АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

12 августа 2024 года

Дело № А33-8742/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 июля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 августа  2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 2466114215, ОГРН 1032402976870, г. Красноярск)

к автономной некоммерческой организации "Центр правовой и социальной защиты Ветеранов Десантных Войск и ВСПН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности и пени,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 660049, 

<

...>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Барсуковым В.М.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к автономной некоммерческой организации "Центр правовой и социальной защиты Ветеранов Десантных Войск и ВСПН" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период июль - декабрь 2023 года в размере 18 692,34 руб.; пени в сумме 684,00 руб., начисленные с 10.09.2023 по 12.02.2024, с 13.02.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности; пени в сумме 34,73 руб. за период ноябрь 2023 года, начисленные с 11.01.2024 по 12.02.2024, с 13.02.2024 по 10.03.2024 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 11.03.2024 г. по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности; пени в сумме 0,95 руб. за период декабрь 2023 года, начисленные с 12.02.2024 по 12.02.2024, с 13.02.2024 по 11.04.2024 г. исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 12.04.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности.

Определением от 29.03.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание назначены на 29.07.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен  Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд определил: завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцом предъявлено ко взысканию с ответчика 18 692,34 руб. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении нежилого помещения № 374 по адресу: 

<

...> за период с июля по декабрь 2023 года.

Указанное нежилое помещение находится в пользовании ответчика на основании договора аренды нежилого помещения (здания) от 09.02.2018 № 13237, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и  автономном некоммерческой организации «Центр правовой и социальной защиты ветеранов десантных войск и ВСпН» (арендатор).

Нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи  от 09.02.2018.

Как указывает истец, в связи с неоплатой стоимости холодного водоснабжения и водоотведения, задолженность ответчика составила 18 692,34 руб.

Претензией от 30.01.2024 истец потребовал от ответчика оплаты задолженности в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

От ответчика и третьего лица отзыва на иск в материалы дела не поступало.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 № 8714/12 в рамках дела № А58-1592/2011 изложена правовая позиция, в соответствии с которой параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно пункту 6 Правил № 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017)  управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Исходя из изложенных норм, с 01.01.2017 ресурсоснабжающая организация вправе, минуя управляющую организацию, напрямую обратиться за взысканием поставленных ею коммунальных ресурсов непосредственно к собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме при  наличии документального подтверждения принадлежности ему спорного нежилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что нежилое помещение № 374 по адресу: 

<

...>  находится в пользовании ответчика на основании договора аренды нежилого помещения (здания) от 09.02.2018 № 13237, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и  автономном некоммерческой организации «Центр правовой и социальной защиты ветеранов десантных войск и ВСпН» (арендатор).

Из содержания положений пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных приборов учета, а в случае их отсутствия - расчетным путем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 названного Кодекса обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Из совокупного толкования названных норм права следует, что в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и/или условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного нежилого помещения лежит на собственнике помещения. Именно собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в вопросе 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Факт передачи спорного нежилого помещения в пользование третьим лицам не освобождает собственника такого помещения от обязанности по несению расходов по содержанию имущества. 

Собственник помещения не обладает правом возлагать на арендатора обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор будет нести бремя содержания общего имущества здания, при этом сам по себе договор аренды не порождает обязательств арендатора перед организацией, поставляющей коммунальный ресурс.

Судом установлено, что нежилое помещение № 374 по адресу: 

<

...>  передано ответчику по договору аренды департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, следовательно, является объектом муниципальной собственности.

При этом доказательств заключения с ответчиком договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении спорного нежилого помещения в заявленный в иске период истцом не представлено.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что в отношении нежилого помещения № 374 по адресу: 

<

...> прямой договор ресурсоснабжения  с ответчиком не заключен, доводы истца о необходимости оплаты ответчиком стоимости коммунального ресурса  являются необоснованными.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика 18 692,34 руб. задолженности признаны судом необоснованными, требование истца о взыскании пени, начисленных за несвоевременную оплату долга,  учитывая его дополнительный характер, также не подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах в иске следует отказать в полном объеме. 

С учётом размера исковых требований размер госпошлины по настоящему иску составляет 2 000  руб.

При обращении в суд с заявлением истцом оплачено 2 000 руб. государственной пошлины платежным поручением от  14.03.2024 № 3033.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку исковые требования признаны судом необоснованными, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца и распределению не подлежат.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова