев представленные материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.09.2011 между ПАО «Сбербанк России» (прежнее наименовании ОАО «Сбербанк России», далее - Истец, Кредитор, Банк) и ООО "КВАРТСТРОЙ-ВГ" (далее - Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> (далее – Кредитный договор), по условиям которого в редакции Дополнительного соглашения от 11.09.2013 Банк обязался предоставить Заемщику кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 1 381 177 000 руб. на срок до 28.06.2016 с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 11 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить по ним проценты (п.1.1, 4.1 Кредитного договора).

Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, в связи с чем Банк обратился в Постоянно действующий Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» (далее- ТС НАП) с исковым заявлением к о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору  № 

<

***>  от 15.09.2011 и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» от 18.09.2015 по делу № Т-ВЛГ/15-6421 по иску Банка о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №

<

***> от 15.09.2011 с ООО «Квартстрой-ВГ», ООО «Квартстрой Механизация», ООО «Квартстрой-ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерной компании с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО3, ФИО4 и обращении взыскания на заложенное имущество было утверждено мировое соглашение, которое утверждено Решением ТС НАП от 18.09.2015.

08.09.2016 между ПАО Сбербанк, Заемщиком ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», Новым Заемщиком ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» при согласии поручителей/залогодателей по кредитному договору ООО «КВАРТСТРОЙ Механизация», ООО «КВАРТСТРОЙ ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «ОРИОН», ООО «КВАРТСТРОЙ-МО», ФИО6, Tasmatero Ventures Limited был заключен Договор о переводе долга №1. 

В соответствии с условиями Договора о переводе долга №1 от 08.09.2016 Новый заемщик ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» за обусловленную Договором плату принимает на себя обязательства по погашению задолженности по договору №

<

***> об открытии невозобновляемой кредитной линии от 15.09.2011, заключенному между ПАО Сбербанк и ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» с учетом заключенного Мирового соглашения №1/2015, утвержденного Решением ТС НАП 16.09.2015 в рамках дела №Т-ВЛГ/15-6421.

С целью изменения графика и условий погашения по кредитному договору с учетом утвержденного 18.09.2015 ТС НАП мирового соглашения в рамках дела №Т- ВЛГ/15-6421 между Банком и Ответчиками по третейскому делу №Т-ВЛГ/15-6421 было подписано 23.09.2016 мировое соглашение. 

Арбитражным решением ТС НАП от 23.09.2016 по делу №Т-ВЛГ/15-6421 произведено правопреемство Заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на Нового заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» и по заявлению ПАО Сбербанк (Истец) и ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», ООО «КВАРТСТРОЙ Механизация», ООО «КВАРТСТРОЙ- ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерной компании с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4 (Ответчики) утверждено мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) взамен ранее утвержденного Решением ТС НАП от 16.09.2015. 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» по Кредитному договору с учетом второго Мирового соглашения был оформлен Договор залога доли в уставном капитале № 5-1/2016-ЗАЛ/1 от 30.09.2016, заключенный между Банком и Акционерной компанией с ограниченной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Ответчик, Залогодатель), предметом которого является передача Ответчиком принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» общей номинальной стоимостью 100 000 руб., что составляет 0,02% от уставного капитала ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер».

Залоговая стоимость предмета залога по Договору доли в уставном капитале № 5-1/2016-ЗАЛ/1 от 30.09.2016 составляет 75 000 руб. (п. 1.6 Договора залога).

Согласно п.8 Мирового соглашения на сумму задолженности по Мировому соглашению Ответчики ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» (Заемщик) и Поручители ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» уплачивают Истцу проценты по ставке 11,00% процентов годовых. 

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Мировому соглашению, начиная с даты, следующей за датой судебного заседания Третейского суда по утверждению Мирового соглашения (включительно) и по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4.2 Мирового соглашения (включительно).

Уплата процентов производится, начиная с «28» числа месяца следующего за месяцем судебного заседания Третейского суда по утверждению мирового соглашения и далее ежемесячно «28» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения мирового соглашения.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 05.07.2017 по мировому соглашению с 01.03.2017 погашение процентов Ответчиками производилось дважды в размере 778 260 руб., что значительно ниже требуемого размера процентов, срок погашения которых наступил, в сумме 36 264 998,23 руб. и на текущий момент имеется ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов более 30 рабочих дней (после 14.04.2017 - срок просрочки более 30 рабочих дней).

В связи с неисполнением условий Мирового соглашения Ответчиками и третьими лицами Банком в соответствии с п.20 Мирового соглашения 12.05.2017 в адрес солидарных Ответчиков (ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» (Заемщика) и Поручителей ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО 5 «КВАРТСТРОЙ-ВГ»), а также третьим лицам (поручителям) ФИО7, ООО «ОРИОН», ООО «ЖК БУЛАТНИКОВО» направлены требования о досрочном погашении задолженности в срок до 20.05.2017.

В установленный в требовании срок погашение задолженности не произведено.

Кроме того, в связи с неисполнением обязательств по погашению суммы задолженности по кредитному договору с учетом условий Мирового соглашения Банк обратился в Центральный районный суд г.Волгограда с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении заемщика и поручителей, являющихся Ответчиками по делу №Т-ВЛГ/15-6421, на принудительное исполнение решения ТС НАП от 23.09.2016.

Определением Центрального районного суда г.Волгограда от 27.06.2017 по делу №15-30/17 заявление Банка удовлетворено, выданы исполнительные листы.

По состоянию на 05.07.2017 размер требований Банка составляет: госпошлина (присужденная) 2 250 руб., Неустойка за несвоевременную уплату процентов 795 944,63 руб., Просроченная задолженность по процентам 35 486 738,23 руб., просроченная ссудная задолженность 1 055 778 445,60 руб. Всего: 1 092 063 378,46 руб.

В соответствии с п. 21 Мирового соглашения, ст.334, п. 1,3 ст.348 ГК РФ Банк заявил настоящий иск к Залогодателю - Акционерной компании с ограниченной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД об обращении взыскания на долю в уставном капитале ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" в размере 0,02% по Договору залога доли в уставном капитале № 5-1/2016-ЗАЛ/1 от 30.09.2016, зарегистрированному в реестре нотариусом г. Волгограда ФИО8 за № 6-2704, принадлежащую Акционерной компании с ограничеснной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Emirello Holdings Limited).

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству 6 (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда. 

Согласно п.22 Мирового соглашения (стр.61 Решения ТС НАП от 23.09.2016) заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога. Мировое соглашение не является новацией. Условия Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога действуют в части, не урегулированной Мировым соглашением.

Заключение настоящего Мирового соглашения не влечёт прекращения на будущее время любых гражданско-правовых споров, вытекающих из прав Истца как залогодержателя по договорам залога, указанным и заключенным в соответствии с п.9.1- 9.3 Мирового соглашения, а также прав на получение неустоек, предусмотренных п. 17 Мирового соглашения.

Заключение настоящего Мирового соглашения не влечёт прекращения прав Истца на обращение с иском о взыскании неустоек, начисленных в соответствии с п. 17 Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. п.9.1 - 9.3 Мирового соглашения

Согласно п. 21 Мирового соглашения в случае нарушений условий Мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Суд с исковым заявлением к Заемщику, Поручителям, являющимся Ответчиками по Мировому соглашению, о взыскании сумм процентов, начисленных в соответствии с условиями Мирового соглашения, неустоек, а также с исковым заявлением к Поручителям, являющимся третьими лицами по Мировому соглашению о взыскании всей суммы задолженности по Мировому соглашению, в том числе процентов, начисленных в соответствии с условиями Мирового соглашения, неустоек и с исковым заявлением к Залогодателям, являющимся Ответчиками и/или третьими лицами по Мировому соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии действующим законодательством.

Существенными нарушениями признаются, в том числе: неисполнение или ненадлежащие исполнение Ответчиками, и/или Поручителями и /или Залогодателями обязательств по Мировому соглашению, в том числе в случае нарушения Ответчиками и/или Поручителями сроков погашения задолженности, установленных графиком погашения, указанным в п.4.1 Мирового соглашения и/или нарушения сроков уплаты процентов, установленных в п.8 Мирового соглашения более чем на 30 (Тридцать) рабочих дней; начало производства дела в арбитражном суде о признании любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; объявления любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; неисполнения Ответчиками и/или Поручителями и/или Залогодателями пунктов 9.1-9.14 Мирового соглашения ...;

Как указывает истец, просрочка по исполнению ежемесячных обязательств по уплате процентов возникла с января 2017 г. (имеет место 6 случаев просрочки), т.е. более 3 раз в течение последних 12 календарных месяцев, что в силу положений п.3 ст.348 ГК РФ является достаточным основанием для предъявления исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, не исполнен п.9.6 мирового соглашения о передаче в залог ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» права аренды земельного участка по причине отказа собственника КУМИ Волгоградской области в предоставлении согласия на такой залог (письмо за исх. №21-17/5689 от 22.03.2017). 

В отношении ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» Определением Арбитражного суда Волгоградской области 20.04.2017 в рамках дела о банкротстве №А12-31900/2016 введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 о банкротстве Застройщиков. В отношении ООО «ОРИОН» определением от 15.05.2017 в рамках дела №А12- 13978/2017 принято к производству заявление ФИО9 о признании его банкротом

В нарушение ст. 65 АПК РФ ни ответчик, ни третьи лица доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. 

Принимая во внимание, что наличие и размер задолженности, а также факт неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств подтверждены документально, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлены, суд признает требование ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на долю в уставном капитале ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" в размере 0,02% по Договору залога доли в уставном капитале № 5-1/2016-ЗАЛ/1 от 30.09.2016 в счет погашения задолженности ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" в размере 1 093 064 752, 15 руб. заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 334, 337, 348, 349, 350, 809, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 64-68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в счет погашения задолженности ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" (ОГРН 

<

***>) в размере 1 093 064 752, 15 руб. (Один миллиард  девяносто три миллиона  шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят два рубля пятнадцать копеек) перед ПАО СБЕРБАНК (ОГРН 

<

***>) на долю в уставном капитале ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР" (ОГРН 

<

***>) в размере 0,02% (ноль целых две соты процента) по Договору залога доли в уставном капитале № 5-1/2016-ЗАЛ/1 от 30.09.2016, зарегистрированному в реестре нотариусом г. Волгограда ФИО8 за № 6-2704, принадлежащую Акционерной компании с ограничеснной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Emirello Holdings Limited). 

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 75 000 руб. (Семьдесят пять тысяч рублей). 

Способ реализации заложенного имущества – путем продажи с открытых торгов предмета залога.

Взыскать с Акционерная компания с ограниченной ответственностью ЭМИРЕЛЛО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Emirello Holdings Limited) (12313080K, Кипр, Никосия, 2024 Строволос, Димитриу Каратасу 15, Анастасио Билдинг, 6 этаж, офис 601 (Dimitriou Karatasou 15, Anastasio Building, 6th floor office 601, 2024 Strovolos, Nicosia, Cyprus)) в пользу ПАО СБЕРБАНК (117997, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (Шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

Е.Ю. Давледьянова