Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

09.10.2018 года                                                          Дело № А50-23373/18

Резолютивная часть решения оглашена  02 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2018 года.                                                                                                                                                                      

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи  Г.В. Лядовой 

при     ведении    протокола помощником судьи Е.И. Старицыной

рассмотрел в открытом  судебном заседании исковое заявление  обществу с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОЮКОМ» (614016, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

к ответчику,  Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского Края (614006, край Пермский, г. Пермь, ул. Ленина, д. 51 ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

о внесении изменений в договор,

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, дов-ть от 20.02.2018;

от ответчика: ФИО2, паспорт, дов-ть от 12.04.2018                                    сэд-30-01-10-77.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОЮКОМ», далее истец, к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского Края, далее ответчик, о внесении изменений в договор аренды лесного участка  от 18 ноября 2009 года № 421.

Истец, в судебном заседании, заявил ходатайство об уточнении требований (заявление № 2 от 01.10.2018, просит суд:

1. Изложить п.2 договора в следующей редакции:

«Лесной участок общей площадью 3997,6 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

кадастровый (учетный) номер части: 59:26:0000000:12/4;

местоположение: Пермский край, Нытвенский муниципальный район, Закамское лесничество, Нытвенское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 58(1-35), 59 (1-17), 60 (1-7), 61 (1-33), 65 (1-50), 66 (1-33),        69 (1-27), 70 (1-28), 71 (1-43), 72 (1-23), 73 (1-41), 74 (1-36), 91 (1-22),                           92 (1-22), 108 (1-27,4.28, ч.29, 30, ч.31, 32-39),                                                                        109 (1-4,ч.6,ч.7,8,9,11-21,ч.22,23,26,ч.28,29-32), 113 (1-12,ч.13,ч.14,15-20,22-30,32-37), 114 (1-3,ч.4,ч.5,6-8,ч.9,10-24), 127 (1-3,5,6,4.7,8-13,15,17-51), 128 (1-16), 135 (ч.1,3-11), 136 (2-29), 158 (1-75), 159 (1-7,ч.8,ч.9,10-69), 160 (3-7,9-24), 169 (1-56), 170 (1-53), 175 (1-46), 176 (1-42), 181 (1-44), 182 (1-43).

2.Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при сплошных и выборочных рубках в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 3,8 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 2,8 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 1,0 тыс. куб. м; при рубке лесных насаждений при уходе за лесом - 0,3 тыс. куб. м., в том числе 0,3 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству».

3.Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, а также по рубкам ухода, составляет 945 563,00 рублей в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310».

4.Изменения в договор аренды от 18.11.2009 г. № 421 вступают в силу с 01 января 2019 года.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения требований.

Истец настаивает на требованиях, просит суд отнести расходы на истца.

Ответчик не возражает относительно заявленных требований.

Поскольку стороны не представили возражений против рассмотрения дела по существу, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание  в первой инстанции.

Судом исследованы материалы дела в соответствии со                                 ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено:

18.11.2009 между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании протокола о результатах аукциона от 03.11.2009 года был заключен договор аренды лесного участка № 421. 

По условиям договора аренды арендатор предоставляет арендатору во временное пользование сроком с 18.11.2009 по 17.11.2019 (с учетом дополнительных соглашений):

-лесной участок, общей площадью 4013 га на территории Закамского лесничества Пермского края для заготовки древесины с местоположением Пермский край, Нытвенский муниципальный район, Закамское лесничество, Нытвенское участковое лесничество (Нытвенское), кварталы (выделы) №№ 7 (1-7), 8 (1-27), 9 (1-13), 10 (1-25), 15 (1-34), 16 (1-37), 17 (1-37), 21 (1-26), 22 (1-24), 23 (1-37), 26 (1-19), 27 (1-30), 35 (1-19), 36 (1-18), 42 (1-35), 43 (1-31), 48 (1-37), 49 (1-23), 52 (1-55), 53 (1-15), 56 (1-26), 64 (1-58), 65 (1-56), 66 (1-19), 73 (1-44), 74 (1-38), 88 (1-39), 89 (1-32),                        94 (1-37), 95 (1-16, 18, 19, 33).

Договор аренды был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законодательством порядке.

Согласно п. 4.1. договора аренды лесной участок передается арендатору для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 6,3 тыс. мЗ, в том числе 5,0 тыс. мЗ по хвойному хозяйству. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение № 3 от 20.03.2013 года к договору аренды, которым годовой объемом использования лесов был установлен: всего 2,1 тыс. мЗ, в том числе 2,1 тыс. мЗ по хвойному хозяйству.

В соответствии с пунктом 8 договора аренды арендная плата была установлена в сумме 512 972,00 рублей в год.

В соответствие с Указом губернатора Пермского края от 5 июля 2011 года №53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29 декабря 2007№121 «Об утверждении структуры исполнительных органов власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

В соответствие с Указом губернатора Пермского края от 22 июня 2012 №41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» арендатором по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В 2015-2017 годах году для уточнения запасов и объемов расчетной лесосеки Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края была проведено лесоустройство Пермского лесничества Пермского края. Материалы лесоустройства введены в действие приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Закамского края от 29.12.2017 г. № СЭД-30-01-02-2063. По результатам лесоустройства была разработана проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка для заготовки древесины по договору аренды № 421 от 18.11.2009 г. Проектная документация утверждена приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 25.06.2018 г.                 № СЭД-30-01-02-861.

В соответствие со ст. 68 Лесного кодекса в состав лесоустройства входит таксация лесов, которая согласно п. 58 Лесоустроительной инструкции (утверждена Указом Рослесхоза от 12.12.11 №516) проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесного участка, уточнения площадей выделов в связи с их изменениями и(или) выявлении ошибок определения их контуров при предыдущей таксации, с применением более современных способов вычисления площадей (внедрения ЭВМ и иной современной техники).

По результатам проведенного лесоустройства, материалы которого утверждены и введены в действие в установленном порядке, существенно изменились количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка, в связи с чем, и сам договор основании ст. 450 ГК РФ,                       ст. ст. 3, 74, 74.1 Лесного кодекса РФ подлежит изменению в части местоположения, объема использования лесов и размера арендной платы.

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п.3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Материалами дела  подтверждается обоснованность изменения  количественных и качественных характеристик  арендуемого лесного участка по сравнению  характеристиками, существовавшими на момент заключения договора.

Договор подлежит изменению ввиду существенного изменения количественных и качественных характеристик   лесного участка.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по его ходатайству, изложенному в уточненном исковом заявлении, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка  от 18 ноября 2009 года                   № 421:

1. Изложить п.2 договора в следующей редакции:

«Лесной участок общей площадью 3997,6 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

кадастровый (учетный) номер части: 59:26:0000000:12/4;

местоположение: Пермский край, Нытвенский муниципальный район, Закамское лесничество, Нытвенское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 58(1-35), 59 (1-17), 60 (1-7), 61 (1-33), 65 (1-50), 66 (1-33), 69 (1-27), 70 (1-28), 71 (1-43), 72 (1-23), 73 (1-41), 74 (1-36), 91 (1-22), 92 (1-22), 108 (1-27,4.28, ч.29, 30, ч.31, 32-39), 109 (1-4,ч.6,ч.7,8,9,11-21,ч.22,23,26,ч.28,29-32), 113 (1-12,ч.13,ч.14,15-20,22-30,32-37), 114 (1-3,ч.4,ч.5,6-8,ч.9,10-24), 127 (1-3,5,6,4.7,8-13,15,17-51), 128 (1-16), 135 (ч.1,3-11), 136 (2-29), 158 (1-75), 159 (1-7,ч.8,ч.9,10-69), 160 (3-7,9-24), 169 (1-56), 170 (1-53), 175 (1-46), 176 (1-42), 181 (1-44), 182 (1-43).

2.Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при сплошных и выборочных рубках в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 3,8 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 2,8 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 1,0 тыс. куб. м; при рубке лесных насаждений при уходе за лесом - 0,3 тыс. куб. м., в том числе 0,3 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству».

3.Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, а также по рубкам ухода, составляет 945 563,00 рублей в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310».

4.Изменения в договор аренды от 18.11.2009 г. № 421 вступают в силу с 01 января 2019 года.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                       Лядова Г.В.