Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12584/2020

г. Хабаровск

30 сентября 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 29.09.2020 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Паниной А. А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680038, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Селена-Лифт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030, 

<

...>) 

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации

об освобождении помещения 

при участии:

от истца -  ФИО2 по доверенности №57 от 08.07.2020,

от ответчика - ФИО3 директора по выпискеиз ЕГРЮЛ;

от третьего лица - ФИО4 по доверенности № 207/4/26д от 04.12.2018.

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ДТУ ИО»)  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Селена-Лифт» (далее – ООО «Селена-Лифт) об освобождении нежилых помещений № (14-18), общей площадью 47,8 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...> (Большой аэродром), 56.

Определением от 14.08.2020 к  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не заявляющего  самостоятельных  требований  относительно  предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Иск обоснован использованием  ответчиком спорного помещения в отсутствие законных или договорных оснований. Представитель пояснил, что на заявление ответчика о передаче помещений в аренду дан ответ с разъяснением порядка заключения договора аренды.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что факт использования помещений не оспаривает. Документов на используемые помещения ответчик не имеет, в марте 2020 года обратился с заявлением о предоставлении помещений в аренду. 

Третье лицо полностью поддерживает позицию истца.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд 

УСТАНОВИЛ:

Свидетельством о государственной регистрации права серии 27-27/001-27/074/201/2016-3702/1 от 10.05.2016 подтверждается, что ФГКУ «ДТУ ИО» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение I (6-18), общей площадью 122,2 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: 

<

...>.

Актом проверки порядка использования недвижимого имущества от 06 марта 2020 установлено, что на момент проверки  указанное выше нежилое помещение используется ООО «Селена-лифт» без документов, подтверждающих наличие основания для использования указанного недвижимого имущества.

Договор аренды на спорные помещения между истцом и ответчиком отсутствует.

Ссылаясь на то, что ответчик занимает принадлежащие истцу на праве оперативного управления помещения в отсутствие законных либо договорных оснований, что препятствует использованию учреждением данного имущества в интересах Министерства обороны, ФГКУ «ДТУ ИО» обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основания, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Право оперативного управления истца на спорное помещение подтверждено приобщенным к материалам дела свидетельством.

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункт 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Факт использования спорного помещения ООО «Селена-Лифт» подтверждён материалами дела и не оспаривается ответчиком. Договор на использование помещений с ответчиком не заключался, следовательно, правовые или договорные основания для его использования у ООО «Селена-Лифт» отсутствуют. Доводы ответчика о его намерениях заключить договор аренды без доказательств заключения договора не имеют правового значения.

При изложенных обстоятельствах  иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Селена-Лифт»  освободить нежилые помещения № (14-18), общей площадью 47,8 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...> (Большой аэродром), 56.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селена-Лифт»   в доход федерального бюджета  6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края. 

Судья                                                                                       А. А. Панина