АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-24313/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 марта 2025 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 5 марта 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Мысковская управляющая компания» (ИНН 

<

***>); ФИО2

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (далее ООО «ТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее МКП «УЖКХ», ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3, за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в размере 25 791,25 руб., неустойки за период с 11.03.2021 по 26.01.2024 в размере 4 136,36 руб.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Мысковская управляющая компания» (далее ООО «МУК»); ФИО2 (далее ФИО2).

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

ООО «МУК» представило отзыв, согласно которому ООО «МУК» является управляющей организацией в доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>. Между ООО «ТК» и ООО «МУК» заключен договор только на поставку горячей воды для содержания общедомового имущества. В указанному доме между ООО «ТК» и собственниками жилых помещений заключены прямые договоры теплоснабжения.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «ТК» является теплоснабжающей организацией на территории города Мыски, для которой в период с 01.02.2021 по 31.12.2023 постановлениями РЭК Кузбасса от 20.12.2020 № 774, от 02.02.2021 № 45, от 20.12.2021 № 887, от 28.11.2022 № 925 установлены льготные тарифы для населения на тепловую энергию и горячую воду.

ООО «ТК» поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

Между ООО «ТК» и управляющей организацией ООО «МУК» заключен договор только на поставку горячей воды для содержания общедомового имущества.

Таким образом, истец на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), является исполнителем коммунальной услуги.

Город Мыски является собственником жилого помещения по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3.

Жилое помещение по адресу Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3, передано по договору социального найма от 30.11.2020 № 83 ФИО2 (л.д. 17). Согласно пункту 1 договора, указанный договор распространяет свое действие на отношения возникшие с 04.09.2001.

На запрос суда МВД России и ООО «МУК» представлены сведения, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 1 Мысковскго городского судебного района Кемеровской области № 2-5745/2021, 2-6105/2022, 2-2649/2023, 2-1465/2024) с ФИО2 в пользу ООО «ТК» взыскана задолженность за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3 за период с 01.02.2021 по 31.12.2023. (судебные приказы представлены в электронном виде 20.02.2025).

Истец определил объем постановленной тепловой энергии и горячей воды в порядке, установленном Правилами № 354.

Истец мотивирует требования к муниципальному образованию со ссылкой на статьи 210 ГК РФ.

Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3, передано по договору социального от 30.11.2020 № 83 ФИО2 Наниматель проживал в помещении спорный период.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Также согласно пунктам 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность оплачивать коммунальные услуги в помещении, переданном по договору социального найма, возложена на нанимателя.

Таким образом, в силу прямого указания закона именно наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан оплачивать коммунальные услуги, а не собственник жилого помещения.

С учетом изложенного суд толкует положения подпункта «ж» пункта 5 договора социального найма от 30.11.2020 № 83, согласно которому наймодатель обеспечивает предоставление коммунальных услуг, как обязанность наймодателя обеспечить функционирование инженерной инфраструктуры, необходимой для предоставления коммунальных услуг, а не обязанность собственника заключить договор теплоснабжения и поставить коммунальные услуги.

Также суд отмечает, что законом, иными правовыми актами не предусмотрена субсидиарная обязанность собственника жилого помещения, переданного по договору социального найма, по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, ком. 44/3, за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в размере 25 791,25 руб., неустойки за период с 11.03.2021 по 26.01.2024 в размере 4 136,36 руб. не подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин