ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-107547/2022

26 августа 2024 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     14 августа 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 августа 2024 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Бугорская Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Шалагиновой Д.С.,

при участии:  

от истца: ФИО1 по доверенности от 05.05.2023

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19253/2024)  общества с ограниченной ответственностью "Независимая управляющая компания" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.05.2024 по делу № А56-107547/2022 (судья Ульянова М.Н.), принятое по иску

общества с ограниченной ответственностью "Независимая управляющая компания" к обществу с ограниченной ответственностью "Светогорское                                   жилищно-коммунальное хозяйство" 

 

об обязании,  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ответчик) об обязании ответчика передать по акту приема передачи обществу с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а при отсутствии таковых - обязать общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» восстановить документацию согласно перечню, приведенному в исковом заявлении, а также о взыскании на случай неисполнения решения суда с ответчика судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день до фактического исполнения решения суда (с учетом уточнения требований).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2023 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в течение 3-х рабочих дней со дня вступления в законную силу судебного решения передать обществу с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, электронные коды доступа к оборудованию и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации указанного многоквартирного дома и управления им, техническую и иную документацию на многоквартирный дом, а при отсутствии обязать общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» восстановить, а именно:

а)технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами содержащий актуальные на момент передачи сведенья,

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, в том числе:

 - Проект узла учета тепловой энергии (установки коллективных (общедомовых) приборов учета); Акт ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета - тепловой энергии;

 - Паспорт на Тепловычислитель СПТ 943.2 заводской номер 11262;

 - Паспорта на преобразователи расхода ПРЭМ заводские номера 422671 и 422324; - Паспорт на комплект термометров сопротивления заводской номер 7550/7550А;

 - Проект установки коллективного (общедомового) прибора учета потребляемой электрической энергии;

 - Акт ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета потребляемой электрической энергии;

 - Паспорт на коллективный (общедомовой) прибор учета потребляемой электрической энергии;

 - Паспорта на прибор учета электроэнергии заводские номера 013079110, 011903610; - Акт ввода в эксплуатацию приборов учета потребляемой электрической энергии заводские номера 013079110, 011903610;

 - Проект установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды; - Паспорта на приборы учета холодной воды заводские номера 026002135, 026001673,471103753;

 - Акты ввода в эксплуатацию приборов учета потребления холодной воды заводские номера 026002135,026001673,471103753. в) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 года по 31.08.2022 

г) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра,

д) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду,

е) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

 ж) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

з) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

и) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка,

 к) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома,

л) реестр собственников помещений в многоквартирном доме м) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

н) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

о) акты приемки дома от строительной компании (застройщика) п) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем,

р) схемы внутридомовых сетей водоснабжения с) схемы внутридомовых сетей канализации,

т) схемы внутридомовых сетей центрального отопления у)схемы внутридомовых сетей электроснабжения,

ф) паспорта на каждую квартиру и земельный участок х) исполнительные чертежи контуров заземления,

ц) журналы заявок жителей за период с 01.09.2020 года по 31.08.2022 ч) протоколы измерения вентиляции,

ш) карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), карточки поквартирного учета (форма №10), 

щ) архивные карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), архивные карточки поквартирного учета (форма №10)

а) ключи от следующих помещений многоквартирного дома по адресу                         г. Светогорск, ул. Лесная, д. 1 - мусоросборных камер, 1,2,3 подъезда ~ подсобные помещения 1,2,3 подъезда - помещения водомерного узла - помещение теплового узла - входа в подъезды 1,2,3 (ключ домофона) б) электронные коды доступа домофонов 1,2,3 подъездов; 

в) Тепловычислитель СПТ 943.2 заводской номер 11262. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины; в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» по 3 000 руб. в день судебной неустойки до дня фактического исполнения. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 решение от 16.02.2023 оставлено без изменения. 

20.06.2023 и 29.06.2023 по делу были выданы исполнительные листы. 

В суд от общества с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» поступило заявление о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» 90 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением от 02.10.2023 с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» взыскано 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя; в удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказано. 

06.12.2023 по делу был выдан исполнительный лист на взыскание 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя. 

В суд от общества с ограниченной ответственностью «Светогорское               жилищно-коммунальное хозяйство» поступило заявление об отсрочке исполнения решения, с учетом принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ, до 01.08.2024.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.05.2024 обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» предоставлена отсрочка исполнения судебного решения по делу №А56-107547/2022 до 01 июля 2024 года. В удовлетворении остальной части заявления о предоставлении отсрочки отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить, в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки отказать, ссылаясь на то, что суд первой инстанции не принял во внимание, что не передача ответчиком истцу технической документации, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома лишает последнего возможности надлежащим образом исполнять свои обязанности как управляющей организации многоквартирного дома, чем нарушаются права не только истца, но и неограниченного круга лиц - собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, как представляется, отсрочка исполнения решения суда повлечет нарушение баланса прав и интересов должника и взыскателя.

Доказательств того, что указанная документация отсутствует в ООО «СЖКХ» и требуется восстановление документов не установлено судами в рамках настоящего дела. Доказательств утраты документов также не предоставлено. Приведенные заявителем обстоятельства, затрудняющие, по его мнению, исполнение решения, не выходят за пределы обычного предпринимательского риска, который несет ответчик при осуществлении хозяйственной деятельности.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверена в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного                 пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. 

Федеральный закон от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и АПК РФ не содержат перечня оснований для отсрочки (рассрочки) или изменения способа исполнения судебного акта, устанавливая критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, в связи с чем в каждом случае рассмотрения заявления об отсрочке исполнения судебного акта суд устанавливает конкретные обстоятельства затруднительности (невозможности) его исполнения. 

Отсрочка (рассрочка) исполнения судебных актов предоставляется должнику в исключительных случаях с учетом фактических обстоятельств. В каждом случае рассмотрения заявления об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд устанавливает конкретные обстоятельства, связанные с его исполнением, которые должны подтверждаться соответствующими доказательствами. 

По смыслу статьи 324 АПК РФ представление рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, применяемой судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения арбитражного суда. 

При этом, оценивая обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, суд должен исходить из необходимости достижения баланса интересов должника и взыскателя, сопоставляя их с требованиями действующего законодательства об обязательности судебных актов арбитражных судов (ст. 16 АПК РФ). 

            В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. 

            В обоснование заявления о предоставлении отсрочки заявитель сослался на то, что восстанавливая истребуемую техническую документацию для ее дальнейшей передачи, ООО «СЖКХ» столкнулось с обстоятельствами, затрудняющими исполнение судебного акта, поскольку для восстановления схемы внутридомовых сетей водоснабжения, схемы внутридомовых сетей канализации, схемы внутридомовых сетей отопления, схемы внутридомовых сетей электроснабжения необходимо привлечение специализированных организаций или узкотехнических специалистов, которые уполномочены на проведения таких работ. Обществом предпринимались меры для передачи технической документации, что не позволяло единовременно исполнить судебный акт по настоящему делу.   

Доводы заявителя подтверждены представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Оценив материалы дела в совокупности, апелляционный суд приходит к выводу о том, что в данном случае отсрочка исполнения судебного акта на срок до 01.07.2024 отвечала требованиям справедливости, соразмерности, учитывала права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок, обеспечивала баланс прав и законных интересов сторон.

Кроме того, суд апелляционный суд принимает во внимание, что на дату вынесения постановления срок предоставления отсрочки исполнения решения суда истек.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта. 

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции вынесен законный и обоснованный судебный акт, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем, определение суда надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 22.05.2024 о предоставлении отсрочки исполнения решения по делу                №  А56-107547/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд                       Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.А. Бугорская