Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4447/24-26-31

г. Москва

20 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВБ-СЕРВИС"

(123112, 

<

...>, КОМНАТА А8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РЕСТОРАННЫЙ ЦЕНТР"

(125315, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛ, ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 80Б, К. 3, ПОМЕЩ. 14/Т, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 100 134,49 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: ФИО3 паспорт, диплом, доверенность от 10.01.2024

от ответчика: ФИО4 паспорт, диплом, доверенность от 18.03.2024

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВБ-СЕРВИС" обратилось в суд с иском к АО "РЕСТОРАННЫЙ ЦЕНТР" о взыскании задолженности в размере 1 672 015 ру4б. 20 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023г. по 31.12.2023г. в размере 1 553 991 руб. 46 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 01.01.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Истец в материалы дела представил ходатайство, в порядке ст. 49 АПК РФ, об уменьшении размера исковых требований и просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023г. по 15.02.2024г. в размере 100 134 руб. 49 коп.

Суд принимает уточнение исковых требований, поскольку в соответствии с частями 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ответчик в материалы дела представил отзыв на иск, а также заявление, в котором просит снизить проценты в порядке статьи 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, выслушав представителя истца и ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «ВБ-Сервис» с 01 июля 2013 г. осуществляет функции по управлению и эксплуатации Многофункционального офисно-рекреационного комплекса «Федерация» по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Комплекс/Комплекс «Федерация»), в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений Комплекса «Федерация» (протокол № 5 от 10.04.2013 г.), а также последующими решениями общих собраний.

ООО "РЕСТОРАННЫЙ ЦЕНТР" (далее-ответчик), является собственником помещений Комплекса «Федерация»: кадастровый номер: 77:01:0004042:8975, общей площадью 380,0 кв.м. с 22.06.2020г. по настоящее время.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Абзацем 3 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник полевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственнику нежилого помещения в Комплексе «Федерация» принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество Комплекса Федерация» и обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества возникает в силу закона и является следствием самого права собственности, и не зависит от того, используется ли собственником общее имущество либо принадлежащее собственнику помещение, а также не зависит от наличия либо отсутствия договора на содержание общего имущества.

В результате невыполнения ответчиком обязанностей по оплате услуг по управлению и эксплуатации общего имущества и коммунальные услугу, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 672 015 руб. 20 коп.

Истец 24.11.2023 года в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию  с требованиями погасить задолженность.

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик платежными поручениями №№7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 от 15.02.2024г. оплатил задолженность в размере 1 672 015 руб. 20 коп., в связи с чем, истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 года по 15.02.2024 года в размере 100 134 руб. 49 коп.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ, установленных в период удержания ответчика денежных средств.

Учитывая изложенные положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 года по 15.02.2024 года в размере 100 134 руб. 49 коп. подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно абзацу четвертому пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что предметом настоящего иска является взыскание процентов, начисленных на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку сумма основного долга была погашена ответчиком после принятия искового заявления к производству..

На основании ст.ст. 309, 310, 395 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49,65, 110,159, 167, 170-176, 180,181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕСТОРАННЫЙ ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВБ-СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 134,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 30 368,28 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1