АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-7356/2019

18 декабря 2019 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об устранении препятствий в пользовании имуществом,

в отсутствие явки, представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр»  обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «К-телеком» об обязании освободить недвижимое имущество.

Определением от 19.06.2019 исковое заявление Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» принято судом, возбуждено производство по делу №А83-7356/2019.

Определением от 15.07.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с целью примирения сторон.

В судебное заседание, возобновленное после перерыва 12.12.2019, лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

К дате судебного заседания 11.12.2019 от Общества с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ»  поступило ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела

Отказывая в удовлетворении данного ходатайства, суд исходит из того, что ответчик не был лишен возможности заблаговременно, до даты судебного заседания, ознакомиться с имеющимися в деле материалами.

Заявляя же ходатайство об отложении судебного разбирательства, Общество с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ»  фактически предпринимает действия к затягиванию рассмотрения данного дела и нарушению сроков рассмотрения, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в этой связи суд признает процессуальное поведение ответчика недобросовестным и направленным на злоупотребление процессуальными правами.

Согласно пункту 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений в адрес арбитражного суда не направил.

Третье лицо правовую позицию по существу заявленных требований изложило в пояснениях от 30.08.2019 №01-13/39996.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик незаконно занимает и использует недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> и г. Феодосия, пгт. Приморский, ул. Набережная, 10, и, являющееся государственной собственностью Республики Крым.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, изучив доводы представителей лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации помещения расположенные по вышеуказанным адресам являются собственностью Республики Крым, а согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Учреждение и казённое предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия собственника этого имущества. ГБУЗ Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» управляет данной недвижимостью на основании распоряжения Совета министров Республики Крым, которым оно закреплено на праве оперативного управления.

Порядок предоставления в аренду имущества находящегося в государственной собственности Республики Крым регламентирован постановлением Совета министров Республики Крым № 344 от 25.09.2014 года. Оценку части кровли здания производило ООО«Феодосийское кадастровое бюро».

После проведения оценки, проект договоров аренды вместе с оценкой в соответствии с порядком предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым направлялись для согласования в Министерство имущественных земельных отношений (далее - МИЗО РК).

Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» (далее – арендодатель, истец) в адрес Общества с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» (далее – арендатор, ответчик) направлялся проект договора №09/2018 аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 20.11.2018 (далее - договор), согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым часть кровли, площадью 55 кв.м., согласно инвентарного дела №148149, находящаяся над помещениями четвертого этажа: №418-1 - конференцзал (часть помещения, площадью 28,0 кв.м.), №412-2 - лечебное (площадью 15,0 кв.м.), №1 - коридор (часть помещения, площадью 3,0 кв.м), №9 - коридор (часть помещения, площадью 6,0 кв. м), №10 - коридор (часть помещения, площадью 3,0 кв.м), здания 1968 года постройки, литер «А», кадастровый номер 90:24:010105:2796, расположенного по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора предполагался на 364 дня, действует с 20.11.2018 по 19.11.2019 и считается заключенным с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи.

Той же датой направлен проект договора №10/2018 аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым часть кровли, площадью 55 кв.м., согласно технического паспорта №187515, находящаяся над помещениями второго этажа: №49 (часть помещения, площадью 24,0 кв.м.), № III лестничная клетка (часть помещения, площадью 13,0 кв.м.), №29 (часть помещения, площадью 8,0 кв.м., №28 коридор (часть помещения, площадью 10,0 кв.м.), здания литер «А2», кадастровый номер 90:24:040102:1960, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ул. Набережная, 10.

Кроме того, истцом направлены Акты приема-передачи имущества от 20.11.2018.

Как следует из материалов дела, 14.02.2019 исх.№19/240 ответчик сообщил о том, что Общество выражает свою заинтересованность в аренде вышеуказанного имущества, однако, стоимость арендованного имущества является завышенной, по сравнению со стоимостью аналогичного предоставляемого в аренду недвижимого имущества по Республике Крым и городу Феодосия.

26.02.2019 истцом в адрес ответчика направлено письмо №624, согласно которому учитывая, что проекты договоров не подписаны ответчиком, Обществу в двадцатидневный срок необходимо произвести демонтаж своего оборудования и освободить кровли зданий по адресам: 

<

...> и Республика Крым, г.Феодосия, 

<

...>.

Требование ответчиком получено 04.03.2019, однако, ООО «К-телеком» по настоящее время, занимает и использует по своему усмотрению недвижимое имущество, являющееся государственной собственностью Республики Крым, без законных на то оснований.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец, ссылаясь на нарушение своих прав, просил об освобождении недвижимого имущества.

Вместе с тем, в исковом заявлении Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» не привело нормативное обоснование заявленных требований, явку в судебное заседание уполномоченного представителя в процессе рассмотрения спора по существу не обеспечило.

Так, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, счел возможным квалифицировать предъявленный иск, как негаторный, полагая, что нарушение прав истца, как собственника недвижимого имущества нарушается посредством чинения препятствий, не связанных с лишением владения.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения в силу статей 304, 305 ГК РФ обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствие, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Статьями 304-305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Избранный способ защиты нарушенного права (путем предъявления негаторного иска) предполагает доказывание одновременно ряда обстоятельств: 1) наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом; 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствие к осуществлению полномочий пользования и распоряжения. Указанные обстоятельства должны существовать как на момент предъявления иска, так и на момент принятия решения по существу. При недоказанности либо отсутствии хотя бы одного обстоятельства, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Как разъясняется в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что истец на законных основаниях реализует право пользования нежилыми помещениями. 

Так, факт незаконного занятия нежилых помещений ответчиком подтверждается материалами дела. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле не представлено.

Пунктом 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника. Данная позиция содержится в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.01.2013 №153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Факт неправомерного удержания имущества, судом установлен и сторонами не оспаривается. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца об обязании устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, переданным по договорам аренды №09/2018 и №10/2018 от 20.11.2018 , путём возврата Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» по актам приёма-передачи в надлежащем состоянии следующие нежилые помещения: 

- часть кровли, площадью 55 кв.м., согласно инвентарного дела №148149, находящаяся над помещениями четвертого этажа: №418-1 - конференцзал (часть помещения, площадью 28,0 кв.м.), №412-2 - лечебное (площадью 15,0 кв.м.), №1 - коридор (часть помещения, площадью 3,0 кв.м), №9 - коридор (часть помещения, площадью 6,0 кв. м), №10 - коридор (часть помещения, площадью 3,0 кв.м), здания 1968 года постройки, литер «А», кадастровый номер 90:24:010105:2796, расположенного по адресу: 

<

...>;

- часть кровли, площадью 55 кв.м., согласно технического паспорта №187515, находящаяся над помещениями второго этажа: №49 (часть помещения, площадью 24,0 кв.м.), № III лестничная клетка (часть помещения, площадью 13,0 кв.м.), №29 (часть помещения, площадью 8,0 кв.м., №28 коридор (часть помещения, площадью 10,0 кв.м.), здания литер «А2», кадастровый номер 90:24:040102:1960, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ул. Набережная, 10. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре сумма государственной пошлины составляет 6 000 рублей.

В рамках настоящего иска, заявлено требование неимущественного характера в отношении двух объектов имущества, переданных по договорам аренды №09/2018 и №10/2018 от 20.11.2018, в связи с чем, сумма государственной пошлины составляет 12000,00 рублей (6 000,00 *2).

При обращении с настоящим исковым заявлением Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» уплачена государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска в размере 6000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением №624002 от 26.04.2019.

Так, суд считает необходимым взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Поскольку сумма государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска составляет 12000,00 рублей, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, переданным по договорам аренды №09/2018 и №10/2018 от 20.11.2018 , путём возврата Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» по актам приёма-передачи в надлежащем состоянии следующие нежилые помещения: 

- часть кровли, площадью 55 кв.м., согласно инвентарного дела №148149, находящаяся над помещениями четвертого этажа: №418-1 - конференцзал (часть помещения, площадью 28,0 кв.м.), №412-2 - лечебное (площадью 15,0 кв.м.), №1 - коридор (часть помещения, площадью 3,0 кв.м), №9 - коридор (часть помещения, площадью 6,0 кв. м), №10 - коридор (часть помещения, площадью 3,0 кв.м), здания 1968 года постройки, литер «А», кадастровый номер 90:24:010105:2796, расположенного по адресу: 

<

...>;

- часть кровли, площадью 55 кв.м., согласно технического паспорта №187515, находящаяся над помещениями второго этажа: №49 (часть помещения, площадью 24,0 кв.м.), № III лестничная клетка (часть помещения, площадью 13,0 кв.м.), №29 (часть помещения, площадью 8,0 кв.м., №28 коридор (часть помещения, площадью 10,0 кв.м.), здания литер «А2», кадастровый номер 90:24:040102:1960, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ул. Набережная, 10.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000,00 руб. 

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 6000,00 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                              Н.Ю. Якимчук