﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

18 ноября 2021 года

Дело №

А56-104783/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2021 года. 

Полный текст постановления изготовлен 18 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Казарян К.Г., судей Боровой А.А., Воробьевой Ю.В.,

при участии представителя Ефимова А.В. и Ефимовой Е.О. – Чистяковой Е.Н. по доверенности от 22.05.2021, представителя конкурсного управляющего ЗАО «АСЭРП» Непокрытых Т.В. – Галиевой О.С. по доверенности от 20.06.2021, представителя ООО «Вектор» Коваля А.М. по доверенности от 11.02.2020,

рассмотрев 15.11.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ефимова Алексея Валентиновича и Ефимовой Елены Олеговны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 по делу № А56-104783/2017/ход.3,ход.4,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2018 закрытое акционерное общество «АСЭРП», адрес: 196607, Санкт-Петербург, г. Пушкин, Леонтьевская ул., д. 41, ОГРН 1027809006763, ИНН 7820016480 (далее – Общество), признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Непокрытых Татьяна Васильевна.

Ефимова Елена Олеговна обратилась с заявлением о переводе на нее прав и обязанностей покупателя – общества с ограниченной ответственностью «Вектор» по договору от 18.07.2019 купли-продажи доли в размере 24/60 в праве общей долевой собственности на нежилое сооружение, кадастровый номер 78:42:0018104:4000, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, бул. Алексея Толстого, д. 50, корп. 2, лит. В, взыскав с Ефимовой Е.О. в пользу ООО «Вектор» 269 000 руб. в счет компенсации расходов по оплате доли.

Обособленному спору присвоен номер А56-104783/2017/ход.3.

Ефимов Алексей Валентинович обратился с заявлением о переводе на него прав и обязанностей покупателя (ООО «Вектор») по договору от 18.07.2019 купли-продажи доли в размере 26/50 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № 1Н, 2Н, кадастровый номер 78:42:0018104:3858, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, бул. Алексея Толстого, д. 50, корп. 2, лит. Б, взыскав с Ефимова А.В. в пользу ООО «Вектор» 307 000 руб. в счет компенсации расходов по оплате доли.

Обособленному спору присвоен номер А56-104783/2017/ход.4.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2021 указанные обособленные споры                                 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением номера А56-104783/2017/ход.3,ход.4; в удовлетворении заявлений Ефимовой Е.О. и Ефимова А.В. отказано по причине пропуска установленного пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) трехмесячного срока исковой давности.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 определение от 21.04.2021 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Ефимова Е.О. и Ефимов А.В. просят отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт – об удовлетворении заявленных требований.

По мнению подателей жалобы, срок исковой давности по заявленным требованиям не истек, вывод судов об обратном является ошибочным. Заявители указывают, что о том, на основании каких договоров было зарегистрировано право собственности ООО «Вектор» на спорные доли, узнали 28.10.2020. Поскольку при заключении договоров купли-продажи от 18.07.2019 допущено нарушение преимущественного права других участников долевой собственности на приобретение спорных долей, Ефимовы просят удовлетворить заявленные требования о переводе на них прав и обязанностей покупателей по договорам от 18.07.2019. 

В судебном заседании представитель Ефимовых поддержал доводы кассационной жалобы, представители конкурсного управляющего и ООО «Вектор» просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам. 

Как установлено судами, конкурсным управляющим проведены торги по продаже имущества должника:

- доли в размере 26/50 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 78:42:0018104:3858, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, бул. Алексея Толстого, д. 50, корп. 2, лит. Б,  начальной продажной ценой 307 000 руб.;

- доли в размере 24/60 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 78:42:0018104:4000, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, бул. Алексея Толстого, д. 50, корп. 2, лит. В., начальной продажной ценой 269 000 руб.

По результатам торгов с единственным участником – ООО «Вектор» конкурсным управляющим 18.07.2019 заключены договоры купли-продажи названного имущества, которые удостоверены нотариусом Лобзаевой О.Э. и 20.09.2019 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Судами также установлено, что Ефимову А.В. принадлежит доля в размере 1/50 в праве собственности на помещения 1Н, 2Н в нежилом здании подземной автостоянки, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, бул. Алексея Толстого, д. 50, корп. 2, лит. Б; Ефимовой О.Е. – доля в размере 2/60 в праве собственности на нежилое здание подземной автостоянки, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, бул. Алексея Толстого, д. 50, корп. 2, лит. В.

Полагая, что заключение конкурсным управляющим договоров с ООО «Вектор» нарушило права лиц, обладающих преимущественным правом покупки, Ефимова Е.О. и Ефимов А.В. обратились с требованиями о переводе на них прав покупателей по договорам от 18.07.2019.

Суды двух инстанций, посчитав, что заявителями пропущен трехмесячный срок исковой давности, отказали в удовлетворении заявления.

Изучив материалы дела и проверив доводы кассационной жалобы и возражений Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.

 Согласно разъяснениям пункта 14 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат.

 На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

В рассматриваемом случае судом апелляционной инстанции установлено, что договоры от 18.07.2019 направлены ООО «Вектор» в адрес Ефимовой Е.О. и Ефимова А.В. по почте и получены заявителями соответственно 10.03.2020 и 02.03.2020.

Податели жалобы, не оспаривая указанные обстоятельства, ссылаются на получение сведений о государственной регистрации перехода прав к ООО «Вектор» 28.10.2020 – при рассмотрении обособленного спора                     № А56-104783/2017/ход.1 и полагают необходимым исчисление срока исковой давности с указанной даты.

Между тем, исходя из положений пункта 1 статьи 200 и пункта 3 статьи 250 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении совершением сделки своего преимущественного права на приобретение доли.

Вопреки доводам кассационной жалобы, заявители обратились за судебной защитой, со ссылкой на нарушение своих преимущественных прав на приобретение спорных долей в рамках обособленных споров                              № А56-104783/2017/ход.1 и № А56-104783/2017/ход.2, по которым 26.06.2020 уточнили требования и просили признать недействительными договоры от 18.07.2019.

Таким образом, о совершении сделок в отношении спорных долей Ефимова Е.О. и Ефимов А.В. узнали с 10.03.2020 и 02.03.2020 соответственно, в связи с чем заявили о их недействительности 26.06.2020, при этом заявители не были лишены возможности узнать о государственной регистрации перехода права на спорные доли из общедоступных источников.

При таких обстоятельствах следует признать, что с рассматриваемыми требованиями заявители обратились 27.11.2020, т.е. по истечении трехмесячного срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении требований Ефимовых отказано правомерно.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций и не свидетельствуют о неправильном применении ими норм материального права.

При рассмотрении дела судами установлены и надлежаще оценены все существенные для дела обстоятельства, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не установил.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 по делу № А56-104783/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу Ефимовой Елены Олеговны и Ефимова Алексея Валентиновича – без удовлетворения.

 

Председательствующий

К.Г. Казарян

Судьи

 

А.А. Боровая

Ю.В. Воробьева