АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-70567/2018

22 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Н.Г. Филипповой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛАЙМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца представитель не явился,

от ответчика представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 52 727,56 руб., пени в размере 909 519,43 руб.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Решениями Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2014 по делу № А60-42638/2014 и от 07.10.2015 по делу № А60-37656/2015 установлено, что ООО «Лайм» является арендатором земельного участка площадью 3 404 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер участка 66:41:0108901:0012, под автостоянку, на основании договора аренды от 04.12.2003 № Т-711/0809, заключенного между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Лайм» (в редакции дополнительного соглашения от 02.07.2004 № 1).

Письмом от 04.12.2015 № 17-01-82/923 8нз Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области уведомило Администрацию города Екатеринбурга о прекращении договора аренды от 04.12.2003 № Т-711/0809 с 23.09.2015 в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Поскольку ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполняется, Администрация города Екатеринбурга  обратилась в арбитражный суд с иском о ее взыскании.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Между тем, ответчик свое обязательство по внесению арендных платежей за период с июля 2015 по 22.09.2015 в сумме 52 727,56 рублей не исполнил. 

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  52 727,56 рублей в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Кроме того, пунктом 3.3 договора предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков перечисления арендной платы (с июля 2015 по 22.09.2015) за период с 11.07.2015 по 09.10.2018 в сумме 61 128,25 рублей.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2014 по делу № А60-42638/2014 с ООО «Лайм» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-537 462,35 рубля, задолженность по арендной плате,

-1 556 645,61 рублей, задолженность по пени. 

Решение вступило в законную силу и не исполнено.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.10.2015 по делу № А60-37656/2015 с ООО «Лайм» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-168 353,94 рубля, задолженность по арендной плате,

-824 870,52 рублей, задолженность по пени.

Решение вступило в законную силу и не исполнено.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях суда № А60-42638/2014 и № А60-37656/2015, за период с 26.06.2015 по 09.10.2018 подлежат начислению пени в сумме 848 391,18 рубль.

Всего сумма пеней составляет 909 519,43 руб. (848 391,18+61 128,25).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 22 245 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛАЙМ" в пользу администрации города Екатеринбурга  долг 52 727 рублей 56 копеек, неустойку 909 519 рублей 43 копейки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛАЙМ" в федеральный бюджет государственную пошлину 22 245 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Г. Филиппова