АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6650/2022

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175460, Новгородская обл., Крестецкий м.р-н, Крестецкое г.п.,  

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173009, 

<

...>) 

об урегулировании разногласий по договору

при участии

от истца (заявителя): ФИО1 – представителя по дов-ти от 01.02.2021; 

от ответчика: ФИО2 – представителя по дов-ти от 30.12.2022 № 317/2022;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» (далее – истец, Общество, ООО «Городское хозяйство») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (далее – ответчик, Компания, ООО «ТНС энерго Великий Новгород») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №53080002295 от 21.06.2022, а именно изложении пунктов 1.2; 4.1.6; 4.1.7; 4.1.10; 4.1.12; 4.1.13; 4.1.14; 4.1.15; 4.1.16; 4.1.17; 4.1.18; 4.1.19; 8.11; 9.6  в редакции истца.

Определением от 21.11.2022 исковое заявление Общества принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 14.12.2022 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 25 января 2023 года на 11 час. 00 мин.

До судебного заседания истец представил в суд в электронном виде  письменные дополнения по делу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и дополнениям к нему.

Представленные истцом дополнения по делу приобщены судом к материалам дела.

Представитель ответчика с иском не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрение дела прерывалось в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) до 30 января 2023 года до 09 час. 50 мин. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в сети  «Интернет», стороны дополнительно извещены под расписку.

В судебное заседание после перерыва стороны не явились, что в соответствии с частью 5 статьи 163 АПК РФ не является препятствием для его продолжения.

На силу части 3 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, с 01 июня 2022 года Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, р.

<

...> (л.д.16).

08.06.22 истец направил в адрес ответчика заявку на заключение договора, предусматривающего приобретение электроэнергии на общедомовые нужды (л.д.17).

Компания (гарантирующий поставщик) направила в адрес Общества (покупатель) для подписания договор энергоснабжения от 21.06.2022.2021 № 53080002295 (далее – договор) (л.д.18-28).

Общество подписало данный договор с протоколом разногласий и 08.10.2022 направило его в адрес Компании (л.д.29-36).

Разногласия сторон по рассматриваемому договору возникли относительно пунктов 1.2; 4.1.6; 4.1.7; 4.1.10; 4.1.12; 4.1.13; 4.1.14; 4.1.15; 4.1.16; 4.1.17; 4.1.18; 4.1.19; 8.11; 9.6.  

Письмом от 07.11.2022 № 01-06/50083 ответчик отказался от рассмотрения представленного истцом протокола разногласий и указал, что в силу пункта 39 Основных положений договор считается  заключенным в редакции гарантирующего поставщика (л.д.37)       

Поскольку стороны возникшие разногласия по условиям договора не урегулировали, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон, возникшие при заключении договора энергоснабжения от 21.06.2022.2021 № 53080002295, предусматривающего приобретение электроэнергии на общедомовые нужды,  регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон № 35-ФЗ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и иными нормативными актами.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)(пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

В случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 ГК РФ). 

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Отсутствие согласования спорных условий договора, являющихся в силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ существенными, не дает оснований считать данный договор заключенным до принятия судебного решения по этим условиям.

В силу статьи 426 ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.

Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уклонении или об отказе ответчика от заключения спорного договора, вместе с тем у сторон возникли разногласия в части согласования его условий, касающихся предмета договора (пункт 1.2.), прав и обязанностей покупателя (пункты 4.1.6; 4.1.7; 4.1.10; 4.1.12; 4.1.13; 4.1.14; 4.1.15; 4.1.16; 4.1.17; 4.1.18; 4.1.19), ответственности сторон (пункт 8.11.), порядка отказа покупателя от исполнения договора (пункт 9.6.).

Разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным условиям договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. 

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии с пунктом 1.2. договора в редакции гарантирующего поставщика, покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме и (или) в целях индивидуального потребления электрической энергии потребителями покупателя, а также производить другие предусмотренные настоящим договором платежи в сроки и на условиях, определенных настоящим договором.

Возражая против данной редакции пункта 1.2. договора, истец указал, что спорный договор заключается Обществом исключительно с целью приобретения электрической энергии на содержание общего имущества МКД, поскольку  собственниками данного МКД принято решение, оформленное протоколом № 2 от 31.05.2022, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Учитывая данное обстоятельство, Общество предложило изложить пункт 1.2. договора в следующей редакции: «Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме в сроки и на условиях, определенных настоящим договором».

В силу пунктов 8 и 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг регулирует жилищное законодательство.

Как установлено пунктами «а» и «в» пункта 9 Правил № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом могут определяться в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, либо в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603, вступившим в силу с 30.06.2016, в Правила № 124, устанавливающие обязательные требования при заключении управляющей организацией договоров энергоснабжения с РСО, внесены изменения.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 124 для целей этих Правил исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

Материалами дела подтверждается, что собственниками помещений МКД в соответствии с  пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ принято решение, оформленное протоколом общего собрания № 2 от 31.05.2022, о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, горячее водоснабжение) с 01 июня 2022 года.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 31 (1) Правил № 354 управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, ей организацией), обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг (лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация.

В данном случае Компания, как ресурсоснабжающая организация, является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками помещений указанного МКД  в отношении объема ресурса, приходящегося на индивидуальное потребление. Общество должно приобретать электрическую энергию в объеме, необходимом для содержания мест общего пользования в МКД.

Учитывая изложенное, суд признал обоснованными доводы истца  о необходимости исключения из пункта 1.2. договора, определяющего его предмет, обязанности покупателя приобретать и оплачивать электрическую энергию в целях индивидуального потребления электрической энергии потребителя покупателя.

Поскольку условиями договора предусмотрена не только оплата полученного в расчетном периоде объема электроэнергии, но и возможность предъявления требований об уплате неустойки, о возмещении убытков, компенсации расходов в связи с оказанием услуг по ограничению режима потребления электроэнергии и т.п., суд полагает возможным пункт 1.2. изложить в следующей редакции: «Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также производить иные предусмотренные настоящим договором платежи, в сроки и на условиях, определенных настоящим договором».

Разногласия по пункту 4.1.6 договора возникли относительно обязанности Общества предоставить Компании информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными приборами учета. По мнению истца, такая обязанность лежит на потребителях коммунальной услуги, Общество должно предоставить информацию (при наличии) только в отношении установленного коллективного (общедомового) прибора учета. 

Данные доводы истца судом не приняты, поскольку обязанность управляющей организации предоставить документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, прямо предусмотрена подпунктом «б» пункта 18(2) Правил № 124.

Учитывая изложенное, пункт 4.1.6. договора подлежит принятию в редакции ответчика.

Пункты 4.1.7, 4.1.10, 4.1.12-4.1.15 истец просил исключить из текста договора, поскольку они возлагают на Общество обязанности передавать гарантирующему поставщику информацию, связанную с установкой индивидуальных приборов учета, ежемесячные показания индивидуальных приборов учета, не подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); осуществлять снятие показаний индивидуальных приборов учета и проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) комнатных приборов учета; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета; уведомлять гарантирующего поставщика и потребителей о сроках проведения покупателем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния.

Ответчик возражал против исключения данных пунктов договора, ссылаясь на то обстоятельство, что их содержание соответствует положениям части 11 статьи 161 ЖК РФ,  пунктам 6, 31 (1), 80.1, 82 Правил № 354.

 Данные доводы ответчика судом отклонены, поскольку они вносят неопределенность в правоотношения сторон с учетом предмета рассматриваемого договора, который предусматривает приобретение электроэнергии исключительно на общедомовые нужды.

Согласно подпункту "д" пункта 18 Правил № 124 в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно подпунктам «е», «е(1)», «е (2)» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан: 

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

-осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности);

- осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета.

Пунктом 82 Правил № 354 предусмотрены следующие  обязанности исполнителя: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений).

 В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.

Согласно подпункту "е"(1) пункта 18 Правил № 124 в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи этой информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил,  за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией. В отношении договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности) указанные обязательства устанавливаются с учетом требований законодательства Российской Федерации об электроэнергетике и Правил предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, возложение обязанности по передаче показаний  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, по проверке состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета и т.п. зависит от соглашения сторон и от предмета конкретного договора.

В рассматриваемом случае ответчиком (ООО «ТНС энерго Великий Новгород») заключены договоры энергоснабжения с потребителями, а истец (ООО «Городское хозяйство») приобретает электроэнергию для общедомовых нужд.

С учетом предмета рассматриваемого договора энергоснабжения (приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества в многоквартирном доме), суд пришел к выводу, что  предложенная Компанией редакция пунктов 4.1.7, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15 договора возлагает на покупателя обязанности, не предусмотренные нормативными актами, регулирующими спорные правоотношения сторон. Поскольку  Общество возражает в отношении принятия на себя указанных обязанностей, соглашения по условиям пунктов 4.1.7, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15 сторонами не достигнуто, данные пункты договора подлежат исключению из его текста.

Пункт 4.1.16 договора в редакции ответчика предусматривает обязанность Общества  предоставить Компании информацию, предусмотренную положениями подпункта з(3) пункта 18 Правил № 124, в случае прекращения договора ресурсоснабжения или одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что поставка  коммунального ресурса в целях снабжения жилых помещений многоквартирного дома не является предметом договора между сторонами,  суд признал обоснованными доводы истца об исключении пункта 4.1.16 из текста договора.

Пункт 4.1.17 в редакции ответчика соответствует положениям пункта 6(1) Правил № 354 и предусматривает обязанность управляющей организации предоставить ресусоснабжающей организации сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Вместе с тем, данный пункт договора в редакции Компании не указывает на порядок предоставления таких сведений.

Истец просил дополнить данный пункт договора следующим текстом: «Предоставление сведений, указанных в данном пункте, осуществляется при наличии этих сведений, на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа покупателя и/или на электронном носителе».

Судом установлено, что предложенные истцом дополнения не соответствуют положениям абзаца второго пункта 6(1) Правил № 354.

Учитывая изложенное, пункт 4.1.17 договора подлежит принятию в редакции, соответствующей пункту 6 (1) Постановления № 354, а именно: «Предоставлять гарантирующему поставщику сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа покупателя и на электронном носителе».

Пункт 4.1.18 договора предусматривает обязанность Общества  осуществлять предоставление сведений, указанных в пункте 4.1.16-4.1.17 договора одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа покупателя и на электронном носителе. 

Истец просил исключить данный пункт из текста договора.

Поскольку пункт 4.1.16 исключен судом из текста договора, а пункт 4.1.17 содержит аналогичные положения о порядке предоставления сведений, пункт 4.1.18 подлежит исключению из текста договора.

Пункт 4.1.19 в редакции гарантирующего поставщика предусматривает обязанность Общества предоставлять копии документов, подтверждающие данные об объемах потребления электрической энергии в жилых помещениях, а также применяемую величину социальной нормы (в случае, если в соответствующем субъекте РФ предусмотрено ее применение)(выборочно по 30 процентов жилых помещений, не чаще 1 раза в квартал). 

Включение  данного пункта в текст договора ответчик обосновал ссылками на раздел III. Применение социальной нормы Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (ред. от 29.07.2020) «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»(далее -Постановление № 614).

Как следует из пункта 2 данного Положения понятия «жилое помещение», «специализированный жилой фонд», «нормативы потребления коммунальной услуги» и «исполнитель коммунальных услуг» употребляются в настоящем Положении в значениях, определенных жилищным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 4 данного положения предусмотрено, что информация о годовом объеме потребления электрической энергии в жилых помещениях на территории субъекта Российской Федерации предоставляется по форме согласно приложению № 1 гарантирующими поставщиками электрической энергии на территории субъекта Российской Федерации: а) в уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотренных приложением № 2, - не позднее 1 августа 2013 г.; б) в уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, не предусмотренных приложением № 2 к настоящему Положению, - не позднее 4 месяцев до даты начала расчетов за коммунальную услугу по электроснабжению (электрическую энергию (мощность) с применением социальной нормы.

Пунктом 6 Положения, утвержденного Постановлением № 614, предусмотрено, что в случае если поставщик электрической энергии не является исполнителем коммунальных услуг в отобранных в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения жилых помещениях, информация о годовом объеме потребления электрической энергии в жилых помещениях на территории субъекта Российской Федерации предоставляется по форме, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Положению, исполнителем коммунальных услуг по запросу поставщика электрической энергии.

Как уже было указано выше, поставка коммунального ресурса по договору предусмотрена исключительно в целях содержания общего имущества МКД. Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в отношении жилых помещений данного многоквартирного дома является ООО «ТНС энерго Великий Новгород». 

Поскольку предложенная Компанией редакция пункта 4.1.19 договора возлагает на покупателя обязанности, не предусмотренные действующими нормативными актами, указанный пункт подлежит исключению.

Пункт 8.11 в редакции гарантирующего поставки предусматривает ответственность покупателя в случае непредоставления сведений и (или) предоставления покупателем недостоверных сведений, указанных в пунктах 4.1.16-4.1.17 настоящего договора, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Истец предложил иную редакцию данного пункта договора: «В случае непредоставления сведений и (или) предоставления сведений, указанных в разделе 4 настоящего договора, покупатель несет ответственность в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

Учитывая, что пункт 4.1.16 исключен судом из текста договора, а раздел 4  договора содержит обязанности покупателя по предоставлению сведений гарантирующему поставщику, суд считает возможным принять пункт 8.11. договора в редакции истца.

Проанализировав разногласия сторон по редакции пункта 9.6. договора суд установил, что в редакции Общества данное положение  соответствует требованиями  подпункта «б» пункта 30 Правил № 124, согласно которому  в договоре ресусоснабжения предусматривается право для исполнителя - на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги - в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

В редакции ответчика данный пункт договора включает, в том числе право исполнителя на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в части покупки электрической электроэнергии в целях индивидуального потребления электрической энергии потребителями покупателя, что не соотносится с предметом договора.

 Включение в договор пункта 9.6. в редакции истца не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Учитывая изложенное, суд принял пункт 9.6. договора в редакции истца.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК  РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.(л.д.6).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» (ОГРН 

<

***>)  удовлетворить в части.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» (ОГРН 

<

***>)(истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (ОГРН 

<

***>)(ответчик) при заключении договора энергоснабжения № 53080002295 от 21 июня 2022 года, изложив пункты 8.11 и 9.6. в редакции истца, пункт 4.1.6 договора - в редакции ответчика.

Пункты 4.1.7, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19 исключить из текста договора.

Пункт 1.2. изложить в следующей редакции: «Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также производить иные предусмотренные настоящим договором платежи, в сроки и на условиях, определенных настоящим договором».

Пункт 4.1.17 изложить в следующей редакции:  «Предоставлять гарантирующему поставщику сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа покупателя и на электронном носителе».

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.Н. Деменцова