Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70222/2024

19 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года. 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Курова И.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» (адрес: 195030, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ УДАРНИКОВ, Д.39, К.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: 

<

***>),  

ответчик: главное управление федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (адрес: 191144, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ БАКУНИНА, Д. 10, ЛИТ. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: 

<

***>),  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «ГК Д.О.М. ЮГ» (адрес: 196653, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. ГОРОД КОЛПИНО, Г КОЛПИНО, УЛ ФИНЛЯНДСКАЯ, Д. 5, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 8-Н, КОМ. 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2021, ИНН: 

<

***>),  

о взыскании денежных средств, при участии: - от истца: ФИО1, доверенность от 25.11.2024; - от ответчика: Журя Д.В., доверенность от 28.12.2024; - от третьего лица: ФИО2, доверенность от 01.07.2024; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к главному управлению федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, 590 243 руб. 39 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении помещений, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Рябовское ш., 

<

...> за период с 01.10.2023 по 22.12.2023, судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

В письменном отзыве, возражая против требований истца, Управление указало, что в исковой период Общество не оказывало жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, истцом не представлен подробный расчет исковых требований.  

Определением от 02.10.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ГК Д.О.М. ЮГ».  

В судебном заседании, состоявшемся 05.02.2025, представитель истца поддержал уточненные исковые требования.  

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве.  

Представитель третьего лица ходатайствовал о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление, указал, что приступил к управлению указанными выше МКД с 23.12.2024, приобщил распоряжения ГЖИ  

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом. Суд приобщил документы, поступившие от сторон, к материалам дела. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

В управлении Общества находятся многоквартирные дома по адресам: Рябовское шоссе 

<

...>, д. 113, в Санкт-Петербурге на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 1 от 08.05.2009).  

Вышеуказанные дома были расселены в виду строительства кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга на основании Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 08.08.2002 № 1415-ра и переданы в оперативное управление ГУ Росгвардии по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области на основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 16.01.2007 № 15-р.  

Таким образом, жилые помещения по адресам: Рябовское 

<

...>, 44, 47, 48, 49, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 63, Рябовское 

<

...>, 7,9, 10,12,14-17,21-24, 26,28-32,34-37,39,40, Рябовское ш., д. 113, кв. №№ 14, 15, 16, 17,21, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 30, 31, 32,34, 35, 36, 37, 39, 40 (согласно расчету истца) закреплены на праве оперативного управления за Управлением, что последним не оспорено.  

За период с 01.10.2023 по 22.12.2023 на стороне ответчика образовалась задолженность по возмещению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении указанных помещений.  

Требования претензии, направленной в адрес ответчика, оставлены последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не, предусмотрено законом или договором.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Собственник имущества вправе передать учреждению или казенному предприятию любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, как движимое, так и недвижимое.  

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и вправе распоряжаться этим имуществом с согласия собственника, при этом лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника (п. 1 ст. 296 ГК РФ). Обязанность по содержанию переданного имущества возникает с момента регистрации прав. До регистрации прав бремя содержания имущества несет собственник.  

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, независимо от наличия либо отсутствия соответствующих договорных отношений.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ст. 153 ЖК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст. 155 ЖК РФ).  

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.  

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату в материалах дела отсутствуют.  

Доказательств принятия в исковой период иными лицами обязанности по оплате оказанных услуг ответчик в материалы дела не представил.  

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что третье лицо приступило к управлению МКД с 23.12.2024.  

 Суд отмечает, что истец вправе требовать оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 22.12.2023 года, несмотря на тот факт что дома расположенные по адресу Санкт-Петербург, Рябовское шоссе, дом 109, Литера А, 111, Литера А и 113 Литера А исключены из реестра лицензии Истца с 01.10.2023года . Данная позиция подтверждается п.1 ч.3 ст.200 Жилищного кодекса РФ: Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской  

Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.  

Платежным поручением от 08.07.2024 № 8180 истец уплатил государственную пошлину в размере 14 949 руб.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с главного управления федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» (ИНН 

<

***>) 590 243 руб. 39 коп. задолженности, 14 805 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 144 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Курова И.Н.