АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6654/2022

25 августа 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2022 года, полный текст решения изготовлен 25 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 18.08.2022 дело по иску

Администрации муниципального района «Ижемский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Коми Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

без участия представителей

установил:

Администрация муниципального района «Ижемский» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Коми Тепловая Компания» (далее - ответчик) о взыскании 965 613 руб. 67 коп. задолженности по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района «Ижемский» № 011-ИЖ/20108/006/1 от 30.07.2018 за период с 2018 по 2021 год.

Письменным заявлением от 21.07.2022 Истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика 762 326 руб. задолженности по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района «Ижемский» № 011-ИЖ/20108/006/1 от 30.07.2018 за второе полугодие 2019 года, 2020 и 2021 годы.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации   истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку уточнение соответствует праву истца, предусмотренному пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не нарушает прав других лиц, оно принято судом, иск рассматривается в уточненной редакции. 

В дополнение к отзыву ответчик указал, что истцом неверно рассчитан размер задолженности по арендной плате за второе полугодие 2019 года, поскольку годовой размер арендной платы составляет 304930 руб., размер арендной платы за полугодие составляет 152465 руб. в связи с чем,  ответчик признает сумму долга в размере 762325 руб. на период с 01.07.2019 по 31.12.2021.  

Стороны, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

30.07.2018 между Администрацией МР «Ижемский» (арендодатель) и АО «КТК» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района «Ижемский» № 011-ИЖ/20108/006/1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество со следующими характеристиками: водопроводная сеть в 

<

...> расположенная по адресу: Ижемский район, п. Щельяюр, протяженность 1869 м., 2017 года ввода.

Срок аренды установлен с 30.07.2018 до 29.07.2023 (п. 1.5 договора).   

Недвижимое имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 30. 07.2018.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор оплачивает ежеквартально после предоставления счета-фактуры до 25 числа последнего месяца квартала арендную плату в размере 76233 руб. 

Согласно п. 3 договора и приложения № 2 размер ежегодной арендной платы составляет 304 930 руб.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 в размере               762 326 руб., в том числе за второе полугодие 2019 года в размере 152 466 руб.,  за 2020 год в размере 304 930 руб., за 2021 год в размере 304 930 руб.

Претензионными письмами истец обращался к ответчику с требованием оплатить задолженность.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт пользования ответчиком недвижимым имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Как указывает ответчик, истцом неверно произведен расчет задолженности по арендной плате за второе полугодие 2019 года, поскольку годовой размер арендной платы составляет 304930 руб., размер арендной платы за полугодие составляет 152 465 руб. (304930 руб. / 2 полугодия) в связи с чем,  ответчик признает сумму долга в размере             762 325 руб. на период с 01.07.2019 по 31.12.2021 (исходя из расчета 76232 руб. 50 коп. за квартал).

С расчетом ответчика суд соглашается.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ признал исковые требования о взыскании долга в полном объеме. 

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 АПК РФ).

Обоснованность исковых требований о взыскании долга в размере 762 325 руб. за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 подтверждается материалами дела, Ответчиком признана.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности в размере 762 325 руб. за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая признание иска ответчиком, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5474 руб. 10 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (30% от суммы 18247 руб.).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Коми Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Ижемский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 762 325 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Коми Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 474 руб. 10 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                            Е.С. Скрипина