Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, http://www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-3268/2022

22 сентября 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения оглашена 15 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено  22 сентября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области  Шумакова С. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Челябинский государственный университет", 

ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 319745600061962, 

г. Челябинск, о  взыскании 3 140  руб. 23 коп.

При участии в судебном заседании: 

От истца – представитель ФИО3, доверенность от 05.06.2020,  диплом, личность удостоверена паспортом, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Челябинский государственный университет", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 07.02.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 319745600061962, г. Челябинск, о  взыскании 3 140  руб. 23 коп. (л.д. 3-6).

Определением арбитражного суда от 11.02.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) (л.д. 1-2).

07.04.2022 арбитражный суд определил рассмотреть исковое заявление по общим правилам искового производства с назначением даты судебного заседания на 07.07.2022 (л.д. 55-56).

Протокольным определением от 07.07.2022 суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перейти в настоящем судебном заседании к судебному разбирательству на основании ст. 137 АПК РФ (л.д. 68).

Определением суда от 07.07.2022 судебное разбирательство отложено на 15.09.2022 (л.д.69). 

Истец и ответчик о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (л.д.72-73), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда. 

Ответчик своих представителей в судебное заседании не направил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Челябинской области в соответствии со статьей 37 АПК РФ по правилам договорной подсудности, установленной пунктом 9.6., подписанного сторонами договора аренды №160 от 31.08.2020 (л.д. 9-12). 

В обоснование требований истец указывает на то обстоятельство, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды №160 от 31.08.2020. Арендная плата произведена не полностью, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 3 140 руб. 23 коп. (л.д. 3-6). 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в установленные сроки послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком в нарушение положений ч.1 ст.131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не предоставлен. В силу ч.4 ст.131, ч.1 ст.156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, 31.08.2020 между ФГБОУ ВО «ЧелГУ» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды №160 (л.д. 9-12), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть помещения № 21 площадью 1,53 кв.м на 1 этаже, литера А, Школы, расположенной по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1. договора № 160 от 31.08.2020 передача имущества производится по акту приема-передачи, который подписывается арендодателем и арендатором не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания договора сторонами, но не ранее заключения договоров страхования имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами в порядке, предусмотренном разделом 8 настоящего договора.

Имущество передано истцом ответчику 03.09.2020 по акту № 1 приема-передачи от 03.09.2020 (л.д. 13).

Пунктом 5.2. договора № 160 от 31.08.2020 определено, что ежемесячный размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон и определяется в протоколе согласования договорной цены, являющимся неотъемлемой частью договора. 

Согласно протокола согласования договорной цены от 31.08.2020 ежемесячный размер арендной платы за часть помещения № 21 площадью 1,53 кв.м на 1 этаже, литера А, Школы, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 1800 (Одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 300 рублей 00 копеек (л.д. 13 оборот).

Согласно п. 5.3. договора № 160 от 31.08.2020 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 17.02.2021 к договору № 160 от 31.08.2020) арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца безналичным перечислением денежных средств в полном размере по реквизитам, указанным в п. 5.3. договора. По окончании расчетного периода арендодатель предоставляет арендатору счет-фактуру.

Арендатор оплачивает арендную плату со дня подписания акта приема-передачи имущества (п. 5.6. договора № 160 от 31.08.2020).

В соответствии с п. 1.4. договора срок договора аренды: пять лет с даты заключения настоящего договора. 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 7.5. договора № 160 от 31.08.2020). 

Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию сторон (п. 7.3. договора № 160 от 31.08.2020).

Пунктом 7.4. договора предусмотрено, что в случае расторжения договора аренды стороны должны провести сверку своевременности и полноты внесения арендной платы, расходов, связанных с содержанием имущества (коммунальных, эксплуатационных и иных расходов), и неустойки (если таковая имеется) и обеспечить возврат имущества по итогам сверки по акту приема-передачи (возврата), который должен содержать сведения о техническом состоянии имущества на момент его передачи.

Истец и ответчик пришли к соглашению расторгнуть договор № 160 от 31.08.2020 с 01 марта 2021 года, что подтверждается подписанным сторонами соглашением от 31.03.2021 о расторжении договора аренды № 160 от 31.08.2020 (л.д. 18). 

Имущество возвращено истцу ответчиком 01.03.2021, что подтверждается пописанным сторонами актом № 1 сдачи-приемки (возврата) от 31.03.2021 (л.д. 14).

Ответчик в нарушение пунктов 5.3., 7.4. заключенного договора № 160 от 31.08.2020, в период с 03.09.2020 по 01.03.2021 не исполнил обязанности по выплате арендной платы в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 858  руб. 06 коп. 

Между ФГБОУ ВО «ЧелГУ» (истец, университет) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчик, пользователь) 04.09.2020 был заключен договор о возмещении расходов за потребленные услуги № 165 (далее - договор № 165 от 04.09.2020, л.д. 21-22).

В соответствии с п. 1.1. договора № 165 от 04.09.2020 университет предоставляет пользователю возможность потребления коммунальных услуг и эксплуатационных услуг (далее - услуги), связанных с содержанием и эксплуатацией части помещения № 21 площадью 1,53 кв.м на 1 этаже, литера А, Школы, расположенной по адресу: 

<

...>, переданной в аренду пользователю (основание: договор аренды № 160 от 31.08.2020), а пользователь возмещает университету связанные с этим расходы.

В соответствии с п. 2.1. договора № 165 от 04.09.2020 расходы за потребленные услуги возмещаются пользователем в соответствии с долей, указанной в приложении № 1.

Согласно п. 2.2. договора № 165 от 04.09.2020 ежемесячно до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за истекшим, университет выставляет пользователю счета для оплаты возмещения расходов за потребленные услуги. Оплата производится пользователем по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату. 

В разделе 8 договора № 165 от 04.09.2020 внесены изменения в части реквизитов университета (дополнительное соглашение № 1 от 17.02.2021 к Договору № 165 от 04.09.2020, л.д. 23).

Пунктом 2.3. договора № 165 от 04.09.2020 определено, что в случае досрочного расторжения договора пользователь уплачивает все возмещаемые расходы за период, в котором произошло расторжение договора, пропорционально периоду времени по дату расторжения договора включительно, в том числе по счетам, поступившим после прекращения действия настоящего договора.

В соответствии с п. 7.1. договора № 165 от 04.09.2020 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 03.09.2020 и действует в течение срока действия договора аренды № 160 от 31.08.2020, а в части оплаты до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно п. 6.1. договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

Истец и ответчик пришли к соглашению расторгнуть договор № 165 от 04.09.2020 с 01 марта 2021 года, что подтверждается соглашением от 22.04.2021 о расторжении договора о возмещении расходов за потребленные услуги № 165 от 04.09.2020.

Ответчик в нарушение пунктов 2.2., 2.3. заключенного договора № 165 от 04.09.2020, в период с 03.09.2020 по 01.03.2021 не исполнил обязанности по возмещению расходов за потребленные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 282 руб. 17 коп. 

Истец в адрес ответчика 28.07.2021 направил претензию № 320 от 26.07.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по вышеуказанным договорам, однако претензию истца ответчик оставил без ответа.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 3 140 руб. 23 коп.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 741 670 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в силу следующего:

Оценив представленный в материалы дела договор аренды договора №160 от 31.08.2020, суд приходит к выводу о том, что он заключен с учетом принципа свободы договора по волеизъявлению сторон и не противоречит действующему законодательству (статьи 420, 421 ГК РФ). 

Ответчик, действующий своей волей и в своем интересе, будучи свободным в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9, статья 421 ГК РФ), осознанно согласовал с истцом его условия.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 3 статьи 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Представленный в материалы дела договор аренды оборудования №1 от 20.12.2021 суд считает заключенным.

Факт получения и использования арендованного имущества подтверждается актом приема-передачи от 31.09.2020, подписанным обеими сторонами (л.д.17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с наличием подписей и печатей на договоре аренды (л.д. 9-12), суд полагает, что размер арендной платы также был согласован сторонами.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Частью 3 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Между тем, ответчик отзыва на исковое заявление в суд не представил, доказательств исполнения обязательств по оплате в полном объеме в срок, предусмотренный договором, в материалах дела не представил.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 140 руб. 23 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При цене иска 3 140 руб. 23 коп. государственная пошлина составляет    2 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная  пошлина  в размере  2 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №229522 от 30.12.2021 (л.д. 33).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере  2 000 руб. 00 коп. подлежат  взысканию  с ответчика  в пользу  истца  в силу    ч. 1 ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 110,  ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 319745600061962, г. Челябинск  в пользу истца - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Челябинский государственный университет", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск  арендную плату 1 858 руб. 06 коп., расходы за потребленные услуги 1 282 руб. 17 коп.,  а также судебные расходы по оплате госпошлины 2 000 руб. 00 коп.

  Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья         подпись                      С.М. Шумакова 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru.