Арбитражный суд Московской области

   107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-44919/2020

08 октября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 24 сентября 2020 года;

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 08 октября 2020 года.

           Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С. Петропавловской,  рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шатура Московской области к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ШАТУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в размере 20 055 руб. 75 коп., пени в размере 882 руб. 45 коп.  

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ШАТУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в размере 20 055 руб. 75 коп., пени в размере 882 руб. 45 коп.  

Определением суда от 23 июля 2020 года указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 228, 123 АПК РФ.

           Резолютивная часть решения по делу вынесена 24 сентября 2020 года.

  В суд поступило заявление ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШАТУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

            Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 70 "А" от 26.06.2008г. (далее – "договор"), в соответствии с п. 1.1. которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок, общей площадью 2600 кв.м, из земель категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 50:25:0010106:71 в границах, указанных в кадастровый выписке о земельном участке, прилагаемой к договору (приложение № 1) и являющейся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: 

<

...>, под административным зданием со столовой и для их обслуживания.

          В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 26.06.2008г. по 25.06.2018г.

         В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № 2 (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью.  

         В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится ответчиком ежеквартально, за квартал до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

        Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 19.07.2008г.

        Как указывает истец в исковом заявлении у ответчика имеется задолженность по арендной плате перед истцом за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 20 055 руб. 75 коп., в материалы дела представлен расчет задолженности.

          Истец направил ответчику претензию от 11.06.2020г. № Исх-КУИ-6164 с требованиями уплатить сумму задолженности и пени по договору, что подтверждается материалами дела. 

           Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считаются, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

  В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

           В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          На основании вышеизложенного в связи с тем, что ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявление не представил, обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, суд считает, что заявленные истцом требования к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ШАТУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в размере 20 055 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 16.03.2020г. по 11.06.2020г. в размере 882 руб. 45 коп. в соответствии с п. 5.2. договора

             В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Заявления в порядке ст. 333 ГК РФ от ответчика в суд не поступило.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

          Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШАТУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" в пользу Администрации городского округа Шатура Московской области задолженность в размере 20 055 руб. 75 коп., пени в размере 882 руб. 45 коп.

          Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШАТУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

          Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

          Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                               Ю.С. Петропавловская