Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

17.11.2022 года                                                                                  Дело № А50-22392/22

Резолютивная часть решения принята 07 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2022 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Цыреновой Е.Б. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Золотое зерно» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 421 368,32 руб.

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Золотое зерно» (далее –ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 29.12.2009 № 437 в сумме  421 368,32 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика поступил письменный отзыв, просит оставить иск без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

От истца поступили возражения на отзыв, указывает, что претензионный порядок соблюден.

Изучив представленные в материалы дела документы, доводы и возражения сторон, арбитражный суд установил следующее.

29.12.2009 между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и Государственным краевым унитарным предприятием «Пермские сельские леса» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от № 437 (далее – Договор аренды), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 14 941 га, категория земель: земли лесного фонда, номер учетной записи 966-2009-12 в государственном лесном реестре Пермского края; местоположение: Пермский край, Краснокамский муниципальный район, ГКУ «Закамское лесничество» Краснокамское участковое лесничество (бывшее Краснокамское) 

<

...>, 43, 44, 46-48, 54, 64-82, 85-92, 94; кварталы 14, 16-20, 22, 23, 33-35, 45-48, 53, 54 (ТОО «Северокамское»); кварталы 27,28 (ТОО «Восход»); кварталы 1-3,19,20 (ОПХ ПГ «Краснокамское»); кварталы 3,5,12,13,16 (ТОО «Труженик»); кварталы 4,8 (колхоз «Пермский свинокомплекс»); кварталы 1,2 (ТОО «Мысовское») (пункты 1, 2 Договора аренды).

Согласно пункту 7 Договора аренды арендная плата по настоящему договору составляет 1 577 040 руб. в год. 

В силу пункта 8.1 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы, если иное не предусмотрено приложением № 3 к настоящему Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 9 Договора аренды).

Размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам проекта освоения лесов (пункт 7.1 Договора аренды).

Арендатор по договору принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором (пункта 13.2 Договора аренды).

На основании пункта 14 Договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором аренды.

Согласно пункту 16 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия договора установлен с 29.12.2009 по 28.12.2058 включительно (пункт 21 Договора аренды).

В связи с реорганизацией Государственного краевого унитарного предприятия «Пермские сельские леса», заключено дополнительное соглашение от 29.12.2010 № 1, согласно которому Арендатором по Договору аренды стало открытое акционерное общество «Пермские сельские леса».

В соответствии с указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ Губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании Постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012 №756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края» Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Таким образом, с 10.09.2012 Арендодателем по Договору аренды является Министерство.

Дополнительным соглашением от 14.08.2018 № 4 на основании договора уступки (цессии) прав и обязанностей от 13.06.2018 права и обязанности по Договору аренды перешли от открытого акционерного общества «Пермские сельские леса» к обществу «ПК «Золотое зерно».

09.09.2020 между обществом «ПК «Золотое зерно» и обществом «КЛК» заключен договор уступки (цессии) прав и обязанностей по Договору аренды (далее – Договор цессии), на основании которого общество «ПК «Золотое зерно» уступило, а общество «КЛК» приняло на себя права и обязанности по Договору аренды.

Дополнительным соглашением от 21.12.2020 г. № 5 на основании Договора цессии, письма Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 12.10.2020 № 30-01-25.4 исх.-1970 «О рассмотрении заявления на выдачу согласия на продажу (уступку) прав аренды лесного участка», права и обязанности по Договору аренды перешли от обществом «ПК «Золотое зерно» к обществу «КЛК» (том 1, л.д. 61-62).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2019 по делу № А50-15819/2019 в Договор аренды внесены изменения: 

- пункт 2 Договора аренды изложен в следующей редакции: «2. Лесной участок площадью 15 163,9га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: категорию земель: земли лесного фонда; местоположение: Пермский край, Краснокамский муниципальный район, Заказмское лесничество, Гайвинское участковое лесничество, кварталы (выделы) № № 50 (1-42), 52 (1-54), 86 (1-50), 122- (1-35), 125 (1-47), 146 (1- 21), 154 (1-19), 155 (1-2, 4-24), 168 (1-30), Краснокамское участковое лесничество, кварталы (выделы) № № 2(1-25), 4(1-46), 5 (1-21), 6 (1-22), 11 (1-46), 12 (1-31), 13 (1-25), 15 (1-12), 17 (1-43), 18 (1-27), 19 (1-32), 20 (1-22), 22 (1-27), 27 (1-64), 28 (1-28), 29 (1-34), 30 (1-20), 31 (1-18), 35 (1-55), 36 (1- 15), 37 (1-34), 39 (1-46), 40 (1-39), 41 (1-17), 42 (1-32), 44 (1-63), 45 (1-48), 46 (1-34), 50 (1-33), 51 (1-43), 53 (1-25), 54 (1-43), 55 (1-37), 56 (1-40), 57 (1-14), 58 (1-34), 59 (1-23), 60 (1-21), 61 (1-37), 63 (1-12), 64 (1-30), 65 (1-23), 66 (1- 15), 68 (1-42), 69 (1-31), 73 (1-52), 73 (1-52), 74 (1-48), 75 (1-12), 76 (1-6), 77 (1-30), 79 (1-19), 80 (1-39), 83 (1-17), 84 (1-54), 86 (1-16), 89 (1-27), 99 (1-27), 109 (1-33), 112 (1-31), 113 (1-23), 114 (1-28), 115 (1-28), 116 (1-38), 118 (1-29), 119 (1-38), 120 (1-36), 121 (1-18), 125 (1-22), 126 (1-49), 128 (1-22), 129 (1-11), 130 (1-18), 131 (1-29), 132 (1-13), 133 (1-13), 134 (1-29), 136 (1-30), 137 (1-39), 138 (1-21), 141 (1-17), 144 (1-25), 145 (1-22), 146 (1-13), 147 (1-14), 148 (1-40), 149 (1-13), 150 (1-14), 151 (1-6), 157 (1-9), 159 (1-16), 166 (1-30), 169 (1-43), 171 (1-46), 179 (1-49), 184 (1-55).»;

- пункт 4 Договора аренды изложен в следующей редакции: «4.Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины": 4.1. "Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет по рубкам спелых и перестойных насаждений всего 6,5 тыс.м.3, из них 0,9тыс.м.3 по хвойному хозяйству; объем заготовки древесины при уходе за лесом на лесном участке составляет всего 0,95 тыс.м.3 в том числе по хвойному хозяйству  0,34 тыс.м.3.»;

- пункт 7 Договора аренды изложен в следующей редакции: «7.Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 719 192,00руб. в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставка платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310.».

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2019 решение Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2019 по делу 

№ А50-15819/2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Дополнительным соглашением от 13.05.2021 № 6 на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2019 по делу № А50-15819/2019, постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 07.10.2019 по делу № А50-15819/2019, в Договор аренды внесены изменения в части объема заготовки древесины и размера арендной платы.

Договор аренды и дополнительные соглашения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На основании внесения в Договор аренды изменений в части объема заготовки древесины и размера арендной платы (решение Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2019 по делу № А50-15819/2019, постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 07.10.2019 по делу № А50-15819/2019) Министерством произведена корректировка начисления платежей, вследствие которой у Арендатора образовалась задолженность  по арендной плате в сумме 421 368,32 руб. за период октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года.

Письмо от 16.06.2022 № 30-01-20.2-2726, уточненное письмо от 10.08.2022 № 30-01-20.2-3680 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, направленные истцом ответчику, оставлены без удовлетворения, что послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

Согласно  пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Порядок и сроки внесения арендной платы  установлены  договором аренды, согласно  которому арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 20 числа первого месяца в квартале долями в размере 1/4 части годового размера арендной платы.

По общим правилам  статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, задолженность возникла вследствие перерасчета арендной платы по причине изменения объема заготовки древесины и размера арендной платы, которые внесены в Договор аренды дополнительным соглашением от 13.05.2021 № 6, на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2019 по делу № А50-158/19/2019.

Судом установлено, что на рассмотрении Арбитражного суда Пермского края находилось дело № А50-40/2022, в котором рассматривались требования Министерства к ООО «Краснокамская Лесная Компания», ООО «ПК «Золотое зерно», о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 № 437 в сумме 421 368,32 руб., неустойки в сумме 49 767,75 руб., расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2009 № 437, обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А50-40/2022 от 04.07.2022 в удовлетворении требований к ООО «КЛК» Министерству отказано, в части требований к ООО «ПК «Золотое зерно» иск оставлен без рассмотрения по причине не соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора в отношении ООО «ПК «Золотое зерно». 

В указанном решении суд, признавая размер задолженности подтвержденным,  пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2019 по делу № А50-158/19/2019 вступило в законную силу 07.10.2019, то есть до государственной регистрации Договора цессии (10.11.2020), следовательно, спорная задолженность по арендной плате в сумме 421 368,32 руб. (за период октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года) образовалась до момента передачи прав по Договору аренды ООО «КЛК», соответственно, не подлежит отнесению на данное лицо.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу судебного акта, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 30-П от 21.12.2011, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

При указанных выше выводах суда, учитывая, что наличие задолженности установлено судом, а на ООО «КЛК» отнесению не подлежит ввиду того, что решение от 01.07.2019 по делу № А50-158/19/2019 вступило в законную силу 07.10.2019, то есть до государственной регистрации Договора цессии (10.11.2020), указанная задолженность подлежит отнесению на ответчика.

Ответчик в отзыве указывает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку претензия направлена 10.08.2022, а истец обратился в суд 07.09.2022.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ, предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 18 от 22.06.2021 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» исковое заявление должно содержать сведения о соблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора и к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение данного порядка (пункты 8, 8.1 части 2 статьи 125, пункты 7, 7.1 части 1 статьи 126 АПК РФ). 

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд. Соблюдение как претензионного, так и иного досудебного порядка урегулирования спора в случаях, когда соблюдение данного порядка обязательно в силу закона или договора, при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд должно быть подтверждено документально (пункт 8 части 2 статьи 125 и пункта 7 части 1 статьи 126 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, претензия направлена истцом 16.06.2022, получена ответчиком (согласно почтовому уведомлению) 06.07.2022. 10.08.2022 истцом направлена уточненная претензия, между тем, претензия от 16.06.2022 содержит ссылку на Договор, размер задолженности, обстоятельства ее исчисления, следовательно, позволяет соотнести содержание претензии к конкретным притязаниям истца.

Учитывая вышеизложенное, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Кроме того, ответчик принимал участие в рассмотрении дела № А50-40/2022 (заявил аналогичный довод), следовательно, не мог не знать об имеющихся у истца притязаниях.

Учитывая, что факт наличия задолженности по арендной плате  подтвержден, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Принимая во внимание, что в силу п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 11 427 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Золотое зерно» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 355017, 

<

...>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 614015, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 № 437 в размере 421 368,32 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Золотое зерно» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 355017, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 427 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                          Е.Б. Цыренова