АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул

Дело № А03 – 5474/2018 

               11 июля 2018 г.

                                                         Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2018.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 11.07.2018.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с.Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края  к  обществу с ограниченной ответственностью "Панкрушихинское МОКХ", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с.Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края  о взыскании 44 656 руб. 49 коп., в том числе 36 239 руб. 62 коп. основного долга за период с 27.05.2016 по 05.04.2018 и  8 416 руб. 87 коп. неустойки за период с 27.05.2016 по 05.07.2018 по договору аренды имущества находящегося в муниципальной собственности №12/05/2016 от 16.05.2016,  о взыскании неустойки с 06.07.2018 по день фактической оплаты долга,  

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Панкрушихинского района Алтайского края обратилась  в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Панкрушихинское МОКХ" о взыскании 42 186 руб. 23 коп., в том числе 36 239 руб. 62 коп. основного долга за период с 27.05.2016 по 05.04.2018 и 5 946 руб. 61 коп. неустойки за период с 27.05.2016 по 05.04.2018 по договору аренды имущества находящегося в муниципальной собственности №12/05/2016 от 16.05.2016.

  Исковые  требования обоснованы статьями 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.

 Определением суда от 10.04.2018 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

Суд не располагал доказательствами надлежащего извещения истца и ответчика.

С учетом разъяснений данных в абз.4 п.14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №62 от 08.10.2012, суд определением от 06.06.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Согласно ст. 123 АПК РФ истец и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако не явились. 

От истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 8 416 руб. 87 коп. за период с 27.05.2016 по 05.07.2018. Истец просит взыскать неустойку с 06.07.2018 по день фактической оплаты долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ суд принимает увеличение истцом размера исковых требований в части взыскания неустойки до 8 416 руб. 87 коп. за период с 27.05.2016 по 05.07.2018. Общая сумма иска составляет 44 656 руб. 49 коп.

Других заявлений и ходатайств не поступило.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершает предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  АПК РФ, п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителей истца и ответчика.

  Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 Гражданские правоотношения между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края (арендодатель) и ООО "Панкрушихинское МОКХ" (арендатор) возникли из договора аренды имущества находящегося в муниципальной собственности №12/05/2016 от 16.05.2016, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование в арпенду здание офиса, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 256,8 кв.м (далее имущество), принадлежащее муниципальному образованию Панкрушихинский район Алтайского края на праве муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.10.2014 №22 АД 213670 (п.1.1 договора).

  Согласно п.1.2 договора имущество предоставляется арендатору на основании постановления Администрации Панкрушихинского района №13 от 16.05.2016.

  В соответствии с п.5.1 договор заключен сроком на 1 год с 16 мая 2016г. по 14 мая 2017г.

  Пунктом 3.4 договора арендатор обязался в установленные договором сроки вносить арендную плату за пользование имуществом.

  Согласно п.4.1 договора ставка арендной платы за 1 кв.м в год составляет 1 440 руб. с учетом коэффициентов. Размер арендной платы с учетом коэффициентов за пользование помещением составляет 36 979 руб. 20 коп. за весь  срок действия договора.

 В соответствии с п.4.2 договора арендная плата перечисляется в течение 10 дней с даты подписания договора на расчетный счет получателя, указанный договоре.

            Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

  Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

            Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору аренды имущества находящегося в муниципальной собственности №12/05/2016 от 16.05.2016 по акту приема-передачи от 16.05.2016, однако обязательства по своевременному внесению арендной платы  исполнил ненадлежащим образом.

           За  период с 27.05.2016 по 05.04.2018 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 36 239 руб. 62 коп. 

            Претензия, направленная ответчику с требованием погасить задолженность оставлена без ответа и удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

            Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ). 

            Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (статья 9 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

             Факт передачи имущества ответчику и его использования, несвоевременной оплаты подтверждены договором аренды имущества находящегося в муниципальной собственности №12/05/2016 от 16.05.2016, актом приема-передачи от 16.05.2016, претензией, и другими материалами дела.  

Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств погашения задолженности не представил.

             В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

            Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 6.3 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаченных платежей за каждый день просрочки арендной платы до момента погашения задолженности.

Ответчик обязательства по оплате задолженности не исполнил, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку за период с 27.05.2016 по 05.07.2018  в размере 8416 руб. 87 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным.

Ответчик  о несоразмерности неустойки и об ее уменьшении на основании ст. 333 ГК РФ не заявил. Явной несоразмерности неустойки последствиям не исполнения обязательства, судом не установлено.

            Истец просит взыскать неустойку по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

 Требование о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

  Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ не установлено. 

  На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  заявлены обоснованно и  подлежат удовлетворению.

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску  в размере 2 000   руб. относится на ответчика. 

 Руководствуясь статьями 49, 110, ч.4 ст. 137, ч.3.1 ст. 70, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                  Р Е Ш И Л :

  Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Панкрушихинское МОКХ" в пользу  Администрации Панкрушихинского района Алтайского края  44 656 руб. 49 коп., в том числе 36 239 руб. 62 коп. основного долга и  8 416 руб. 87 коп. неустойки за период с 27.05.2016 по 05.07.2018. Взыскивать неустойку с 06.07.2018 по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 1/300  ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки  и оставшейся суммы долга.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Панкрушихинское МОКХ" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в  сумме 2 000   руб.

  Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения.

 

Судья                                                                                                   С.В.Лихторович