Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-10604/2023

город Брянск

19 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена в заседании 14 февраля 2024.

Решение в полном объёме изготовлено 19 февраля 2024.

 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Данилиной О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами», г.Клинцы Брянской области, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Клинцовская теплосетевая компания», г.Клинцы Брянской области,

третье лицо: общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Гарант», г.Клинцы Брянской области,

об урегулировании разногласий  

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности № 01/03 от 01.03.2023, 

от ответчика: не явились,

от третьего лица: не явились, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами», г.Клинцы Брянской области (далее ООО «Управление МКД», истец) обратилось в арюитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Клинцовская теплосетевая компания», г.Клинцы Брянской области (ООО «Клинцовская теплосетевая компания», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения от 15.09.2023 №16013320.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Гарант», г.Клинцы Брянской области.

Ответчик в заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с изложением позиции по спорным пунктам договора. 

Третье лицо в заседание также не явилось, отзыва по существу заявленного иска не представило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

ООО «Управление МКД» является собственником нежилых помещений №№72,73,75,78,79,84,85 в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>.

В целях оформления отношений по поставке тепловой энергии в указанные помещения ООО «Клинцовская теплосетевая компания» (теплоснабжающая организация) письмом от 18.09.2023 №1622 направило в адрес ООО «Управление МКД» (потребителя) проект договора теплоснабжения №160133/20 от 15.09.2023.

Указанный договор был подписан потребителем с протоколом разногласий и возвращён теплоснабжающей организации письмом от  09.10.2023 №09/10.

Письмом от 11.10.2023 №1838  ответчик выразил несогласие с  предложенной истцом редакцией спорных пунктов, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

 Поскольку в досудебном порядке стороны к соглашению по спорным условиям договора не пришли, истец обратился в суд с настоящим иском об урегулировании разногласий по редакции  п.п.1.1, 2.3.4, 2.3.9, 2.3.12, 2.3.13, 2.3.16, 2.3.17, 2.3.18, 2.3.19, 2.4.1, 3.1, 3.5, 3.6, 3.7, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 5.6, 5.7, 8.1, 8.6, 9.2 договора, Приложению №1 и Приложению №4.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, в окончательном варианте  (л.д.99) просил урегулировать разногласия по пунктам 1.1,2.3.19,4.2,4.6,4.7,8.5 договора,  остальные пункты принять в согласованной сторонами в ходе рассмотрения спора редакции.

Юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В случаях, когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой, стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (статьи 421,422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в рассматриваемом случае ответчик от заключения договора на оказание услуг по вывозу ТКО не уклонялся, фактически между сторонами возникли разногласия по ряду условий договора.

В силу части 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно части 2-3 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

В силу части 4 указанной выше нормы права, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Оценив  досудебную переписку сторон, направленную на оформление договорных отношений по теплоснабжению, суд полагает, что истец правомерно обратился в суд с требованиями об урегулировании возникших при заключении договора разногласий в соответствии с правилами ст. 445 ГК РФ.  Возражений в отношении урегулирования возникшего спора в судебном порядке ответчиком заявлено не было.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (п.1 ст.446 ГК РФ).

В соответствии со ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.11 ст.2 Закона N 190-ФЗ теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, что ООО «Клинцовская теплосетевая компания» является теплоснабжающей организацией в городе Клинцы и осуществляет поставку тепловой энергии в МКД N 1 по ул.Александрова, в котором расположены принадлежащие истцу нежилые помещения.

Обращаясь в суд, истец просил урегулировать разногласия по  п.п.1.1, 2.3.4, 2.3.9, 2.3.12, 2.3.13, 2.3.16, 2.3.17, 2.3.18, 2.3.19, 2.4.1, 3.1, 3.5, 3.6, 3.7, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 5.6, 5.7, 8.1, 8.6, 9.2 договора, Приложению №1 и Приложению №4.

В  отзыве на исковое заявление ответчик согласился с позицией истца по ряду спорных пунктов. Истец, в свою очередь, уточнил редакцию некоторых пунктов, приняв во внимание доводы ответчика.  При этом неурегулированными остались разногласия по  п.п.1.1, 2.3.19, 4.2, 4.6, 4.7, 8.5 договора.

При разрешении разногласий суд руководствовался следующим.

На основании ч.1 ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.1 ч.2 ст.15 Закона о теплоснабжении определено, что в системе теплоснабжения определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации, в связи с чем она не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения.

В силу п.9 ст.2 Закона N 190-ФЗ потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Как указано выше, истец является собственником нежилых помещений в МКД, поставку тепловой энергии в который обеспечивает ответчик.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила №354) предоставление коммунальных услуг потребителям, в том числе услуги отопления, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 3 ст.15 Закона N 190-ФЗ предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В проекте договора п.1.1  теплоснабжающей организацией изложен в следующей редакции:

«Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде (теплоносителе) в объёме согласно Приложению №1, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать потреблённую тепловую энергию, теплоноситель, соблюдать режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, исправность используемых им приборов и оборудования,связанных с потреблением тепловой энергии, в порядке, установленном законодательством РФ. Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определены в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, оформленном между Теплоснабжающей организацией и Потребителем (Приложение №2 к договору).

Характеристики объектов теплоснабжения определены в Приложении №3». 

Ответчик предлагал включить спорный пункт в договор в следующей редакции:

«Предметом настоящего договора является оказание коммунальной услуги отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в нежилом помещении многоквартирного дома температyры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N9 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Адрес нежилого помещения в многоквартирном доме: 

<

...>, 84, 85».

Как указано выше, в силу п.6 Правил N 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Разделом 1 Правил №354 определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Нежилое помещение в многоквартирном доме определено как помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Из материалов дела следует, что  истец является собственником нежилых помещений в МКД, а ответчик осуществляет деятельность исполнителя по подаче потребителям МКД коммунального ресурса отопление.

Следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Правил №354. Применение норм Правил №354 к отношениям сторон ответчиком не оспаривалось.

Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения установлены разделом 111 Правил №354, подпунктом «г» п.19

которого предусмотрено, что договор должен содержать адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает, что п.1.1 подлежит включению в договор в следующей редакции:

«По настоящему договору  Теплоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления в многоквартирном доме  тепловую энергию в целях  предоставления коммунальной услуги по отоплению нежилых помещений №№72,73,75,78,79,84,85 в доме №1 по ул.Александрова г.Клинцы Брянской области, а Потребитель обязуется  принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определены в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, оформленном между Теплоснабжающей организацией и Потребителем (Приложение № 2 к настоящему договору).

Характеристики объектов теплоснабжения определены в Приложении № 3».

Указанная редакция соответствует нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, прав и законных интересов  истца и ответчика не нарушает.

Поскольку спорный договор заключается в отношении нежилых помещений в МКД, п.2.3.19, устанавливающий обязанность потребителя  не допускать на трассах теплопроводов возведения построек, ограждений, складирования материалов, посадок деревьев и  кустарников, производства земляных работ, подлежит исключению из договора ввиду отсутствия у истца реальной возможности осуществления указанный действий.

Пункт 4.2 в редакции проекта договора содержит следующие условия:

«В случае изменения органом регулирования тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, стоимость поставляемого по договору объёма тепловой энергии, теплоносителя  подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесёнными и согласованными сторонами с момента утверждения новых тарифов на тепловую энергию, теплоноситель. При изменении тарифа на тепловую энергию, теплоноситель во время действия договора дополнительное извещение потребителя не требуется».

Истцом предложена следующая редакция:

«Размер платы за тепловую энергию, теплоноситель, определяется, исходя из объёма потреблённой коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Управлением государственного регулирования тарифов Брянской области в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Размер платы за теплоэнергию, теплоноситель рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом».

Пунктом 36 Правил №354 определено, что расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 1 ст.157 ГК РФ  также установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п.2 названной статьи).

Согласно п.п. «а» п.18 ст.2 Закона о теплоснабжении реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, при которых допускается установление цены реализации по соглашению сторон договора, относится к регулируемому виду деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которой расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим в соответствии с названным федеральным законом государственному регулированию.

Полномочиями на установление тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, наделены органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения (пункт 1 части 2 статьи 5, пункт 1 части 3 статьи 7 и пункт 4 части 1 статьи 8 Закона о теплоснабжении).

При этом сведения об установлении тарифов являются общедоступными.

Исходя из изложенного, п 4.2 договора с учётом позиции обеих сторон спора суд полагает возможным утвердить в следующей редакции:

«Размер платы  за тепловую энергию, теплоноситель определяется, исходя из объёма потребления, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,  по тарифам, установленным органами государственной власти  субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом.

В случае изменения  в установленном порядке тарифа на тепловую энергию стоимость поставленной по договору энергии подлежит изменению с момента утверждения соответствующего тарифа. При этом  подписания соглашения о внесении изменений в договор и дополнительного извещения Потребителя об изменении тарифа не требуется».

В соответствии с п.37 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя Российской Федерации от 21.04.2000 N 92 (далее - Рекомендации), при расчетах за тепловую энергию, отпускаемую с горячей водой, и за израсходованный теплоноситель оплате подлежит все количество тепловой энергии как потребленной, так и утраченной с не возвращенным в тепловую сеть или на источник тепла теплоносителем по установленному тарифу, а также количество сетевой воды, которую абонент не возвратил в тепловую сеть теплоснабжающей организации, по ценам, определяемым по стоимости исходной воды и ее химической очистки и устанавливаемым соглашением сторон.

Согласно п.51 Рекомендаций абонент обязан не допускать утечки и разбор сетевой воды, не предусмотренных договором.

В п.42 Рекомендаций установлено, что сверхнормативные потери сетевой воды с утечкой (при авариях, несанкционированных сливах, водоразборе, технологические потери сетевой воды, превышающие обоснованные величины), выявленные и оформленные актами, относятся за счет стороны, в тепловых сетях и системах теплопотребления которых они происходили.

Вместе с тем, в силу пункта 3 Рекомендаций  под «абонентом (потребителем)» понимается юридическое лицо, а также предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности или на ином законном основании объекты и системы теплопотребления, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, заключившие с теплоснабжающей организацией в установленном порядке договор на отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей.

К числу абонентов (потребителей) относятся также организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.

Поскольку, как указано выше, настоящий договор заключается в целях оказания истцу, как собственнику нежилых помещений в МКД,  коммунальной услуги отопление,  в силу чего истец не подпадает под понятие «абонента» по смыслу вышеуказанного нормативного документа, пункты 4.6 и 4.7 проекта договора, устанавливающий  обязательства потребителя по возмещению технологических потерь сетевой воды и связанных с ними потерь теплоносителя  во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения  и стоимости  сверхнормативных утечек подлежат исключению из договора.

При этом судом также учтено, что технологические потери являются составной частью тарифа, определяемого в соответствии с частью 2 ст.157 ЖК РФ, ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». 

Соответственно подлежит исключению из договора п.8.5 « Приложение №5 «Акт  об обнаружении   и определении величины утечки в тепловых сетях Потребителя».

Остальные заявленные в иске спорные пункты подлежат включению в договора в согласованной редакции.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим  при заключении, изменении или расторжении договоров, государственная пошлина уплачивается в размере 6000 руб.

При обращении в суд истцом в доход федерального бюджета уплачено                                        6000 руб. государственной пошлины по платежному поручению от 06.11.2023 №339.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В п.23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Следовательно, государственная пошлина по делу в полном объёме подлежит отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167-170,176,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами», г.Клинцы Брянской области, удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами», г.Клинцы Брянской области, и обществом с ограниченной ответственностью «Клинцовская теплосетевая компания», г.Клинцы Брянской области, при заключении договора теплоснабжения №160133/20 от 15.09.2023, на следующих условиях:

Пункт 1.1. По настоящему договору  Теплоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления в многоквартирном доме  тепловую энергию в целях  предоставления коммунальной услуги по отоплению нежилых помещений №№72,73,75,78,79,84,85 в доме №1 по ул.Александрова г.Клинцы Брянской области, а Потребитель обязуется  принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определены в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, оформленном между Теплоснабжающей организацией и Потребителем (Приложение № 2 к настоящему договору).

Характеристики объектов теплоснабжения определены в Приложении № 3.

Пункт 2.3.4 исключить.

Пункт 2.3.9. При наличии в нежилом помещении коммерческого узла учёта тепловой энергии производить поверку, установку и замену коммерческого узла учёта, находящегося в ведении Потребителя, в соответствии с техническими условиями, выданными Теплоснабжающей организацией, и проектом, согласованным с Теплоснабжающей организацией, обеспечивать предьявление установленных коммерческих узлов учета для допуска их в эксплуатацию и опломбирования. 

            Пункт 2.3.12 исключить.

            Пункт 2.3.13 исключить.

Пункт 2.3.16 исключить.

Пункт 2.3.17 исключить.

Пункт 2.3.18 исключить.

Пункт 2.3.19 исключить.

Пункт 2.4.1. Требовать поддержания показателей качества тепловой энергии в  соответствии с настоящим договором и постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пункт 3.1. Учёт тепловой энергии, теплоносителя производится в соответствии с действующими Правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя с учётом особенностей, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и иными нормативными правовыми актами, регyлирующими порядок определения объёмов потребления тепловой энергии, теплоносителя, и настоящим договором.

Пункт 3.5. Теплоснабжающая организация не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным, направляет Потребителю по адресам для обмена документами, указанным в Приложении N 4 настоящего договора (в том числе по электронной почте), товарные накладные (акгы приёма-передачи). 

В течение трёх дней с момента их получения Потребитель обязан подписать товарные накладные (акты приёма-передачи) тепловой энергии и теплоносителя и вернуть по одному экземпляру Теплоснабжающей организации, либо представить письменное мотивированное обоснование причин отказа от их подписания. Невозвращённая в срок товарная накладная (акт приёма-передачи), считается принятыми в полном объеме. 

Не подписание Потребителем в указанный срок товарных накладных (актов приёма-передачи) тепловой энергии и теплоносителя либо немотивированный отказ Потребителя от подписания указанной товарной накладной (акта приёма-передачи) не являются основанием для признания товарной накладной (акта приёма-передачи) на тепловую энергию и теплоноситель недействительным и не освобождают Потребителя от обязанности оплатить указанное в них количество тепловой энергии и теплоносителя.

Пункт 3.6 исключить.

Пункт 3.7 исключить.

Пункт 4.2  Размер платы  за тепловую энергию, теплоноситель определяется, исходя из объёма потребления, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,  по тарифам, установленным органами государственной власти  субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом.

В случае изменения  в установленном порядке тарифа на тепловую энергию стоимость поставленной по договору энергии подлежит изменению с момента утверждения соответствующего тарифа. При этом  подписания соглашения о внесении изменений в договор и дополнительного извещения Потребителя об изменении тарифа не требуется.

Пункт 4.3. Оплата за тепловую энергию производится  Потребителем на расчётный счёт Теплоснабжающей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчётным), на основании расчётных документов, представленных Теплоснабжающей организацией.

Пункт 4.4. При  внесении Потребителем платы без указания  периода платежа  поступившая сумма засчитывается в погашение  неисполненного обязательства, срок исполнения которого наступил ранее.

Пункт 4.6 исключить.

Пункт 4.7 исключить.

Пункт 5.6 исключить.

Пункт 5.7. Нарушение Потребителем сроков оплаты  поставленной тепловой энергии влечёт ответственность в виде уплаты пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

Пункт 8.1. Приложение №1: Расчётные объёмы поставки тепловой энергии.

Пункт 8.5 Приложение №5 исключить.

Пункт 8.6  Приложение №6  исключить.

  Пункт 9.2. 

243140, 

<

...>

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>    КПП 324101001

Расчётный счёт 

<

***>

Банк ГПБ (АО) г. Москва

БИК 044525823

Кор. счёт 30101810200000000823

телефон 

<

***>, +7(910) 330-72-16, +7(909) 245-35-91

email: upmkd@ya.ru».

 

Приложение №1 Первое предложение: «Расчётные объемы поставки тепловой энергии Потребителю  с распределением по месяцам».

Приложение № 4:

«Адреса для обмена документами:

Потребитель. Почтовый адрес: 243140, 

<

...>.

Адрес доставки документов нарочно: 243140, 

<

...>.

Электронная почта: upmkd@ya.ru».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клинцовская теплосетевая компания», г.Клинцы Брянской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами», г.Клинцы Брянской области, 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в месячный срок.

 

СУДЬЯ                                                   О.В.ДАНИЛИНА