ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А40-103137/18

г. Москва

17 октября 2018 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ИП ФИО1, ИП Шафера Л. на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.07.2018 по делу № А40-103137/18 по исковому заявлению ИП ФИО1; ИП ФИО2 к  ТСЖ "Пирамида" о взыскании неосновательного обогащения в размере 438 341 руб. 10 коп.,

без вызова сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 и ИП ФИО2 обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ТСЖ "Пирамида" о взыскании неосновательного обогащения в общем размере, из которых пользу ИП ФИО1 в размере 159 368 руб. 78 коп., в пользу ИП ФИО2 в размере 278 972 руб. 32 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам                        главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам, и имеющимся в деле доказательствам и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 (1/5 в общей долевой собственности) и Индивидуальный предприниматель ФИО2 (2/5 в общей долевой собственности) (далее – истцы), являются собственниками долей нежилого помещения, в котором находится фитнес-центр общей площадью 2 778,3 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД).

Помимо истцов собственником нежилого помещения является ФИО3, которому принадлежит доля в общей долевой собственности в размере 2\5.

Фитнес-центр входит в комплекс жилых и нежилых помещений в здании (с подземным гаражом-стоянкой).

Управление имуществом МКД по решению общего собрания собственников осуществляет ТСЖ «Пирамида» (далее – ответчик).

Все три собственника помещений фитнес-центра заключили с ООО «Холдинг Ямское поле» (далее – третье лицо) договор аренды нежилого помещения от 01.06.2012 № 01-06-12/АФ, о чем уведомили ответчика. 

ТСЖ «Пирамида» в рассматриваемый период с 01.01.2015 по 01.08.2015 выставлены счета на оплату расходов по водоснабжению и водоотведению. 

Истцы полагают, что начисленные ответчиком суммы за предоставление холодной воды и водоотведение завышены и не соответствуют расходам ТСЖ «Пирамида». При этом, поскольку собственники помещений фитнес-центра не являются стороной договора от 13.09.2012 № 214703, заключенного между ТСЖ «Пирамида» и АО «Мосводоканал», в связи с чем не имели возможности проверить правильность начисления расходов за водоснабжение и водоотведение, указанных в счетах и актах сдачи-приемки работ, выставляемых ТСЖ «Пирамида».

На основании вышеизложенного, истцы утверждают, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, которое подлежит возврату истцам пропорционально доле общей долевой собственности.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции установил, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме по следующим основаниям. 

Истцами заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего за период с 01.01.2015 по 01.08.2015. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцы обратились с иском в суд 14.03.2018, в связи с чем по требованию за период с 01.01.2015 по 13.05.2015 срок исковой давности пропущен.

В остальной части исковых требований судом апелляционной инстанции установлено следующее.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

20.11.2012г. собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на общем собрании, приняли решение о создании Товарищества собственников жилья «Пирамида».

Пунктом 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, Товариществу собственников жилья предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно п. 2. ст. 138 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

Частью 1, статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Во исполнение вышеуказанных обязанностей ТСЖ «Пирамида» заключены договоры с поставщиками жилищных и коммунальных услуг, в том числе договор № 214703 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от 13.09.2012 с АО «Мосводоканал».

В соответствии с п.п. а п.21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N124), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоспабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В многоквартирном доме № 31 по ул. Дмитрия Ульянова имеется 3 (три) водопроводных ввода №№578, 586, 589, что подтверждается Приложением №1 к договору № 214703 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от 13.09.2012 и соответственно многоквартирный дом оборудован тремя коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды подаваемой ресурсоснабжающей организацией: №090051571, №07.645244, №07.645585, что подтверждается актом контрольного снятия показаний водомеров и уведомлениями АО «Мосводоканал» о поверке (замене) приборов учета. 

ТСЖ «Пирамида» к отзыву, поступившему в электронном виде, представлены платежные поручения, подтверждающие перечисление в адрес АО «Мосводоканал» денежных средств, поступивших от собственников помещений многоквартирного дома, в счет оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят товариществу собственников жилья.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Тарифы на коммунальные услуги, действующие в период с 11.09.2014 по 30.06.2015, утверждены Постановлением Правительства Москвы от 26.11.20133 N 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Тарифы на коммунальные услуги, действующие в период с 01.07.2015 по 30.06.2016, утверждены Постановление Правительства Москвы 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, определение размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

По смыслу п. 54 Правил при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется как сумма двух составляющих - это стоимость тепловой энергии затраченной на приготовление ГВС плюс стоимость холодной воды.

Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 N 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» утверждена «Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды».

Согласно и. 3.1. Методики Субабоненты - юридические лица, а также индивидуальные предприниматели - собственники, владельцы, арендаторы нежилых помещений в многоквартирном доме, получающие по договору с абонентом холодную и горячую воду и/или сбрасывающие сточные воды в канализационные сети абонента, рассчитываются за услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения с исполнителем услуг следующим образом: при наличии у субабонентов приборов учета холодной и горячей воды, они рассчитываются с исполнителем услуг по тарифу, соответствующему их группе потребления, за фактический объем потребления холодной и горячей воды, определяемый по показаниям этих приборов (3.1.2.).

Помещение истцов оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения, что установлено решением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-205363/16 и подтверждается письмом АО «Мосводоканал» от 17.01.2018.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, ответчиком обоснованно произведен расчет исходя из показаний приборов учета.

В соответствии с 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N354), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем - Управляющей организацией, ТСЖ.

Пунктом 81.13. Правил предусмотрено, что Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Доказательства обращения собственников помещений в адрес ответчика о неисправности индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 81.14. Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81.9 настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

ТСЖ «Пирамида» 10.03.2016 взамен демонтированного прибора учета ХВС ПУ №10815777, осуществлен ввод в эксплуатацию установленного прибора учета ВСХРД - 50 № 15350727, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги ХВС, о чем составлен соответствующий акт, содержащий сведения, в том числе о показаниях демонтированного прибора.

Доводы истцов о необоснованном начислении платы за поставку ХВС исходя их показаний прибора учета ПУ ВСХНд-50 №10815777 являются несостоятельными.

Кроме того, в части объема потребления ХВС и сточных вод, суд апелляционной инстанции отмечает, что в соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N261-03 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

С учетом изложенного, истцы не представили в материалы дела надлежащие доказательства, подтверждающие необоснованность произведенного ответчиком расчета, а также наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2018 по делу № А40-103137/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа и только по основаниям предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                                          Б.П. Гармаев