ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А62-5564/2021

27.12.2021

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Грошева И.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства (статья 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Клеопатра» на решение Арбитражного суда Смоленской области от 06.09.2021 по делу № А62-5564/2021 (судья Яковенкова В.В.), принятое в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (Смоленская область, г. Смоленск,                 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Клеопатра» (Смоленская область, г. Смоленск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», истец) обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Клеопатра» (далее – ООО «Клеопатра», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в сумме 63 641 руб. 58 коп.

Иск рассмотрен арбитражным судом в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) в порядке упрощенного производства. О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчик извещен надлежащим образом в соответствии с правилами, установленными статьями 121 – 123 Кодекса, по адресу содержащемуся в ЕГРЮЛ (л. 

<

...>).

06.09.2021 Арбитражным судом Смоленской области принято решение в форме резолютивной части. 

24.09.2021 судом первой инстанции изготовлено мотивированное решение по делу. 

Указанным выше решением исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований или изменить решение суда путем применения срока исковой давности к части заявленных требований в период с 01.10.2014 по июнь 2018 года включительно.

В обоснование поданной апелляционной жалобы указывает, что в собственности ООО «Клеопатра» отсутствует нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являющееся частью многоквартирного дома. Полагает, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек. Указывает, что заявленные требования были рассмотрены в рамках дела № А62-3890/2020.   

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2021 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания (с учетом разъяснений, данных в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 18.04.2017 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). 

Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 15.12.2021 представить письменный отзыв на апелляционную жалобу. 

В отзыве на апелляционную жалобу истец полагает, что обжалуемое решение является законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 и 271.1 Кодекса в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2020, от 06.02.2021 за ответчиком зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 105, 4 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...>, а также нежилое помещение площадью 369, 3 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...>. 

Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы» указанные МКД включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества. 

Поскольку собственниками помещений указанных МКД не было принято решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта в отношении указанных домов был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора на основании постановления администрации города Смоленска от 27.10.2014 № 1913-адм. «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области». 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла у ответчика в силу закона с 01.10.2014.

10.02.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 0962 с требованиями погасить образовавшуюся задолженность за капитальный ремонт общедомового имущества, которая получена ответчиком, однако оставлена без ответа и удовлетворения (л. д. 22).

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения, при этом суд обоснованно руководствовался следующим.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Согласно части 1 статьи 155, частям 1, 3 статьи 158, статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Смоленской областной Думой принят Закон Смоленской области от 31.10.2013            № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области». 

Вышеуказанные законы регулируют деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ и статьей 7 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение приведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области - Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, которая опубликована 20.01.2014 в Вестнике Смоленской Думы, 2014, № 1 (ч. II). 

Судом установлено, что в собственности ответчика находятся следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах (МКД): нежилое помещение площадью 105, 4 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...> (в собственности ответчика с 09.11.2006); нежилое помещение площадью 369, 3 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...> (в собственности ответчика с 17.10.2001).

При этом вышеуказанные объекты недвижимости включены в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 (позиции 4534, 3775).

Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.10.2014.

Собственники помещений в указанных МКД не приняли решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, поэтому фонд капитального ремонта в отношении этих домов был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора, то есть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (постановление администрации города Смоленска от 27.10.2014 № 1913-адм.).

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьями 180 и 181 ЖК РФ в функции регионального оператора не входит заключение каких-либо возмездных договоров с потребителями. Взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия решения собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не является платой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой обязательные платежи, уплачиваемые собственниками общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен постановлениями администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013, № 855 от 17.12.2014, № 680 от 06.11.2015, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.20178 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743 и составляет на 2014-2015 годы 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год - 6,32 руб., на 2018 год - 6, 57 руб., на 2019 год - 7, 50 руб., на 2020 год - 7,73 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.  

У ответчика за период с 01.10.2014 по 31.01.2021 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 63 641, 58 руб. 

По нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...>, задолженность начислена за период с 01.10.2014 по 31.01.2021 в размере 52 955, 07 руб., а по нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2019 по 31.01.2021 в размере 10 686, 51 руб.

Расчет задолженности за спорный период определен истцом с учетом указанных тарифов и площади помещений, принадлежащих ответчику. Расчет долга ответчиком не оспорен, расчет проверен судом, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2014 по 31.01.2021 в сумме 63 641, 58 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

При этом судом области учтено, что судебный приказ от 19.12.2019 вынесенный по делу № А62-12268/2019  о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2020 по нежилому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> отменен определением Арбитражного суда Смоленской области от 31.12.2019.

Доводы ответчика о том, что в собственности ООО «Клеопатра» отсутствует нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являющееся частью многоквартирного дома, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку опровергаются представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 16).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку по правилам пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам установленным для производства в суде первой инстанции. 

В рассматриваемом случае ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в суде первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности не заявил. Учитывая изложенное оснований для применения срока исковой давности к заявленным истцом требованиям в суде апелляционной инстанции не имеется.  

Доводы ответчика о том, что заявленные требования были рассмотрены в рамках дела № А62-3890/2020, несостоятельны, поскольку в рамках указанного дела рассмотрены требования по нежилому помещению площадью 92,3 кв.м, расположенному в МКД по адресу: 

<

...>, которые не были предметом рассмотрения по настоящему делу.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 24.09.2021 по делу № А62-5564/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Судья             И.П. Грошев