1209/2018-7179(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18517/2017

г. Хабаровск

19 января 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 17.01.2018 Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. И.  Колосовой,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента  муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)  

к межрегиональному территориальному управлению Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в хабаровском крае  и Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  680030, 

<

...>  

о признании права собственности, при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2017г. № 02- 11/13212 (после перерыва);  

от ответчика – не явились. 

Департамент муниципальной собственности администрации города  Хабаровска (далее – ДМС, Департамент) обратился в суд с исковым  заявлением к межрегиональному территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ  Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО) о признании права  муниципальной собственности Городского округа «Город Хабаровск» на  объект недвижимого имущества – нежилое помещение III (1-5), кадастровый  номер 27:23:0030301:455, площадью 50,3 кв.м., расположенное на 3 этаже в  здании по адресу: 

<

...>.  

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые  требования. Иск мотивирован включением 24.11.2005 спорного объекта в  реестр муниципального имущества города Хабаровска на основании  распоряжения Правительства РФ от 24.11.2005 № 2027-р и невозможностью  осуществить государственную регистрацию права в связи с тем, что спорное  помещение не идентифицировано в перечне передаваемого имущества.  Нормативно иск обоснован положениями статьи 218 ГК РФ.  

Ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечил,  просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии  с представленным отзывом подтвердил передачу спорных помещений в  муниципальную собственность по указанному истцом распоряжению, не  возражает против удовлетворения исковых требований.  

Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие представителя ответчика.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,  суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства РФ от  24.11.2005 № 2027-р на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131- фЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации», статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 №  122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты российской  Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных  актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «Об  общих принципах организации законодательных (представительных) и  исполнительных органов государственной власти субъектов Российской  Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления  в Российской Федерации» в собственность муниципальных образований из  федеральной собственности безвозмездно передан жилищный фонд в  соответствии с перечнем, являющимся приложением.  

В указанный перечень в пункте 290 включены объекты, передаваемые в  собственность муниципального образования «Город Хабаровск», том числе  жилой дом № 14 по ул. Гоголя в г. Хабаровске, общей площадью 1 479 кв. м.  

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства  по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от  28.11.2006 № 1335 указанный объект исключен из реестра федерального  имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства. В перечне  объектов он значится как жилой дом, в том числе с нежилыми помещениями:  подвал литер А площадью 40,9 кв. м, 3 этаж литер А площадью 483,4 кв. м.  

 Акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и  социально-культурной сферы от 02.12.2015 подписан в одностороннем  порядке.  

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.07.2008 по делу   № А73-4261/2008-93 признано право муниципальной собственности  городского округа «Город Хабаровск» на объекты недвижимости –  функциональные помещения № III (6-10, 32-37) общей площадью 137,1 кв. м,   № III (11-31) общей площадью 243 кв. м, в том числе помещения (11-20,  23,31) 221,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Гоголя, 14.  

Как указано выше, переданный в муниципальную собственность  жилой дом содержал также нежилые помещения. В общую площадь третьего  этажа здания 483 кв. м вошли как жилые, так и нежилые помещения.  

В 2016 году Центральным районным судом г. Хабаровска рассмотрен  спор по иску ФИО2 К администрации г. Хабаровска о признании  права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –  квартира № 30 в доме по ул. Гоголя, 14 в г. Хабаровске. Решением от  28.04.2016, вступившим в законную силу 22.06.2016, в иске отказано.  

В ходе рассмотрения указанного спора судом установлено, что  согласно информации КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 19.04.2016 по  данным учетно-технической документации по адресу: 

<

...>, значится многоквартирный жилой дом.  

По состоянию на 1975 год на третьем этаже расположены нежилые  помещения и квартиры №№ 29, 30, 18, 19. С 1993 года и до последней  инвентаризации МКД в 2015 году на третьем этаже расположены нежилые  помещения и квартира № 29 (ранее значилась как № 30).  

Из технического паспорта спорного дома по состоянию на 2001 год  следует, что расположенное на третьем этаже помещение III (1-5) площадью  50,3 кв. м является нежилым, права на это помещение не за кем не  зарегистрированы.  

Письмом от 11.11.2016 № 27/074/203/2016-213 Управление Росреестра  по Хабаровскому краю отказало истцу в государственной регистрации прав  на спорное помещение, что послужило основанием для обращения  Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.  

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в  том числе, путем признания права.  

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество,  которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на  основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об  отчуждении этого имущества.  

В соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от  22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты  Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых  

законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием  Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный  закон "Об общих принципах организации законодательных  (представительных) и исполнительных органов государственной власти  субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации", находящиеся в  федеральной собственности имущество, которое может находиться в  собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной  собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов  Российской Федерации или муниципальную собственность, если нахождение  указанного имущества в федеральной собственности не допускается.  

Органы государственной власти и органы местного самоуправления,  осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы  государственной власти и органы местного самоуправления,  осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое  имущество на основании указанных в настоящей части решений в  соответствии с передаточным актом.  

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от  07.03.1995 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и  коммунально-бытового назначения федеральной собственности в  государственную собственность субъектов Российской Федерации и  муниципальную собственность" органы местного самоуправления, в  муниципальную собственность которых передаются объекты социально- культурного и коммунально-бытового назначения федеральной  собственности, совместно с администрацией предприятий в месячный срок с  момента принятия соответствующего решения о передаче указанных  объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты  приема-передачи объектов по утвержденной форме.  

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с  правилами статьи 71 АПК РФ, суд считает доказанным то обстоятельство,  что нежилое помещение III (1-5), кадастровый номер 27:23:0030301:455,  площадью 50,3 кв. м. по ул. Гоголя, 14, передано в муниципальную  собственность в составе всего жилого дома по указанному адресу, акт  приема-передачи подписан передающей стороной. Спорное помещение  исключено из реестра федерального имущества и включено в реестр  муниципального имущества.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаны судом  обоснованными, подлежащими удовлетворению.  

Государственная пошлина взысканию не подлежит, так как истец и  ответчик освобождены от её согласно положениям статьи 333.37 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Городского округа  «Город Хабаровск» на объект недвижимого имущества – нежилое помещение  III (1-5), кадастровый номер 27:23:0030301:455, площадью 50,3 кв. м,  расположенное на 3 этаже в здании по адресу: 

<

...>.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его  вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья А. А. Панина